04版餐飲行業(yè)租房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版餐飲行業(yè)租房合同樣本本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條租房用途6.1承租方租房用途第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)賠償責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1出租方房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2承租方房屋轉(zhuǎn)讓條件第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除后的責(zé)任處理第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：×××餐飲管理有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××餐飲店1.2.2地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.2.3法定代表人：×××第二條租房地址及面積2.1租房地址2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)2.1.2房屋門(mén)牌號(hào)：××號(hào)2.2租房面積2.2.1總面積：××平方米2.2.2可用面積：××平方米第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期3.1.1開(kāi)始日期：××年××月××日3.2租房結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：××年××月××日第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每月××元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2賬戶信息：×××餐飲管理有限公司，××銀行××分行××支行，賬號(hào)××××××××××××××××4.3租金支付日期4.3.1支付日期：每月××日第五條押金5.1押金金額5.1.1押金金額：××元5.2押金退還方式及時(shí)間5.2.1退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2退還時(shí)間：合同結(jié)束，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還第六條租房用途6.1承租方租房用途6.1.1用途：餐飲業(yè)6.1.2禁止事項(xiàng)：不得用于非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品及其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)在租房開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.1.2保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的100%。8.2保險(xiǎn)賠償責(zé)任8.2.1承租方在保險(xiǎn)有效期內(nèi)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋損失的，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。8.2.2承租方在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)保險(xiǎn)公司賠償后的損失承擔(dān)剩余賠償責(zé)任。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1出租方房屋轉(zhuǎn)讓條件9.1.1出租方在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，除非得到承租方的書(shū)面同意。9.2承租方房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2.1承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書(shū)面同意。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后的責(zé)任處理10.2.1合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付合同解除日至實(shí)際退房日的租金。10.2.2出租方應(yīng)在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同修改條件14.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.2.2合同修改后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，具有同等法律效力。14.3合同解除條件14.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第十條的約定。14.3.2合同解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方仍需履行本合同第十四條的約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，甲乙方均有權(quán)要求第三方采取補(bǔ)救措施，確保合同的履行。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。16.1.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ脚兜谌浇槿氲哪康?、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的影響。16.2第三方權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和賠償范圍。16.3.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.1.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙方之間合同的履行。17.2第三方與中介方17.2.1若第三方為中介方，中介方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2中介方不得未經(jīng)甲乙方同意，將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。17.3第三方與維修方17.3.1維修方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的維修義務(wù)。17.3.2維修方不得未經(jīng)甲乙方同意，將其在合同中的維修義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。17.4第三方與保險(xiǎn)公司17.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在保險(xiǎn)合同中的賠償義務(wù)。17.4.2保險(xiǎn)公司不得未經(jīng)甲乙方同意，將其在保險(xiǎn)合同中的賠償義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。18.第三方介入的合同修改和解除18.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，如需要修改或解除合同，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面修改或解除合同。18.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲乙方與第三方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.其他約定20.1甲乙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。20.2甲乙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：房屋維修記錄附件七：合同解除證明附件八：違約行為記錄附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：須為房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明出租方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。證明文件須由相關(guān)政府部門(mén)出具，并具有法律效力。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同須明確租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等關(guān)鍵條款。合同須經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明日期。附件三：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)須由出租方出具，注明收到的押金金額和收款日期。收據(jù)須由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄須詳細(xì)列出每次租金支付的金額、日期和方式。支付記錄須由甲乙方雙方共同維護(hù)，并定期核對(duì)。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單須由合法保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的100%。保險(xiǎn)單副本須提交給出租方備案。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修記錄須詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。記錄須由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件七：合同解除證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明須由甲乙方雙方出具，注明合同解除的日期和原因。證明須經(jīng)甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄須詳細(xì)列出違約行為的性質(zhì)、時(shí)間和后果。記錄須由甲乙方雙方共同維護(hù)，并定期核對(duì)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議須明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。協(xié)議須經(jīng)甲乙方雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于與房屋租賃、第三方服務(wù)、違約責(zé)任等相關(guān)的法律法規(guī)文件。文件須由相關(guān)政府部門(mén)出具，并具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方未經(jīng)對(duì)方同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲乙方未按照約定支付租金、押金或維修費(fèi)用。甲乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。第三方未按照協(xié)