提前終止租房合同的押金處理

提前終止租房合同的押金處理合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、提前終止合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽署之日起，原合同提前終止，乙方不再承租甲方房屋。1.2本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)按照原合同約定，將房屋恢復(fù)至原狀，并交還甲方。1.3乙方應(yīng)支付給甲方提前終止合同的違約金，計(jì)算方式為原合同剩余租期租金的20%。具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。二、押金處理2.1雙方確認(rèn)，原合同約定的押金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方提前終止合同，應(yīng)扣除提前終止合同的違約金后，甲方應(yīng)在扣除違約金后的押金余額內(nèi)，向乙方支付剩余押金。2.3甲方應(yīng)在扣除違約金后的押金余額內(nèi)，向乙方支付剩余押金，支付時(shí)間為本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)。2.4若甲方未按約定時(shí)間支付剩余押金，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。三、其他約定3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。3.4本協(xié)議的簽訂日期為_(kāi)_______年____月____日。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：一、附件列表：1.租房合同原合同2.提前終止租房合同的押金處理協(xié)議3.房屋恢復(fù)至原狀的確認(rèn)書(shū)4.違約金計(jì)算說(shuō)明5.押金支付憑證6.法律意見(jiàn)書(shū)7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止合同的行為。2.未恢復(fù)房屋至原狀：乙方未按照原合同約定，將房屋恢復(fù)至原狀的行為。3.未支付違約金：乙方未按照本協(xié)議約定，支付提前終止合同的違約金的行為。4.未支付剩余押金：甲方未按照本協(xié)議約定，支付扣除違約金后的剩余押金的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租房合同：指甲乙雙方簽訂的，約定乙方承租甲方房屋的合同。4.提前終止合同：指在合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方同意，單方面終止合同的行為。5.違約金：指乙方提前終止合同，應(yīng)支付給甲方的賠償金。6.押金：指乙方按照原合同約定，支付給甲方的擔(dān)保金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方提前終止合同，甲方要求乙方支付違約金，但乙方不同意。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，甲方可向人民法院提起訴訟。2.甲方未按照約定時(shí)間支付剩余押金。解決辦法：乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任，要求甲方支付剩余押金。3.房屋恢復(fù)至原狀的問(wèn)題。解決辦法：雙方可共同確定房屋恢復(fù)至原狀的標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行恢復(fù)。4.其他執(zhí)行中的問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租房屋給乙方，乙方承租并支付押金。2.乙方按照合同約定使用房屋，并在合同到期前提前終止合同。3.雙方協(xié)商一致，