住宿業(yè)二手房交易合同樣本

住宿業(yè)二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：收款人名稱(chēng)：____________________收款人賬號(hào)：____________________（2）現(xiàn)金支付：收款人：____________________收款地點(diǎn)：____________________2.3買(mǎi)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金，在完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，定金將計(jì)入交易價(jià)格。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，依法辦理房屋交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。5.2若賣(mài)方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.定金收據(jù)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單8.房屋過(guò)戶證明9.交易價(jià)格支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.任何一方違反國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買(mǎi)方的一方。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付交易價(jià)格的一方。3.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一部分交易價(jià)格，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。5.房屋過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，以盡快完成過(guò)戶。4.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方房屋實(shí)際情況，若存在此類(lèi)問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決或解除合同