物業(yè)合同范例要求

物業(yè)合同范例要求第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)管理乙方所有物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)乙方所有物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、綠化、環(huán)境等。

1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下服務(wù)：

（1）房屋的日常維護(hù)、修繕及更新改造；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)保、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)及更新改造；

（4）物業(yè)租賃、交易、物業(yè)管理費(fèi)收繳等服務(wù)；

（5）物業(yè)項(xiàng)目的策劃、運(yùn)營及管理。

2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋維修及時，確保居住安全；

（2）公共區(qū)域清潔、綠化、環(huán)保等工作達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)設(shè)施完好，運(yùn)行正常；

（4）物業(yè)管理費(fèi)收繳及時，保障業(yè)主利益；

（5）物業(yè)租賃、交易等服務(wù)規(guī)范、透明。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理費(fèi)包括以下內(nèi)容：

（1）房屋本體維修基金；

（2）公共區(qū)域綠化、保潔、安保等費(fèi)用；

（3）物業(yè)設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)及更新改造費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理人員的工資、福利及社會保險等費(fèi)用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）依法解除合同。

4.2乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）補(bǔ)繳物業(yè)管理費(fèi)；

（2）支付滯納金；

（3）依法解除合同。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效、變更、解除與終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

6.3雙方在合同有效期內(nèi)，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.4本合同到期后，如雙方無異議，合同自動終止。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)管理項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供專業(yè)服務(wù)的企業(yè)。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行整體管理，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、綠化、環(huán)境等。

1.2丙方根據(jù)本合同約定，向乙方提供特定專業(yè)服務(wù)。

二、乙方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下服務(wù)：

（1）房屋的日常維護(hù)、修繕及更新改造；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)保、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)及更新改造；

（4）物業(yè)租賃、交易、物業(yè)管理費(fèi)收繳等服務(wù)；

（5）丙方提供的專業(yè)服務(wù)管理。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋維修及時，確保居住安全；

（2）公共區(qū)域清潔、綠化、環(huán)保等工作達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)設(shè)施完好，運(yùn)行正常；

（4）物業(yè)管理費(fèi)收繳及時，保障業(yè)主利益；

（5）丙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

3.1丙方應(yīng)向乙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)與景觀設(shè)計；

（3）專業(yè)安保與消防服務(wù)；

（4）其他經(jīng)三方約定的專業(yè)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）綠化景觀保持美觀，符合專業(yè)設(shè)計要求；

（3）安保與消防服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主安全；

（4）其他專業(yè)服務(wù)滿足三方約定的質(zhì)量要求。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方根據(jù)甲方規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單，并接受甲方的監(jiān)督。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理的決策權(quán)；

（2）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；

（3）對物業(yè)管理費(fèi)用的審核權(quán)；

（4）對物業(yè)管理合同的變更權(quán)和解除權(quán)。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保業(yè)主權(quán)益。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）根據(jù)甲方授權(quán)，對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行管理；

（3）對物業(yè)管理項(xiàng)目享有使用權(quán)。

6.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）及時向甲方報告物業(yè)管理情況。

七、丙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，收取專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方管理下，提供專業(yè)服務(wù)。

7.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；

（2）對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；

（3）接受乙方的管理。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效、變更、解除與終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

10.3合同到期前，任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知其他方。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.專業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)服務(wù)企業(yè)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，降低管理成本，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同確保其權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的長期穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確各方責(zé)任和義務(wù)，確保甲方在物業(yè)管理過程中的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和利益分配權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)甲方作為業(yè)主的核心地位，保障甲方及其業(yè)主的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲方（以下簡稱“甲方”）為物業(yè)管理項(xiàng)目的業(yè)主，丁方（以下簡稱“丁方”）為提供專業(yè)服務(wù)的企業(yè)。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方對甲方物業(yè)的管理與服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行整體管理，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、綠化、環(huán)境等。

1.2丁方根據(jù)本合同約定，向乙方提供特定專業(yè)服務(wù)。

二、丁方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1丁方應(yīng)向乙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)與景觀設(shè)計；

（3）專業(yè)安保與消防服務(wù)；

（4）其他經(jīng)三方約定的專業(yè)服務(wù)。

2.2丁方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）綠化景觀保持美觀，符合專業(yè)設(shè)計要求；

（3）安保與消防服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主安全；

（4）其他專業(yè)服務(wù)滿足三方約定的質(zhì)量要求。

三、乙方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下服務(wù)：

（1）房屋的日常維護(hù)、修繕及更新改造；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)保、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)及更新改造；

（4）物業(yè)租賃、交易、物業(yè)管理費(fèi)收繳等服務(wù)；

（5）丁方提供的專業(yè)服務(wù)管理。

3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋維修及時，確保居住安全；

（2）公共區(qū)域清潔、綠化、環(huán)保等工作達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)設(shè)施完好，運(yùn)行正常；

（4）物業(yè)管理費(fèi)收繳及時，保障業(yè)主利益；

（5）丁方提供的服務(wù)質(zhì)量符合專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)向丁方支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）根據(jù)甲方授權(quán)，對丁方提供的服務(wù)進(jìn)行管理；

（3）對物業(yè)管理項(xiàng)目享有使用權(quán)。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對丁方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）及時向甲方報告物業(yè)管理情況。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理的決策權(quán)；

（2）對乙方和丁方的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；

（3）對物業(yè)管理費(fèi)用的審核權(quán)；

（4）對物業(yè)管理合同的變更權(quán)和解除權(quán)。

6.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；

（2）配合乙方和丁方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保業(yè)主權(quán)益。

七、丁方的權(quán)益與責(zé)任

7.1丁方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，收取專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方管理下，提供專業(yè)服務(wù)。

7.2丁方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；

（2）對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；

（3）接受乙方的管理。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效、變更、解除與終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

10.3合同到期前，任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知其他方。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.專業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.其他相關(guān)文件

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

乙方代表（簽字）：__________

甲方代