2024年度二手房屋買賣交易大會合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋買賣交易大會合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房屋第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)屬證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易時間及流程4.1交易時間4.2交易流程第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條：房屋交付及使用6.1交付時間6.2交付條件6.3房屋使用第七條：房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條：合同的變更、解除與終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋現(xiàn)狀照片第十四條：合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件14.2簽字及蓋章14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指依法擁有房屋所有權(quán)并將該房屋出賣給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：乙方是指依法購買甲方房屋的個人或單位。1.3二手房屋：二手房屋是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣、贈與等轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的房屋。第二條：房屋信息2.1房屋基本信息：房屋基本信息包括房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、建筑年份等。具體信息如下：房屋坐落：市區(qū)街道號房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)建筑面積：平方米建筑年份：年2.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括房屋的裝修情況、使用情況等。具體信息如下：房屋裝修情況：裝修風(fēng)格，材料房屋使用情況：自用/出租/空置2.3房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房屋的交易價格為元整（大寫：人民幣元整）。銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付/支付3.3支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第四條：交易時間及流程4.1交易時間：雙方約定在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成房屋交易。4.2交易流程：雙方簽訂本合同，明確交易價格、支付方式等事項。乙方支付交易價格至甲方指定的賬戶。甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。雙方共同辦理房屋交付手續(xù)，乙方正式接管房屋。第五條：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、填寫相關(guān)表格等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)將依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條：房屋交付及使用6.1交付時間：雙方約定在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成房屋交付。房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料已交付乙方。房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施已按照約定進行交付。房屋無重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)住房標(biāo)準。6.3房屋使用：自房屋交付之日起，乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：1)若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2)若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。8.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除與終止9.1變更條件：1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。2)合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章。9.2解除條件：1)在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。2)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3)解除合同應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章。9.3終止條件：1)合同約定的交易價格已支付完畢。2)房屋過戶手續(xù)已完成，產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。3)雙方書面同意終止合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如下：1)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2房屋現(xiàn)狀照片：房屋內(nèi)外照片，以證明房屋的實際情況。第十四條：合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽字及蓋章：甲乙雙方應(yīng)在本合同的末尾簽字或蓋章，以證明合同的效力。14.3合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房屋交易并提供服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1中介機構(gòu)：負責(zé)推廣房源、溝通雙方、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。2.3過戶機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方選擇及更換3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽。3.2若甲乙雙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方。更換第三方應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易順利進行。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用：甲乙雙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準和第三方收費規(guī)定，支付第三方服務(wù)費用。銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付/支付4.3支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照第三方收費規(guī)定，及時支付第三方服務(wù)費用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的兩倍。5.2第三方承擔(dān)責(zé)任限額后，不再承擔(dān)其他賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方指示，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方要求，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持中立立場，公平公正地處理交易事宜。第七條：第三方違約處理7.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易順利進行。第八條：第三方解除及終止合同8.1第三方解除合同：第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)特殊情況，可與甲乙雙方協(xié)商解除合同。第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，不得泄露給他人。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范10.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范。10.2若第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1第三方資質(zhì)證明：第三方提供的合法資質(zhì)證書、許可證等。13.2第三方服務(wù)費用標(biāo)準：第三方收費規(guī)定及標(biāo)準。第十四條：合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽字及蓋章：甲乙雙方與第三方應(yīng)在本合同的末尾簽字或蓋章，以證明合同的效力。14.3合同副本：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明詳細要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，需合法有效，能夠證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：清晰展示房屋內(nèi)外狀況的照片，包括房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等。附件3：房屋交易合同詳細要求：本合同正本，甲乙雙方簽字或蓋章的原件。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細要求：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)的合法資質(zhì)證書、許可證等文件。附件5：第三方服務(wù)費用標(biāo)準詳細要求：明確第三方服務(wù)費用的收費標(biāo)準及金額，以及支付時間及方式。附件6：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：詳細介紹房屋過戶手續(xù)的辦理流程及相關(guān)注意事項。附件7：房屋交付確認書詳細要求：確認房屋交付的時間、條件及相關(guān)事宜的書面文件。附件8：房屋維修保養(yǎng)合同詳細要求：明確房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任、范圍、周期等條款。附件9：補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，對原合同未盡事宜進行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付交易價格。2.乙方未按約定時間支付第三方服務(wù)費用。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準和甲乙雙方的要求。4.甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實、不完整或無效。5.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。6.甲方未按約定時間交付房屋。7.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為交易價格的