現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款說明

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款說明合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意按照本合同約定的還款方式及還款期限，向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的全部或部分。1.2甲方同意在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照乙方要求的期限，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。二、還款方式及還款期限2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付還款金額。2.2甲方的還款期限為自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。（1）自本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)款的30%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的70%房款。三、還款金額及計(jì)算方式3.1本合同約定的還款金額為房產(chǎn)總價(jià)款的100%。3.2房產(chǎn)總價(jià)款的具體金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限支付還款金額的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期還款金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的2倍。4.2乙方未按照本合同約定的期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)總價(jià)款×日利率×逾期天數(shù)。日利率為同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的2倍。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限支付還款金額，即構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定的期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，即構(gòu)成違約。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以甲方未按期支付還款金額或乙方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)總價(jià)款：指甲方出售房產(chǎn)所要求的總價(jià)格。4.還款金額：指甲方按照合同約定應(yīng)支付給乙方的金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期支付還款金額：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按期支付；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。2.乙方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按期辦理；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以尋求專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)的一方，乙方為購買房產(chǎn)的一方。2.甲方同意提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，確保交易安全。3.雙方約定還款方式、還款期