2024【前期物業(yè)服務(wù)合同期限】新版前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)），根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，為規(guī)范甲方與乙方之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本前期物業(yè)服務(wù)合同期限，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】1.2物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.3物業(yè)類型：【物業(yè)類型】第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的更新和大修；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的環(huán)境衛(wèi)生；（7）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的停車管理；（8）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為：【起始日期】至【終止日期】。3.2乙方應(yīng)在合同終止前【提前通知期限】?jī)?nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同或退出物業(yè)管理。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。4.2乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。5.3乙方對(duì)甲方的監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)，應(yīng)給予配合和支持。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)，可要求補(bǔ)充證明材料。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。解決方案：雙方定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。3.如一方欲提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決方案：在合同中明確提前解除合同的條件、通知期限及手續(xù)辦理流程。4.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。解決方案：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指由甲方所有、乙方管理的建筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。2.甲方：指物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)）。3.乙方：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護(hù)、保衛(wèi)、清潔、綠化等服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)建設(shè)單位與前期物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同簽訂。3.適用于物業(yè)業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況補(bǔ)充說(shuō)明：詳細(xì)列舉物業(yè)的配套設(shè)施、設(shè)備情況等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充說(shuō)明：列舉乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)充說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量補(bǔ)充說(shuō)明：明確乙方服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.違約責(zé)任補(bǔ)充說(shuō)明：具體列舉違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目