城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)某地塊的房屋所有權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方擬對(duì)該地塊進(jìn)行拆遷，乙方作為該地塊上的房屋所有人，同意接受拆遷。甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所指的拆遷范圍為：__________（具體地點(diǎn)）。1.2拆遷范圍內(nèi)的房屋面積為：__________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方承諾按照拆遷補(bǔ)償安置方案，給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償、安置房面積及裝修補(bǔ)貼等。第三條拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)為乙方提供安置房。第四條拆遷安置4.1甲方提供的安置房應(yīng)符合國(guó)家和地方政府的安置標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.2乙方應(yīng)在收到安置房鑰匙后____個(gè)工作日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付違約金，違約金按應(yīng)付拆遷補(bǔ)償款的____%計(jì)算。5.2乙方未按照本合同約定搬離拆遷范圍內(nèi)房屋的，應(yīng)向甲方支付遲延搬離違約金，違約金按安置房總價(jià)的____%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷范圍內(nèi)房屋拆除完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)證明2.安置房證明3.拆遷補(bǔ)償款支付證明4.安置房交付證明5.搬遷完成證明6.拆遷違約金支付證明7.爭(zhēng)議解決法院受理證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定提供安置房的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定搬離拆遷范圍內(nèi)房屋的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定接受貨幣補(bǔ)償?shù)?，?gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷范圍內(nèi)土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)房屋的所有人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以要求甲方支付遲延支付違約金，違約金按應(yīng)付拆遷補(bǔ)償款的____%計(jì)算。2.問(wèn)題：乙方延遲搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方支付遲延搬離違約金，違約金按安置房總價(jià)的____%計(jì)算。3.問(wèn)題：安置房不符合國(guó)家和地方政府的安置標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房。4.問(wèn)題：拆遷過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟