房屋租賃合同解約合同范例

房屋租賃合同解約合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，甲方同意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

1.2房屋租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.2租賃費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）甲方收到乙方支付租金的憑證后，視為乙方已履行支付義務(wù)。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持租賃房屋的整潔、完好，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

3.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途。

四、解約與違約責(zé)任

4.1雙方同意，在以下情況下，任何一方均可提前解除本合同：

（1）甲方有證據(jù)證明乙方存在嚴(yán)重違約行為；

（2）乙方有證據(jù)證明甲方存在嚴(yán)重違約行為；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用。

4.2如甲方解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金；

如乙方解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；

如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.房屋租賃登記證明；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，甲方同意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。為保障甲方權(quán)益，丙方同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

1.2房屋租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

2.2租賃費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

（2）甲方收到乙方支付租金的憑證后，視為乙方已履行支付義務(wù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在乙方租賃期間，若乙方因故無法支付租金，丙方將在接到甲方通知后__________日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，以保障其擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)。

四、甲方權(quán)益保護(hù)

4.1甲方享有對租賃房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保持租賃房屋的整潔、完好，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

6.2若丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方不得在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；

如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.房屋租賃登記證明；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)證明文件。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：通過引入第三方擔(dān)保方，保障甲方權(quán)益，降低甲方在租賃過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的按時(shí)支付。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，限制乙方違約行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：

乙方（房屋購買者）：

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為促成交易并保障雙方權(quán)益，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人參與其中。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

1.2房屋所有權(quán)歸甲方所有，現(xiàn)由乙方購買。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方應(yīng)在__________月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，支付方式為__________；

（3）甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，視為乙方已履行支付義務(wù)。

三、丙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)

3.1丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的房屋買賣交易，并提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供市場行情分析、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。

3.3丙方應(yīng)在交易過程中保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益保護(hù)

4.1乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的真實(shí)情況。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

4.3乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

五、甲方的義務(wù)與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1若甲方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月交易價(jià)格的違約金。

6.2若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月交易價(jià)格的違約金。

6.3若丙方未能履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；

如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋買賣合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議；

5.其他相關(guān)證明文件。

甲方（房屋所有者）簽字（或蓋章）：__________

乙方（房屋購買者）簽字（或蓋章）：__________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月_____