二零二四年度房屋租賃合同：某房產(chǎn)中介與某租房者

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租賃合同：某房產(chǎn)中介與某租房者本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租房者使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條房屋變更8.1變更條件8.2變更通知期限第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限第十條違約責(zé)任10.1租房者違約責(zé)任10.2房產(chǎn)中介違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室。1.2房屋面積：該房屋實際使用面積為平方米。1.3租賃期限：租賃期限為2024年整年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：租房者可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額：租房者需在簽訂合同之日起支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損失，房產(chǎn)中介應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還給租房者。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租房者使用要求：租房者應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)中介應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)周期：房產(chǎn)中介至少每X個月對房屋進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任：房產(chǎn)中介應(yīng)購買房屋保險，并將租房者列為共同受益人。6.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用包含在租金中，租房者無需額外支付。第八條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：租房者在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月書面通知房產(chǎn)中介，并征得房產(chǎn)中介的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：租房者應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個工作日書面通知房產(chǎn)中介。第九條房屋變更8.1變更條件：合同有效期內(nèi)，如租房者需變更租賃房屋或租賃條款，應(yīng)與房產(chǎn)中介協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更通知期限：雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后X個工作日內(nèi)通知對方。第十條合同解除9.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，如租房者需提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知房產(chǎn)中介。9.2解除通知期限：房產(chǎn)中介收到解除通知后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)回復(fù)租房者。第十一條違約責(zé)任10.1租房者違約責(zé)任：租房者未按約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方約定。10.2房產(chǎn)中介違約責(zé)任：房產(chǎn)中介未按約定提供房屋、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方約定。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)。第十三條其他條款12.1雙方的其他約定：雙方還可就合同的履行、解除、終止等事項簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第十條的約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于鄰居、物業(yè)公司、維修人員、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，需要第三方的協(xié)助或服務(wù)時，包括但不限于物業(yè)管理的履行、房屋維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2甲乙方在邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并確保第三方介入的行為符合本合同的約定及法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方原因造成的損失。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定行事，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如甲乙方與第三方就介入事項簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時，若涉及本合同的權(quán)利義務(wù)變更，應(yīng)事先征得對方的同意。4.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，不得違反本合同的約定。4.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)在本合同的租賃期限內(nèi)有效。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量、產(chǎn)品性能等原因造成的一切損失。5.2甲乙方在邀請第三方介入時，應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)?；虮ｋU，以保障甲乙方的利益。5.3甲乙方在要求第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品時，應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。7.2甲乙方應(yīng)在第三方介入的事務(wù)完成后，及時向?qū)Ψ綀蟾娼槿虢Y(jié)果。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)。第九條其他條款9.1雙方的其他約定：雙方還可就合同的履行、解除、終止等事項簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付記錄附件四：押金支付記錄附件五：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄附件六：房屋保險單附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：房屋變更協(xié)議附件九：維修服務(wù)協(xié)議附件十：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：房屋檢查報告附件十三：租賃期限屆滿評估報告附件十四：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人的合法有效證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：確保房屋租賃合同的合法性，證明甲乙雙方對租賃房屋的權(quán)利。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說明：作為雙方履行合同的依據(jù)，記錄租賃房屋的主要條款。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息。附件說明：用于證明租房者履行租金支付義務(wù)的情況。附件四：押金支付記錄詳細(xì)要求：記錄押金支付的日期、金額等信息。附件說明：用于證明租房者履行押金支付義務(wù)的情況。附件五：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋定期檢查、維修、保養(yǎng)的情況。附件說明：用于證明房產(chǎn)中介履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的情況。附件六：房屋保險單詳細(xì)要求：提供房屋保險單的原件或復(fù)印件。附件說明：確保房屋在租賃期間有保險保障。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、同意書面文件等。附件說明：用于規(guī)范租房者轉(zhuǎn)租的行為。附件八：房屋變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋變更的條件、通知期限、同意書面文件等。附件說明：用于規(guī)范雙方在合同履行過程中對租賃房屋及條款的變更。附件九：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、周期、責(zé)任等。附件說明：用于規(guī)范房產(chǎn)中介履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)的行為。附件十：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說明：用于規(guī)范物業(yè)公司履行物業(yè)管理義務(wù)的行為。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為的行為。附件十二：房屋檢查報告詳細(xì)要求：記錄房屋租賃期限內(nèi)的房屋檢查情況。附件說明：用于證明房屋的狀況和維護(hù)保養(yǎng)情況。附件十三：租賃期限屆滿評估報告詳細(xì)要求：對租賃期限屆滿時的房屋狀況進(jìn)行評估。附件說明：用于確定租賃期滿后房屋的返還狀況。附件十四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、通知期限、同意書面文件等。附件說明：用于規(guī)范合同解除的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、押金；未按約定使用房屋；未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按約定轉(zhuǎn)租或變更合同；未按約定解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方約定。示例說明：1.如租房者未按約定