農(nóng)村集體房屋買賣合同的稅收政策

農(nóng)村集體房屋買賣合同的稅收政策合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買賣雙方同意，房價(jià)中不包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。第三條稅收政策3.1根據(jù)國家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于農(nóng)村集體土地房屋買賣有關(guān)稅收政策問題的通知》，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________________________________3.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________________________________3.4稅費(fèi)支付方式：____________________________________________第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。5.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.契稅繳納證明4.印花稅繳納證明5.交易手續(xù)費(fèi)繳納證明6.不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，或未履行過戶手續(xù)。3.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.印花稅：指在合同簽訂過程中，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.交易手續(xù)費(fèi)：指在房屋買賣過程中，應(yīng)繳納的費(fèi)用。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求按時(shí)交付房屋。2.問題：買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求按時(shí)支付房價(jià)。3.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方退還部分或全部房價(jià)，并要求賠償損失。4.問題：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或?qū)で蠓赏緩健?.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體房