2024年度商業(yè)綜合體清潔維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)綜合體清潔維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)綜合體名稱、地址及面積第二條清潔維護服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的清潔服務(wù)范圍2.2乙方提供的維護服務(wù)范圍第三條服務(wù)時間及周期3.1清潔服務(wù)時間3.2維護服務(wù)時間3.3服務(wù)周期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維護服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總計5.2分期支付方式5.3發(fā)票開具及支付第六條乙方人員管理及培訓(xùn)6.1乙方人員數(shù)量及資質(zhì)要求6.2乙方人員培訓(xùn)及管理第七條合同的有效期7.1合同起始日期7.2合同終止日期第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地法院解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2雙方對商業(yè)綜合體運營情況保密第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的附件14.1清潔維護服務(wù)項目明細(xì)表14.3乙方人員資質(zhì)證明文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“商業(yè)綜合體管理有限公司”，地址為“市區(qū)路號”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“清潔維護服務(wù)有限公司”，地址為“市區(qū)路號”。1.3甲方擁有的商業(yè)綜合體名稱、地址及面積甲方擁有的商業(yè)綜合體名稱為“商業(yè)綜合體”，地址為“市區(qū)路號”，綜合體面積為平方米。第二條清潔維護服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的清潔服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方的商業(yè)綜合體進(jìn)行日常清潔，包括但不限于：大廳、走廊、電梯間、洗手間、辦公室、會議室等區(qū)域。2.2乙方提供的維護服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方的商業(yè)綜合體進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護，包括但不限于：電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。第三條服務(wù)時間及周期3.1清潔服務(wù)時間乙方每日清潔服務(wù)時間為早8點至晚6點，共計10小時。3.2維護服務(wù)時間乙方每周對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。3.3服務(wù)周期本合同服務(wù)周期為一年，自合同生效之日起計算。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保商業(yè)綜合體環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.2維護服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總計本合同服務(wù)費用總計為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），共計服務(wù)周期一年。5.2分期支付方式甲方分期支付乙方服務(wù)費用，每三個月支付一次，共計支付四次。5.3發(fā)票開具及支付乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的發(fā)票。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：清潔維護服務(wù)有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第六條乙方人員管理及培訓(xùn)6.1乙方人員數(shù)量及資質(zhì)要求乙方應(yīng)按照甲方要求，提供足夠數(shù)量的清潔和維護人員，所有人員均應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書。6.2乙方人員培訓(xùn)及管理乙方應(yīng)對所屬人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保人員遵守甲方規(guī)章制度。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。9.2提交甲方所在地法院解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地法院解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。11.2雙方對商業(yè)綜合體運營情況保密雙方應(yīng)對商業(yè)綜合體的運營情況保密，不得向第三方泄露。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方可在本合同基礎(chǔ)上，約定其他事項。第十四條合同的附件14.1清潔維護服務(wù)項目明細(xì)表附件一：清潔維護服務(wù)項目明細(xì)表14.3乙方人員資質(zhì)證明文件附件三：乙方人員資質(zhì)證明文件14.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、監(jiān)管方、維修方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.3第三方介入期限第三方介入期限由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面通知中明確。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的管理要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與中介方關(guān)系如存在中介方，第三方應(yīng)向中介方支付中介費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面通知中明確。5.3第三方責(zé)任限額賠償如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽署后，即刻生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除情形如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂書面解除協(xié)議。7.2合同解除生效書面解除協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽署后，即刻生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決第三方介入后的爭議。8.2提交甲方所在地法院解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地法院解決。第九條第三方介入后的保密條款9.1雙方對第三方信息保密雙方應(yīng)對第三方的一切信息保密，不得向第三方泄露。9.2第三方對商業(yè)綜合體信息保密第三方應(yīng)對商業(yè)綜合體的運營情況保密，不得向第三方泄露。第十條第三方介入后的合同簽署與生效10.1合同簽署日期第三方介入的合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效日期第三方介入的合同自簽署之日起生效，有效期為一年。第十一條第三方介入后的其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方可在本合同基礎(chǔ)上，約定其他事項。修正說明：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔維護服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方需提供的清潔服務(wù)項目，包括但不限于：大廳、走廊、電梯間、洗手間、辦公室、會議室等區(qū)域的清潔。附件三：乙方人員資質(zhì)證明文件列出乙方人員的資質(zhì)證書，證明其具備提供清潔維護服務(wù)的專業(yè)能力。附件四：其他相關(guān)文件包括雙方認(rèn)為需要提供的其他文件，如維修記錄、檢查報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按合同約定支付服務(wù)費用，視為違約。違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付費用總額×10%。示例：若甲方未按時支付第二季度服務(wù)費用，需向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付費用總額×10%。示例：若乙方未按時完成清潔服務(wù)，需向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如第三方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。第三方違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，然后由乙方向第三方追償。示例：若維修方未按時完成