房屋交易合同誠(chéng)信保證

房屋交易合同誠(chéng)信保證合同編號(hào)：__________房屋交易合同誠(chéng)信保證賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式支付購(gòu)房款。第三條付款期限及過(guò)戶手續(xù)3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給買方，并協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。3.4雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給買方。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證對(duì)該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情形。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成付款、過(guò)戶等手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致房屋交易不能順利進(jìn)行，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。5.2如買方違反本合同第四條第2款的約定，未能按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購(gòu)房款總額的10%。5.3如雙方違反本合同第四條第3款的約定，未能按照約定的時(shí)間和方式完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.購(gòu)房款支付憑證4.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反合同第四條第1款，導(dǎo)致房屋交易不能順利進(jìn)行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。2.買方違反合同第四條第2款，未能按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購(gòu)房款總額的10%。3.雙方違反合同第四條第3款，未能按照約定的時(shí)間和方式完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證書。2.購(gòu)房款支付憑證：買方支付購(gòu)房款的憑證，如現(xiàn)金支付可附有銀行存款憑證，轉(zhuǎn)賬支付可附有轉(zhuǎn)賬記錄。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約金：買方未能按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，賣方要求買方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求其履行合同約定，如賣方仍不履行，買方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方應(yīng)及時(shí)提醒買方履行合同約定，如買方仍不履行，賣方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)，如遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)律