店鋪使用合同范本

店鋪使用合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______科技有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家依法成立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，擁有位于______市區(qū)繁華地段一店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”），具備出租條件；乙方系一家專(zhuān)業(yè)從事電子產(chǎn)品銷(xiāo)售的科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方店鋪?zhàn)鳛樯唐氛故炯颁N(xiāo)售場(chǎng)所。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)

1.1甲方出租給乙方的店鋪位于______市區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。

1.2甲方保證該店鋪的出租符合國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證乙方在租賃期間享有正常的使用權(quán)。

二、租賃用途

乙方租賃該店鋪用于合法的電子產(chǎn)品展示、銷(xiāo)售及其他與乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金為人民幣_(tái)_____元整。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證該店鋪的出租權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益，并承擔(dān)與此相關(guān)的法律責(zé)任；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃期間的水電供應(yīng)，并確保水電費(fèi)用已結(jié)清；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方在租賃期間享有該店鋪的使用權(quán)，并按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持室內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的水電供應(yīng)證明；

（2）乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）其他雙方協(xié)商確認(rèn)的文件。

10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______商貿(mào)有限公司

乙方（蓋章）：______科技有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的店鋪出租給乙方，供乙方用于電子產(chǎn)品展示、銷(xiāo)售及其他與乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于店鋪的使用權(quán)、租賃期限、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.“該店鋪”：指甲方擁有的位于______市區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)，用于本合同項(xiàng)下的租賃。

2.“租賃期限”：指甲方將店鋪出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)，確保店鋪符合租賃用途。

（4）甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

（5）租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用店鋪。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)合理使用店鋪，保持室內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

（5）租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪及室內(nèi)設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造，但需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（7）乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求甲方對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的租金為每年人民幣_(tái)_____元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。支付時(shí)，乙方應(yīng)將租金匯至甲方指定的以下賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：______商貿(mào)有限公司

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶(hù)行：____________________

逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，乙方支付當(dāng)年租金；

2.租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，乙方書(shū)面通知甲方是否續(xù)租；

3.租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，乙方將店鋪及室內(nèi)設(shè)施交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.4乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

6.5租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，乙方未按約定將店鋪及室內(nèi)設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)采取必要措施收回店鋪。

6.6雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施減輕損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方在滿(mǎn)足以下條件的前提下，可免除相應(yīng)責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供相關(guān)證明文件；

（3）采取合理措施減輕損失。

7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。

第七條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非雙方另有約定。

8.5爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方就本合同及相關(guān)事宜進(jìn)行的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或其他可追蹤的通訊方式送達(dá)對(duì)方。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的水電供應(yīng)證明；

（2）乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）其他雙方協(xié)商確認(rèn)的文件。

10.2本合