裝修停工合同范本

裝修停工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的聯(lián)系地址）

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事裝飾裝修業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的裝修施工經(jīng)驗(yàn)及良好的業(yè)界口碑；乙方（以下簡稱“乙方”）為一家具備一定實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目裝修停工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景

甲方與乙方于【年】【月】【日】簽訂《XX項(xiàng)目裝修工程合同》（以下簡稱“原合同”），約定由甲方負(fù)責(zé)乙方的XX項(xiàng)目裝修工程。在合同履行過程中，因不可抗力等原因，雙方同意對裝修工程進(jìn)行停工，并就停工期間的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、前提條件

1.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不改變原合同的權(quán)利義務(wù)分配，僅就停工期間的相關(guān)事宜進(jìn)行約定。

2.雙方同意，本合同簽訂后，原合同繼續(xù)有效，待本合同約定的停工期限屆滿后，雙方按照原合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.雙方承諾，本合同的簽訂及履行不違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不侵犯第三方合法權(quán)益。

三、合同目的

本合同旨在明確雙方在裝修停工期間的權(quán)利義務(wù)，確保停工期間雙方的合法權(quán)益得到保障，為雙方在停工期限屆滿后繼續(xù)履行原合同創(chuàng)造有利條件。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同與原合同具有關(guān)聯(lián)性，雙方在簽訂本合同過程中，應(yīng)充分考慮原合同的約定。在停工期限屆滿后，雙方應(yīng)按照原合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。如本合同與原合同有沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停工期限屆滿之日終止。本合同的效力不受原合同履行情況的影響，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

六、合同附件

雙方確認(rèn)，本合同附件包括但不限于：

1.原合同及其附件；

2.雙方就裝修停工事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；

3.其他與合同履行相關(guān)的文件資料。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范雙方在裝修停工期間的權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程在停工期間的安全、保管及維護(hù)，并為后續(xù)工程恢復(fù)提供保障。具體內(nèi)容包括：

1.確定停工期限及停工原因；

2.明確雙方在停工期間對工程現(xiàn)場的安全、保管、維護(hù)責(zé)任；

3.規(guī)定停工期間的材料、設(shè)備保管及工程恢復(fù)條件；

4.約定停工期間的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；

5.其他與裝修停工相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

1.裝修停工：指甲方按照本合同約定，對乙方的項(xiàng)目裝修工程進(jìn)行暫時性停止施工的行為。

2.停工期限：指甲方與乙方在本合同中約定的裝修停工的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.工程現(xiàn)場：指甲方負(fù)責(zé)施工的乙方項(xiàng)目裝修工程所在地。

4.材料和設(shè)備：指甲方為履行原合同而購買、租賃或提供的所有裝修材料、設(shè)備及其它物品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方支付停工期間的費(fèi)用。

b)甲方應(yīng)確保停工期間工程現(xiàn)場的安全、保管、維護(hù)，防止工程現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。

c)甲方負(fù)責(zé)保管停工期間的材料和設(shè)備，確保其不受損壞、丟失。

d)甲方在停工期限屆滿后，應(yīng)按照原合同的約定，恢復(fù)裝修工程的施工。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a)乙方有權(quán)要求甲方在停工期間采取措施，保障工程現(xiàn)場的安全、保管、維護(hù)。

b)乙方應(yīng)在停工期間，按照本合同的約定，支付甲方停工期間的費(fèi)用。

c)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程現(xiàn)場的安全管理，確保甲方順利履行保管、維護(hù)義務(wù)。

d)乙方在停工期限屆滿后，應(yīng)協(xié)助甲方恢復(fù)裝修工程的施工，包括提供必要的施工條件和支持。

e)乙方有權(quán)在停工期間對工程現(xiàn)場進(jìn)行必要的檢查，確保甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。

第四條價格與支付條件

雙方就裝修停工期間的費(fèi)用達(dá)成以下價格與支付條件：

1.停工期間的費(fèi)用包括但不限于甲方人員工資、材料保管費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、現(xiàn)場維護(hù)費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)在停工期間按照本合同的約定，每【月】支付一次停工期間的費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在每月結(jié)束后的【5】個工作日內(nèi)，向乙方提供停工期間費(fèi)用的詳細(xì)清單及支付通知。

4.乙方收到支付通知后，應(yīng)在【10】個工作日內(nèi)完成支付，否則視為乙方違約。

5.雙方確認(rèn)，停工期間費(fèi)用的支付不影響原合同的履行及雙方在原合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.停工期限為【】個月，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.雙方應(yīng)在停工期限屆滿后的【10】個工作日內(nèi)，按照原合同的約定恢復(fù)裝修工程的施工。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致停工期限需要延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按照本合同約定履行保管、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致工程現(xiàn)場發(fā)生安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b)若甲方未在約定的履行期限內(nèi)恢復(fù)裝修工程施工，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：原合同總價款的【】%。

c)甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因工程延期導(dǎo)致的租金損失、第三方索賠等。

2.乙方違約：

a)若乙方未按照本合同約定支付停工期間費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付費(fèi)用金額的【】%。

b)若乙方未按照本合同約定配合甲方進(jìn)行工程現(xiàn)場安全管理，導(dǎo)致甲方無法正常履行保管、維護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因工程延期導(dǎo)致的費(fèi)用增加、第三方索賠等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)本合同約定應(yīng)履行的義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取措施恢復(fù)履行本合同的義務(wù)。

5.雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否延長合同期限、調(diào)整合同價格或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【XX市】裝修行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【XX市】仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的責(zé)任分擔(dān)。

6.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)終止合同產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于原合同、雙方就裝修停工事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議等，附件與本合同