2024年度房地產(chǎn)綠色建筑設(shè)計(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)綠色建筑設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址（如有）第二條合同范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容2.4設(shè)計(jì)目標(biāo)與要求第三條合同期限3.1設(shè)計(jì)起始日期3.2設(shè)計(jì)完成日期3.3各階段設(shè)計(jì)成果提交日期第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付分期及比例4.3費(fèi)用支付條件與方式第五條設(shè)計(jì)成果與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1設(shè)計(jì)成果交付5.2設(shè)計(jì)成果修改與完善5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與聯(lián)系10.1聯(lián)系地址及方式10.2通知有效期限第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)14.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范14.3設(shè)計(jì)成果要求及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3丙方名稱(chēng)及地址（如有）：第二條合同范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容：包括但不限于建筑外觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)空間設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、綠色技術(shù)應(yīng)用等2.4設(shè)計(jì)目標(biāo)與要求：根據(jù)甲方需求，結(jié)合綠色建筑理念，打造符合環(huán)保、節(jié)能、舒適的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目第三條合同期限3.1設(shè)計(jì)起始日期：2024年1月1日3.2設(shè)計(jì)完成日期：2024年6月30日3.3各階段設(shè)計(jì)成果提交日期：詳見(jiàn)附件第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付分期及比例：詳見(jiàn)附件4.3費(fèi)用支付條件與方式：甲方在收到乙方提交的設(shè)計(jì)成果后，按約定比例支付相應(yīng)費(fèi)用第五條設(shè)計(jì)成果與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1設(shè)計(jì)成果交付：乙方按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方交付完整的設(shè)計(jì)成果5.2設(shè)計(jì)成果修改與完善：乙方在甲方提出合理修改意見(jiàn)后，及時(shí)進(jìn)行修改和完善5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用：設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式使用或披露第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止6.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果、設(shè)計(jì)成果不符合約定要求等7.2違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定7.3爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴第八條不可抗力8.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等8.2不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不能履行合同的情形，雙方協(xié)商一致后可以解除合同第十條通知與聯(lián)系10.1聯(lián)系地址及方式：甲方：市區(qū)路號(hào)，乙方：市區(qū)路號(hào)10.2通知有效期限：通知送達(dá)對(duì)方后，對(duì)方在3個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為有效第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同修改程序：合同履行期間，如需修改合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)11.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）設(shè)計(jì)成果的評(píng)估與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)計(jì)過(guò)程中雙方溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制；（3）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整方式；（4）合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。第十四條附件14.1設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)14.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范14.3設(shè)計(jì)成果要求及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)14.4其他相關(guān)文件第八條不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е碌牟荒苈男谢虿糠致男泻贤那闆r。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動(dòng)導(dǎo)致的限制或禁止施工等）。8.2不可抗力后果處理：8.2.1若不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快提交設(shè)計(jì)成果。8.2.2若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商合同的變更或解除事宜。8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同履行費(fèi)用增加的，增加的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.2.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決的，按照本合同第七條的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決條款處理。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因甲方需求變更、政策法規(guī)變化等原因，需要變更或解除合同的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更或解除。9.2合同解除條件：9.2.1甲方有權(quán)解除合同，如果乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，包括但不限于延遲交付設(shè)計(jì)成果、設(shè)計(jì)成果嚴(yán)重不符合約定要求等。9.2.2乙方有權(quán)解除合同，如果甲方遲延支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，且遲延時(shí)間超過(guò)合同約定的期限。9.2.3雙方同意的其他解除條件。第十條通知與聯(lián)系10.1聯(lián)系地址及方式：甲乙雙方的聯(lián)系地址及方式見(jiàn)合同附件。10.2通知有效期限：通知送達(dá)對(duì)方后，對(duì)方在3個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為有效。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行期間，如需修改合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.1.1設(shè)計(jì)成果的評(píng)估與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；13.1.2設(shè)計(jì)過(guò)程中雙方溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制；13.1.3設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整方式；13.1.4合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。第十四條附件14.1設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)14.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范14.3設(shè)計(jì)成果要求及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲方、乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同的某些環(huán)節(jié)，以提高合同履行的效率或質(zhì)量。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲方、乙方認(rèn)為第三方的專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)或資源能夠?qū)贤男挟a(chǎn)生積極影響；2.1.2甲方、乙方與第三方達(dá)成一致，第三方愿意參與合同的相應(yīng)環(huán)節(jié)；2.1.3第三方介入不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)，也不會(huì)損害甲方、乙方及第三方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方、乙方就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后形成書(shū)面協(xié)議；2.2.2甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體環(huán)節(jié)；2.2.3甲方、乙方、第三方共同參與合同的相應(yīng)環(huán)節(jié)，確保合同的順利履行。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，完成合同約定的工作內(nèi)容，并保證工作質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.2第三方應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)完成工作，不得延誤；3.3第三方應(yīng)確保其工作成果符合合同要求，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.4第三方應(yīng)對(duì)其工作過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方；3.5第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與利益4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用支付；4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助與配合，以確保其工作順利進(jìn)行；4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因工作成果獲得其他利益，應(yīng)與甲方、乙方進(jìn)行合理分配。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其工作成果承擔(dān)責(zé)任，但甲方、乙方也有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行修改或重新制作；5.2第三方在合同履行過(guò)程中造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額；5.3第三方對(duì)因其侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方、乙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任；5.4甲方、乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，如延遲支付的，應(yīng)支付延遲支付期間的違約金。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不得以任何方式暗示或聲明自己是甲乙方的代理人、合作伙伴或其他關(guān)系；6.2第三方在合同履行過(guò)程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不得影響甲方、乙方之間的合同履行；6.3甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)遵循本合同的約定，不得影響其他方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲履行、工作成果不符合要求等；7.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；8.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同第七條的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)詳細(xì)描述了設(shè)計(jì)項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、要求等內(nèi)容，是乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的基礎(chǔ)和依據(jù)。附件2：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范包含了設(shè)計(jì)過(guò)程中必須遵守的各種國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等，確保設(shè)計(jì)成果的合規(guī)性。附件3：設(shè)計(jì)成果要求及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)明確了設(shè)計(jì)成果的具體要求，包括設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。附件4：其他相關(guān)文件包括設(shè)計(jì)過(guò)程中可能涉及到的其他文件，如設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書(shū)、研究報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，超過(guò)合同約定的期限。2.乙方延遲交付設(shè)計(jì)成果，超過(guò)合同約定的期限。3.乙方交付的設(shè)計(jì)成果不符合合同要求，如質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、侵權(quán)等。4.第三方未按合同約定完