舊房回遷補償協(xié)議范本

舊房回遷補償協(xié)議范本合同編號：__________舊房回遷補償協(xié)議范本甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及補償范圍1.2甲方應當對乙方被拆遷房屋及附屬設施進行補償，包括房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取６?、拆遷補償方式及標準2.1甲方采取貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方按照房地產(chǎn)市場評估價格計算被拆遷房屋的價值，并給予乙方適當?shù)陌徇w補助和臨時安置補助。2.3甲方根據(jù)乙方提供的有效證明，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。三、補償金額及支付方式3.1甲方應支付給乙方的拆遷補償款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應當在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。四、搬遷及安置4.1乙方應在接到甲方搬遷通知后的____個工作日內(nèi)，將被拆遷房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方。4.2甲方負責為乙方提供臨時安置住房，確保乙方在拆遷過渡期內(nèi)有合適的居住場所。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.被拆遷房屋所有權證原件及復印件2.被拆遷房屋附屬設施清單3.停產(chǎn)停業(yè)損失證明文件4.有效身份證明原件及復印件5.銀行賬戶信息6.房地產(chǎn)市場評估報告7.臨時安置住房證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的期限支付拆遷補償款，視為違約。2.甲方未按照約定的標準提供臨時安置住房，視為違約。3.乙方未按照約定的期限搬離被拆遷房屋，視為違約。4.乙方提供的證明文件不真實，導致甲方無法按照約定支付補償款，視為違約。5.任何一方違反協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對被拆遷房屋進行征收的單位或個人。2.被拆遷方：指被征收房屋的所有權人或其他權利人。3.貨幣補償：指以貨幣形式支付給被拆遷方的補償款。4.房地產(chǎn)市場評估價格：指根據(jù)房地產(chǎn)市場行情，對被拆遷房屋價值進行的評估。5.搬遷補助：指為被拆遷方提供搬遷過程中所需費用的補償。6.臨時安置補助：指為被拆遷方提供臨時安置所需費用的補償。7.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：指因拆遷導致被拆遷方停產(chǎn)停業(yè)所產(chǎn)生的損失補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付拆遷補償款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定支付補償款；甲方仍未支付的，乙方可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方搬離被拆遷房屋延遲。解決辦法：甲方應給予乙方合理的搬遷時間；如乙方仍延遲搬離，甲方可以根據(jù)協(xié)議約定收取違約金。3.問題：臨時安置住房不符合約定標準。解決辦法：乙方應及時向甲方提出異議，并要求甲方按照約定提供符合標準的臨時安置住房；如甲方未改正的，乙方可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市更新項目中的舊房