太原商業(yè)地產(chǎn)交易合同模板

太原商業(yè)地產(chǎn)交易合同模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于太原市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括__________（具體列舉）。第二條購買房地產(chǎn)的價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方擁有的房地產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款；（3）甲方應(yīng)于收到乙方房款后__________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如有糾紛，由甲方負責(zé)解決；4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)；4.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，如需要改動，應(yīng)征得甲方同意；4.5雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）；2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的相關(guān)資料；3.乙方支付房款的憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等）；4.房屋過戶所需的相關(guān)文件（如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等）；5.房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量檢測報告；6.雙方簽訂的補充協(xié)議或修正案。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施存在嚴重質(zhì)量問題；2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方未按約定時間支付房款；4.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意；5.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)的出賣人；2.乙方：指購買房地產(chǎn)的買受人；3.定金：指乙方為購買房地產(chǎn)而向甲方支付的一定金額的錢款；4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為；5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；6.質(zhì)量問題：指房屋及附屬設(shè)施在結(jié)構(gòu)、功能、安全性等方面存在不符合國家標(biāo)準或合同約定的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償損失。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償損失。3.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失。5.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，如一方未履行，另一方有權(quán)解除合同