2024年度存量房交易資金監(jiān)管合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）名稱：____________1.2乙方（賣方）名稱：____________1.3丙方（監(jiān)管方）名稱：____________第二條合同標的2.1存量房基本信息：____________2.2交易金額：____________第三條監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶：____________3.2監(jiān)管期限：____________3.3監(jiān)管啟動條件：____________第四條監(jiān)管流程4.1甲方、乙方、丙方共同簽署《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。4.2甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.3交易完成后，丙方根據(jù)甲方、乙方的指令辦理資金劃轉(zhuǎn)。第五條甲方權利與義務5.1按約定時間將交易資金存入監(jiān)管賬戶。5.2配合丙方完成資金監(jiān)管流程。第六條乙方權利與義務6.1按約定時間提供相關資料，配合甲方、丙方完成資金監(jiān)管流程。6.2交易完成后，按約定接收監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。第七條丙方權利與義務7.1妥善保管甲方、乙方的交易資金，確保資金安全。7.2按照甲方、乙方的指令辦理資金劃轉(zhuǎn)。7.3監(jiān)管期間，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時通知甲方、乙方并采取相應措施。第八條合同的解除與終止8.1在監(jiān)管期限內(nèi)，如甲方、乙方提前解除合同，應書面通知丙方。8.2監(jiān)管期限屆滿，合同自動終止。第九條違約責任9.1甲方、乙方、丙方違反合同約定的，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與補充11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改與補充，應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條保密條款12.1各方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條法律適用本合同適用中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）的法律。第十四條其他約定14.1甲方、乙方、丙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）名稱：____________1.2乙方（賣方）名稱：____________1.3丙方（監(jiān)管方）名稱：____________第二條合同標的2.1存量房基本信息：____________2.2交易金額：____________第三條監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶：____________3.2監(jiān)管期限：____________3.3監(jiān)管啟動條件：____________第四條監(jiān)管流程4.1甲方、乙方、丙方共同簽署《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。4.2甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.3交易完成后，丙方根據(jù)甲方、乙方的指令辦理資金劃轉(zhuǎn)。第五條甲方權利與義務5.1按約定時間將交易資金存入監(jiān)管賬戶。5.2配合丙方完成資金監(jiān)管流程。5.3對乙方提供的房源信息及交易過程中的陳述的真實性、合法性進行核實，并承擔相應法律責任。第六條乙方權利與義務6.1按約定時間提供相關資料，配合甲方、丙方完成資金監(jiān)管流程。6.2保證所售房源的真實性、合法性，如有虛假陳述，乙方應承擔相應法律責任。6.3交易完成后，按約定接收監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。第七條丙方權利與義務7.1妥善保管甲方、乙方的交易資金，確保資金安全。7.2按照甲方、乙方的指令辦理資金劃轉(zhuǎn)。7.3監(jiān)管期間，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時通知甲方、乙方并采取相應措施。7.4監(jiān)管期限屆滿，丙方應及時將剩余資金劃轉(zhuǎn)給乙方。第二條合同標的2.1存量房基本信息：房屋坐落：____________，房屋面積：____________，房屋所有權證號：____________。2.2交易金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條監(jiān)管方式3.1監(jiān)管賬戶：甲方、乙方、丙方共同指定的銀行賬戶，賬號為：____________。3.2監(jiān)管期限：自甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至交易完成之日止。3.3監(jiān)管啟動條件：甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶，且乙方提供相關資料，雙方共同簽署《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。第四條監(jiān)管流程4.1甲方、乙方、丙方共同簽署《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。4.2甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.3乙方按約定時間提供相關資料，配合甲方、丙方完成資金監(jiān)管流程。4.4交易完成后，丙方根據(jù)甲方、乙方的指令辦理資金劃轉(zhuǎn)。4.5丙方將剩余資金劃轉(zhuǎn)給乙方。第五條甲方權利與義務5.1甲方應按約定時間將交易資金存入監(jiān)管賬戶。5.2甲方應配合丙方完成資金監(jiān)管流程。5.3甲方應對乙方提供的房源信息及交易過程中的陳述的真實性、合法性進行核實，并承擔相應法律責任。第六條乙方權利與義務6.1乙方應按約定時間提供相關資料，配合甲方、丙方完成資金監(jiān)管流程。6.2乙方保證所售房源的真實性、合法性，如有虛假陳述，乙方應承擔相應法律責任。6.3交易完成后，乙方按約定接收監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。第七條丙方權利與義務7.1丙方應妥善保管甲方、乙方的交易資金，確保資金安全。7.2丙方應按照甲方、乙方的指令辦理資金劃轉(zhuǎn)。7.3監(jiān)管期間，如發(fā)現(xiàn)異常情況，丙方應及時通知甲方、乙方并采取相應措施。7.4監(jiān)管期限屆滿，丙方應及時將剩余資金劃轉(zhuǎn)給乙方。第八條合同的解除與終止8.1在監(jiān)管期限內(nèi)，如甲方、乙方提前解除合同，應書面通知丙方。8.2監(jiān)管期限屆滿，合同自動終止。第九條違約責任9.1甲方、乙方、丙方違反合同約定的，應承擔違約責任。9.2違約方應支付給對方因此造成的損失賠償金，損失賠償金的標準按照甲方、乙方、丙方因此遭受的實際損失確定。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與補充11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改與補充，應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條保密條款12.1各方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密義務自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用本合同適用中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）的法律。第十四條其他約定14.1甲方、乙方、丙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的參與本合同交易的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：2.1.1甲方、乙方在交易過程中，如需第三方提供服務，包括但不限于中介服務、評估、貸款、保險等。2.1.2甲方、乙方與第三方達成一致，同意第三方參與交易。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。3.3第三方應對其提供的服務過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關方。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由甲方、乙方與第三方直接簽訂。4.2第三方應向甲方、乙方提供合同約定的服務，并承擔相應的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額應由甲方、乙方與第三方在合同中約定。5.2第三方責任限額包括但不限于服務費用、賠償金、罰款等。第六條第三方介入后的合同修改6.1當有第三方介入時，甲方、乙方應在合同中明確第三方的權利、義務和責任。6.2甲方、乙方應將第三方提供的服務內(nèi)容、期限、費用等納入合同。第七條第三方與甲方、乙方的溝通7.1第三方應保持與甲方、乙方的良好溝通，確保交易順利進行。7.2第三方應及時向甲方、乙方報告服務進展和結(jié)果。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方、乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第九條第三方與甲方、乙方的關系終止9.1第三方與甲方、乙方的合同關系，在合同約定的服務期限屆滿或合同解除后終止。9.2第三方應在合同終止后，按照約定向甲方、乙方提供相關資料和證明。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。10.2本合同其他條款對甲方、乙方、第三方的權利、義務和責任仍然有效。第十一條第三方介入的合同補充協(xié)議11.1如甲方、乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議應符合本合同的原則和條款。11.2補充協(xié)議與本合同如有沖突，以補充協(xié)議為準。第十二條第三方介入的合同變更12.1如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，對本合同進行變更，變更內(nèi)容應書面簽訂。12.2變更后的合同，自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入的合同解除13.1如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，解除合同，應書面通知丙方。13.2解除合同后，第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保交易順利完成。第十四條第三方介入的合同違約處理14.1如第三方違約，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。14.2甲方、乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十五條第三方介入的合同爭議解決15.1合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》附件二：《房屋所有權證》復印件附件三：《房屋買賣合同》復印件附件四：《交易資金支付憑證》附件五：《房屋過戶登記申請書》附件六：《房屋過戶登記證明》復印件附件七：《交易完成證明》附件八：《第三方服務合同》附件九：《評估報告》附件十：《貸款合同》附件十一：《保險合同》附件的詳細要求和說明：附件一：《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》本協(xié)議是甲乙丙三方共同簽署的，用于明確資金監(jiān)管的具體條款和條件。附件二：《房屋所有權證》復印件提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋的所有權歸屬。附件三：《房屋買賣合同》復印件提供房屋買賣合同的復印件，以證明房屋交易的具體內(nèi)容和條款。附件四：《交易資金支付憑證》提供交易資金支付的憑證，以證明交易資金的支付情況和金額。附件五：《房屋過戶登記申請書》提供房屋過戶登記的申請書，以證明房屋過戶的申請和辦理情況。附件六：《房屋過戶登記證明》復印件提供房屋過戶登記證明的復印件，以證明房屋過戶的完成情況。附件七：《交易完成證明》提供交易完成的證明，以證明房屋交易的完成情況。附件八：《第三方服務合同》提供與第三方簽訂的服務合同，以明確第三方的服務內(nèi)容和責任。附件九：《評估報告》提供房屋評估的報告，以證明房屋的價值和評估結(jié)果。附件十：《貸款合同》提供貸款合同，以證明貸款的申請和辦理情況。附件十一：《保險合同》提供保險合同，以證明房屋交易過程中的保險保障情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間將交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.乙方未按約定時間提供相關資料，導致交易進度延遲。3.丙方未按約定時間辦理資金劃轉(zhuǎn)，導致交易進度延遲。4.第三方未按約定提供服務，導致交易進度延遲或失敗。5.甲方、乙方、丙方未履行合同中的其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付給對方因此造成的損失賠償金，損失賠償金的標準按照甲方、乙方、丙方因此遭受的實際損失確定。3.違約方應承擔因違約行為導致的間接損失，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等。示例說明：1.若甲方未按約定時間將交易資金存入監(jiān)管賬戶，導致交易進度延遲，甲方應承擔因此導致的直接經(jīng)濟損失