2024年度租賃合同：關(guān)于甲乙雙方租賃商鋪的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：關(guān)于甲乙雙方租賃商鋪的協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條款第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方（出租方）的維修責(zé)任5.2乙方（承租方）的維修責(zé)任5.3共同維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1提供商鋪的條件6.2保證商鋪的安全和合法性6.3其他甲方權(quán)利和義務(wù)第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1合法使用商鋪7.2遵守租賃合同條款7.3其他乙方權(quán)利和義務(wù)第八條合同變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：商鋪1.2商鋪的地址：市區(qū)街道號(hào)1.3商鋪的面積：商鋪總面積為平方米，其中包括平方米的營(yíng)業(yè)面積和平方米的附屬面積。1.4商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括間房間，以及個(gè)衛(wèi)生間、個(gè)貨架等。1.5商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于（例如：零售、餐飲、辦公等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前個(gè)工作日書面通知甲方，雙方可就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金元人民幣。4.2押金的退還條件：租賃期滿后，如乙方按合同約定退還商鋪，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。4.3押金的扣除條款：乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。具體扣除金額和方式由雙方協(xié)商確定。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方（出租方）的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方（承租方）的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3共同維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)：對(duì)于商鋪內(nèi)部的非乙方專用設(shè)備設(shè)施，如需維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行。第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1提供商鋪的條件：甲方應(yīng)保證商鋪在租賃開始日期時(shí)具備租賃的基本條件，包括但不限于：水、電、照明、通風(fēng)等設(shè)施正常使用。6.2保證商鋪的安全和合法性：甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施的安全和合法性，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。6.3其他甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1合法使用商鋪：乙方應(yīng)按合同約定合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。7.2遵守租賃合同條款：乙方應(yīng)遵守本合同的約定，按期支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。7.3其他乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)商鋪的安全和秩序。第八條合同變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向租賃合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期滿，乙方按合同約定退還商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用后，本合同終止。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可以向租賃合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門、公共服務(wù)提供商、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款和說(shuō)明3.1額外條款：如合同履行過(guò)程中涉及到第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失，第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以其提供的服務(wù)費(fèi)用為限。4.2例外情況：如第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲方的委托人，服從甲方的合理指令。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，向乙方提供約定的服務(wù)。第六條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如第三方服務(wù)不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可以向租賃合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方合同變更：如因第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，需要變更合同的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按合同約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的%。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2第三方應(yīng)遵守合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方的信任從事違法活動(dòng)。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止條件：本合同終止后，甲乙雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議同時(shí)終止。11.2合同終止后的責(zé)任：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，協(xié)助完成合同終止相關(guān)事項(xiàng)。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議有沖突，以本合同為準(zhǔn)。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)劃分，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方介入時(shí)的具體條款和責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行詳細(xì)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，包括各功能區(qū)域的劃分、尺寸和相互關(guān)系。附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單列出商鋪內(nèi)部的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以及付款人和收款人的信息。附件四：押金支付和退還協(xié)議明確押金的金額、支付時(shí)間和退還條件及退還流程。附件五：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)列出甲乙雙方選擇的第三方服務(wù)提供商的名稱、資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。附件七：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：違約金計(jì)算公式和支付協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和支付流程，以及違約方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件十：合同終止協(xié)議明確合同終止的條件、程序和雙方在終止后的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，如安全、合法性保障等。3.乙方未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.第三方服務(wù)提供商未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定