2024年度臨時(shí)餐廳租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度臨時(shí)餐廳租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃條款1.1租賃物1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條租賃物的使用與管理3.1使用范圍3.2管理責(zé)任第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租金支付方式與時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1附加設(shè)施13.2特殊規(guī)定第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2備案要求第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃物租賃物為位于____（地址）的臨時(shí)餐廳，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。1.2租賃期限租賃期限為2024年____月____日至2024年____月____日，共計(jì)____天。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），承租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。（3）出租方應(yīng)提供租賃物所需的物業(yè)管理服務(wù)。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付租金。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守租賃物的管理規(guī)定。（3）承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照約定的方式將租賃物返還給出租方。第三條租賃物的使用與管理3.1使用范圍承租方可在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)。3.2管理責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃物的使用和管理負(fù)責(zé)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和秩序。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)，以維護(hù)租賃物的正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條租金支付方式與時(shí)間6.1支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。6.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前____個(gè)工作日支付租金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。9.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2解除條件除非合同提前解除，否則租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施租賃物內(nèi)的附加設(shè)施包括但不限于空調(diào)、冰箱、爐灶等，其使用及維護(hù)按照本合同約定執(zhí)行。13.2特殊規(guī)定如本合同中有任何特殊規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2備案要求雙方應(yīng)在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)如本合同履行過(guò)程中需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)視為第三方。2.2技術(shù)支持如本合同履行過(guò)程中需要專業(yè)技術(shù)支持，提供技術(shù)支持的個(gè)人或單位視為第三方。2.3履行輔助人如本合同履行過(guò)程中需要第三方履行輔助人協(xié)助，第三方履行輔助人視為第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過(guò)程中，僅承擔(dān)其約定的義務(wù)和責(zé)任，對(duì)于甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)或支持，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同損害第三方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)依法向甲乙雙方主張權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方約定的第三方在履行本合同過(guò)程中對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方介入的具體情形協(xié)商確定。5.3責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的違約、侵權(quán)等行為，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任賠償限額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以改正或賠償。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同如第三方因特殊原因需解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。7.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不取代甲乙方的合同地位。8.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙方所有，第三方不享有合同權(quán)益。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。9.2第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的合同信息予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第十條第三方介入的變更管理10.1第三方變更管理如第三方發(fā)生變更，如更換服務(wù)提供者、變更服務(wù)內(nèi)容等，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)。10.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)在第三方發(fā)生變更后及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理變更事宜。第十一條第三方違約的追加責(zé)任11.1追加責(zé)任定義如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)追加責(zé)任。11.2追加責(zé)任處理甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方按照本合同約定承擔(dān)追加責(zé)任。第十二條第三方介入的合同解除12.1合同解除條件如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定解除合同。第十三條第三方介入的合同變更13.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行情況發(fā)生重大變化，甲乙雙方有權(quán)變更合同。13.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)合同變更條件后及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定變更合同。第十四條第三方介入的合同終止14.1合同終止條件如第三方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。14.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、管理責(zé)任、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。附件三：租金支付證明證明承租方按照合同約定支付租金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：租賃物保險(xiǎn)單承租方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：租金支付計(jì)劃詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、方式等計(jì)劃的文件。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列明各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的文件。附件八：合同變更或解除的協(xié)議如有合同變更或解除的情況，需附上相關(guān)的書面協(xié)議。附件九：第三方介入的確認(rèn)文件確認(rèn)第三方介入的文件，如中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議、技術(shù)支持協(xié)議等。附件十：第三方責(zé)任限額的確認(rèn)文件確認(rèn)第三方責(zé)任限額的文件，如第三方提供的責(zé)任限額承諾書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的規(guī)格和狀態(tài)。2.出租方未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。3.出租方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)