抵押合同解除糾紛解決協(xié)議

抵押合同解除糾紛解決協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.甲方與乙方于【】年【】月【】日簽訂了《抵押合同》（合同編號(hào)：________________），約定在甲方履行債務(wù)期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。第一條解除《抵押合同》1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除《抵押合同》。1.2本協(xié)議生效后，《抵押合同》約定的抵押物不再作為借款的擔(dān)保。第二條解除抵押登記2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【】日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記解除手續(xù)。2.2乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，確保抵押登記解除手續(xù)的順利進(jìn)行。第三條違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：________________乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：________________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.《抵押合同》（合同編號(hào)：__________）原件及復(fù)印件3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明原件及復(fù)印件4.甲方（抵押人）的身份證原件及復(fù)印件5.乙方（抵押權(quán)人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件6.乙方（抵押權(quán)人）的法定代表人身份證原件及復(fù)印件7.雙方簽署的解除抵押登記申請(qǐng)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間履行債務(wù)，構(gòu)成違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間提供必要協(xié)助，導(dǎo)致抵押登記解除手續(xù)未能順利進(jìn)行，構(gòu)成違約。4.因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浗獬掷m(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將本人名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.債務(wù)：指抵押人向抵押權(quán)人借款或其他應(yīng)付的金錢債務(wù)。4.抵押物：指抵押人為債務(wù)的履行提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理抵押登記解除手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按照約定時(shí)間辦理，若甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方不提供必要協(xié)助：解決辦法：甲方可以要求乙方履行協(xié)助義務(wù)，若乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.抵押登記解除手續(xù)出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（抵押人）向乙方（抵押權(quán)人）借款，并以本人名下的房產(chǎn)作為抵押物。2.甲乙雙方同意解除抵押合同，并辦理抵押登記解除手續(xù)。3.甲方未按照約定時(shí)間履行債務(wù)，乙方要求解除抵押