酒店式餐廳租賃協(xié)議

酒店式餐廳租賃協(xié)議合同編號：__________一、出租方信息：1.1出租方名稱：____________________1.2注冊地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、承租方信息：2.1承租方名稱：____________________2.2注冊地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條租賃標的及期限1.1出租方同意將位于____________________的餐廳租賃給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租金及支付方式（1）餐廳租金為每平方米每月人民幣______元，租賃面積為______平方米，每月租金總額為______元。（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付______個月租金。2.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途及經營范圍3.1承租方租賃餐廳后，僅限于進行____________________經營活動。3.2承租方不得在租賃期間將餐廳轉租、分租或以其他方式讓與他人使用。3.3承租方應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，合法經營，確保餐廳的經營活動符合____________________要求。第四條出租方的權利與義務4.1出租方應保證餐廳在租賃期間符合下列條件：（1）擁有合法的經營權；（2）具備餐飲服務所需的設施、設備及用品；（3）提供正常的水、電、燃氣、供暖等基礎設施服務；（4）確保餐廳的安全、衛(wèi)生及消防等符合國家相關規(guī)定。4.2出租方應協(xié)助承租方辦理與餐廳經營相關的各項審批手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。第五條承租方的權利與義務5.1承租方有權按照本協(xié)議的約定使用和經營餐廳。5.2承租方應遵守我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，合法經營，確保餐廳的經營活動符合____________________要求。5.3承租方應按照約定的租金及支付方式，按時足額支付租金。5.4承租方應在租賃期滿后，按照約定將餐廳交還給出租方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定租金的______%。6.2承租方未按時支付租金的，除按本協(xié)議約定支付滯納金外，還應承擔出租方因此產生的其他損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日承租方（蓋章）：_______________年_______________月_______________日一、附件列表：1.餐廳所有權證明文件2.餐廳使用權證明文件3.租賃合同雙方主體資格證明文件4.租賃合同雙方法定代表人身份證明文件5.餐廳平面圖6.餐廳設施、設備清單7.租賃合同相關法律法規(guī)文件8.租賃合同審批文件9.餐廳經營許可證10.餐廳消防安全評估報告二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能保證餐廳在租賃期間符合約定的條件，如設施、設備及用品不符合要求，未能提供正常的水、電、燃氣、供暖等基礎設施服務，未能確保餐廳的安全、衛(wèi)生及消防等符合國家相關規(guī)定。2.承租方違約：未按約定租金及支付方式，按時足額支付租金；未遵守我國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，合法經營，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳經營權并愿意將其租賃給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃餐廳并按照租賃協(xié)議支付租金、履行相關義務的當事人。3.租金：指承租方按照租賃協(xié)議約定支付給出租方的餐廳使用費用。4.租賃期限：指承租方租賃餐廳的時間范圍，自租賃協(xié)議簽訂之日起計算。5.違約金：指一方違反租賃協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金；逾期支付的，按租賃協(xié)議約定收取滯納金。2.問題：出租方未能按照約定提供餐廳設施、設備及用品。解決辦法：與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內整改到位。3.問題：承租方經營活動不符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。解決辦法：提醒承租方遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，如不改正，可終止租賃協(xié)議。4.問題：租賃期滿后，承租方未能將餐廳交還給出租方。解決辦法：依據租賃協(xié)議約定，要求承租方履行交還餐廳的義務。五、所有應用場景：1.酒店式餐