2024小產權買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______，小產權證號：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交易價格一次性支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉賬等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理，相關費用由乙方承擔。甲方應給予必要的協(xié)助。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。4.2因法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋權屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應確保房屋權屬清晰，無任何債務糾紛。如發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬問題，乙方有權拒絕購買，并要求甲方承擔違約責任。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，向相關部門查詢房屋權屬情況，并提供清晰的權屬證明。如有糾紛，應提前解決。2.房屋交付時間：甲方應按照合同約定，按時將房屋交付給乙方。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決。解決辦法：甲方應盡量按照約定時間交付房屋，如有特殊情況，應及時與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜。3.過戶手續(xù)辦理：乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應給予必要的協(xié)助。如因甲方協(xié)助不當導致過戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需材料和信息，確保過戶順利進行。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。解決辦法：雙方應密切關注法律法規(guī)變化，如發(fā)生變化，應及時溝通，并根據(jù)變化情況協(xié)商合同履行事宜。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家有關部門依法頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.小產權證：是指在國家法律規(guī)定范圍內，對農村集體土地上建設的住房進行登記備案的證明文件。3.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。5.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。應用場合：1.小產權房屋買賣交易。2.雙方為自然人且不具備正式房產交易資質。3.需要明確小產權房屋的買賣雙方權利與義務。補充條款：1.房屋使用情況：甲乙雙方應如實告知房屋的使用現(xiàn)狀，包括是否存在出租、借用等情況。2.房屋維修責任：雙方約定房屋在交付后，因自然損耗或正常使用造成的維修責任歸屬。3.房屋保險：甲方是否需為房屋購買保險，以及保險費用由誰承擔。4.房屋增值分配：如房屋在合同簽訂后增值，甲乙雙方如何分配增值收益。5.房屋交付標準：明確房屋交付時的標準，包括裝修、家具等是否包含在內。6.違約責任的具體情形：詳細列明各種違約行為及其相應的違約責任。附件列表：1.房屋所