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文檔簡介
拆遷建筑合作協(xié)議合同編號:__________甲方:__________乙方:__________第一條拆遷建筑的基本情況1.1拆遷建筑位于__________,占地面積約為__________平方米,建筑總面積約為__________平方米。1.2拆遷建筑的結構類型為__________,建筑等級為__________。1.3拆遷建筑內共有__________戶居民,乙方負責與居民溝通協(xié)調,確保拆遷工作的順利進行。第二條拆遷補償原則2.1甲方同意按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,對乙方進行合理的拆遷補償。2.2補償金額根據拆遷建筑的占地面積、建筑總面積、結構類型、建筑等級等因素,參照當地房地產市場價格進行評估。2.3補償款項包括拆遷補償費、過渡安置費、搬遷費等,具體金額雙方協(xié)商確定。第三條拆遷補償款的支付及支付方式3.1甲方應在拆遷工作開始后__________日內,向乙方支付拆遷補償款總額的__________%。3.2乙方應在收到拆遷補償款后__________日內,將拆遷建筑內的居民搬遷完畢。3.3拆遷補償款支付方式為轉賬支付,甲方將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條拆遷工作的實施4.1甲方負責辦理拆遷建筑的相關手續(xù),包括但不限于土地使用權變更、房產證變更等。4.2乙方負責拆遷建筑內的居民溝通協(xié)調工作,確保拆遷工作的順利進行。4.3雙方應共同遵守我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,確保拆遷工作的合法、合規(guī)進行。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致拆遷工作無法順利進行,應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金,違約金金額為拆遷補償款總額的__________%。5.3違約方應承擔因違約所產生的其他損失及費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。7.3本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.拆遷建筑現(xiàn)狀照片4.拆遷補償款支付憑證5.搬遷費用支付憑證6.違約金支付憑證7.訴訟文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款2.乙方未按約定時間完成居民搬遷3.甲方未辦理相關拆遷手續(xù)4.乙方未履行溝通協(xié)調職責5.雙方未按約定解決爭議6.違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的行為三、法律名詞及解釋:1.拆遷建筑:指位于特定地點,具有特定占地面積和建筑總面積的建筑物。2.拆遷補償:指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因,對拆遷建筑的所有人給予的補償。3.過渡安置費:指為拆遷居民提供臨時住所及相應服務的費用。4.搬遷費:指為拆遷居民提供搬遷過程中所需運輸、搬運等服務的費用。5.違約金:指一方違反合同約定,應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.拆遷補償款支付延遲:甲方應及時辦理支付手續(xù),確保補償款按時支付。2.居民搬遷進度緩慢:乙方應加強溝通協(xié)調,確保搬遷工作順利進行。3.拆遷手續(xù)辦理緩慢:甲方應積極與相關部門溝通,加快辦理進度。4.爭議解決困難:雙方可簽訂補充協(xié)議,明確爭議解決方式及程序。5.法律法規(guī)變更:雙方應遵循新的法律法規(guī),調整合同內容以確保合規(guī)。五、所有應用
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