2024年度房屋修建工程合同工程質(zhì)量保修與維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋修建工程合同工程質(zhì)量保修與維修合同本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程類型1.4工程規(guī)模1.5工程預算2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.工程質(zhì)量保修3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修條件3.4保修流程3.5保修責任4.工程維修4.1維修范圍4.2維修期限4.3維修條件4.4維修流程4.5維修責任5.工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更責任6.工程進度與付款6.1工程進度計劃6.2付款方式6.3付款條件6.4付款比例7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3法律適用10.4合同附件11.簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同編號13.1合同編號14.附件14.1工程設計圖紙14.2工程預算明細14.3工程保修條款14.4工程維修條款14.5其他相關文件第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年度房屋修建工程1.2工程地點：甲方指定的地點1.3工程類型：住宅房屋修建工程1.4工程規(guī)模：按照甲方提供的工程設計圖紙執(zhí)行1.5工程預算：詳見附件1工程預算明細第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.2乙方信息乙方名稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第三條工程質(zhì)量保修3.1保修范圍：包括但不限于房屋結構、水電安裝、防水層、外墻保溫、室內(nèi)墻面地面等3.2保修期限：自工程驗收合格之日起算，結構工程保修期限為________年，其他工程保修期限為________年3.3保修條件：在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因導致的房屋質(zhì)量問題3.4保修流程：發(fā)現(xiàn)問題后，甲方應在________小時內(nèi)通知乙方，乙方應在________小時內(nèi)派員現(xiàn)場核實，并在________小時內(nèi)制定維修方案并實施維修3.5保修責任：乙方負責保修期內(nèi)的一切維修費用和因維修造成的直接損失第四條工程維修4.1維修范圍：包括但不限于房屋結構、水電安裝、防水層、外墻保溫、室內(nèi)墻面地面等4.2維修期限：自工程驗收合格之日起算，結構工程維修期限為________年，其他工程維修期限為________年4.3維修條件：在保修期滿后，因施工質(zhì)量原因導致的房屋質(zhì)量問題4.4維修流程：發(fā)現(xiàn)問題后，甲方應在________小時內(nèi)通知乙方，乙方應在________小時內(nèi)派員現(xiàn)場核實，并在________小時內(nèi)制定維修方案并實施維修4.5維修責任：乙方負責維修期內(nèi)的一切維修費用和因維修造成的直接損失第五條工程變更5.1變更范圍：工程設計圖紙、工程量、工程進度等5.2變更程序：甲方提出變更要求，乙方評估變更對工程的影響，雙方協(xié)商確定變更方案，并簽訂變更協(xié)議5.3變更責任：因變更導致的費用增加和工程延誤，由甲方承擔第六條工程進度與付款6.1工程進度計劃：按照雙方協(xié)商確定的工程進度計劃執(zhí)行6.2付款方式：銀行轉賬6.3付款條件：工程進度達到雙方約定的付款比例時支付6.4付款比例：工程總造價的________%分階段支付第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按約定時間支付工程款，或未按約定提供施工條件，或未按約定時間驗收工程等，應承擔違約責任7.2乙方違約：乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準，或未按約定維修等，應承擔違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決8.2爭議解決地點：甲方所在地8.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起________個月內(nèi)解決第九條其他條款9.1保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和相關資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方9.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任9.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律9.4合同附件：本合同附件包括工程設計圖紙、工程預算明細、工程保修條款、工程維修條款等第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：甲方代表：（簽字）（蓋章）10.2乙方簽字蓋章：乙方代表：（簽字）（蓋章）第十一條合同簽訂日期11.1簽訂日期：____年____月____日第十二條合同編號12.1合同編號：____號第十三條附件13.1附件：工程設計圖紙13.2附件：工程預算明細13.3附件：工程保修條款13.4附件：工程維修條款13.5附件：其他相關文件第八條爭議解決8.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院訴訟解決8.2爭議解決地點：乙方所在地8.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決第九條其他條款9.1保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和相關資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方9.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任9.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律9.4合同附件：本合同附件包括工程設計圖紙、工程預算明細、工程保修條款、工程維修條款等第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：甲方代表：（簽字）（蓋章）10.2乙方簽字蓋章：乙方代表：（簽字）（蓋章）第十一條合同簽訂日期11.1簽訂日期：____年____月____日第十二條合同編號12.1合同編號：____號第十三條附件13.1附件：工程設計圖紙13.2附件：工程預算明細13.3附件：工程保修條款13.4附件：工程維修條款13.5附件：其他相關文件第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2合同變更條件：合同履行過程中，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議14.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構。包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商、施工分包商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方因合同履行需要，與第三方發(fā)生合作關系；（2）第三方作為專業(yè)機構，對合同的履行提供必要的支持和協(xié)助；（3）第三方作為監(jiān)督機構，對工程的進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和管理。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行其職責，并承擔相應的責任。3.2第三方對其提供的服務或產(chǎn)品負責，確保其質(zhì)量、安全、合規(guī)等符合合同要求。3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。4.3第三方對甲方、乙方不承擔連帶責任，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2甲方、乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行其職責。5.3甲方、乙方應定期與第三方進行會議溝通，及時解決合同履行過程中的問題。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其違約行為或侵權行為造成的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。6.2甲方、乙方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的比例，承擔第三方違約或侵權造成的損失。6.3甲方、乙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在合同履行過程中予以遵守。第七條第三方退出7.1第三方因合同約定或雙方協(xié)商一致，可以退出合同的履行。7.2第三方退出合同后，應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，處理與甲方、乙方之間的債權債務關系。7.3第三方退出合同后，甲方、乙方應繼續(xù)履行合同，確保合同的順利實施。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方、乙方與第三方協(xié)商不成時，可以依法向人民法院提起訴訟。8.3甲方、乙方在追究第三方違約責任時，不影響自身履行合同的權利和義務。第九條第三方侵權處理9.1第三方侵權的，甲方、乙方有權要求第三方承擔侵權責任。9.2甲方、乙方與第三方協(xié)商不成時，可以依法向人民法院提起訴訟。9.3甲方、乙方在追究第三方侵權責任時，不影響自身履行合同的權利和義務。第十條甲方、乙方的義務10.1甲方、乙方應履行合同約定的義務，確保合同的順利實施。10.2甲方、乙方應履行對第三方的監(jiān)督和管理職責，確保第三方的合同履行。10.3甲方、乙方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的比例，承擔第三方的違約或侵權責任。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同的變更、解除與終止，不影響甲方、乙方對第三方的權利和義務。11.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。11.3合同的變更、解除與終止，不影響第三方對甲方、乙方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計圖紙詳細要求：圖紙應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及相關的設計說明和技術規(guī)格書。圖紙應由乙方提供，并保證其準確性和完整性。附件2：工程預算明細詳細要求：預算明細應包括工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等詳細信息。預算應由乙方提供，并保證其準確性和完整性。附件3：工程保修條款詳細要求：保修條款應明確保修的范圍、保修期限、保修條件、保修流程、保修責任等內(nèi)容。保修條款應由乙方提供，并保證其合法性和可執(zhí)行性。附件4：工程維修條款詳細要求：維修條款應明確維修的范圍、維修期限、維修條件、維修流程、維修責任等內(nèi)容。維修條款應由乙方提供，并保證其合法性和可執(zhí)行性。附件5：其他相關文件詳細要求：包括但不限于工程進度計劃、付款憑證、驗收報告、變更協(xié)議等。這些文件應由甲方和乙方共同提供，并保證其真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款，或未按約定提供施工條件，或未按約定時間驗收工程等。2.乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準，或未按約定維修等。3.第三方未按約定履行其職責，或提供的服務或產(chǎn)品不符合合同要求，或違反國家法律法規(guī)等。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。2.違約行為造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額不得超過合同約定的限額。3.違約行為涉及第三方時，甲方和乙方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的比例，承擔第三方違約造成的損失。示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付工程款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔因延期付款導致的工程延誤責任。2.如果乙方未按約定時間完成工程，甲方可以要求乙方支付逾期完成工程的違約金，并承擔因工程延期導致的損失。3.如果第三方未按約定履行其職責，甲方和乙方可以要求第三方承擔違約責任，并承擔因第三方違約導致的損失。2024年度房屋修建工程合同工程質(zhì)量保修與維修合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3工程地點1.4工程內(nèi)容1.5工程質(zhì)量保修范圍1.6工程質(zhì)量保修期限2.工程質(zhì)量要求2.1工程質(zhì)量標準2.2乙方質(zhì)量責任2.3工程驗收2.4工程質(zhì)量爭議的處理3.工程保修與維修3.1保修責任3.2維修責任3.3保修與維修的期限3.4保修與維修的費用4.合同價款及支付4.1合同總價4.2付款方式4.3進度付款4.4質(zhì)量保證金4.5付款憑證5.合同履行及期限5.1乙方施工要求5.2工程進度5.3乙方人員管理5.4工程停工與復工5.5合同期限6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用10.3合同附件11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字12.合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.附件13.1工程設計圖紙13.2工程預算書13.3工程驗收標準14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3工程地點工程地點位于×××市×××區(qū)×××路×××號，具體施工地點以甲方指定的地點為準。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：房屋修建、裝修、改造等，具體工程內(nèi)容以甲方指定的工程量清單為準。1.5工程質(zhì)量保修范圍工程質(zhì)量保修范圍包括：建筑工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程等，具體保修范圍以甲方指定的工程量清單為準。1.6工程質(zhì)量保修期限工程質(zhì)量保修期限為：自工程驗收合格之日起一年。第二條工程質(zhì)量要求2.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范，以及甲方指定的質(zhì)量要求。2.2乙方質(zhì)量責任乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。2.3工程驗收工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。中間驗收由甲方、乙方共同進行，竣工驗收由甲方組織，乙方配合。2.4工程質(zhì)量爭議的處理工程質(zhì)量爭議應先協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條工程保修與維修3.1保修責任乙方對施工的工程承擔保修責任，保修期自工程驗收合格之日起計算。3.2維修責任在保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時進行維修，確保工程正常使用。3.3保修與維修的期限保修期限為：自工程驗收合格之日起一年。3.4保修與維修的費用保修與維修的費用由乙方承擔，但甲方原因造成的質(zhì)量問題除外。第四條合同價款及支付4.1合同總價合同總價為人民幣×××元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以甲方指定的工程量清單為準。4.2付款方式付款方式為：進度付款和竣工結算。4.3進度付款進度付款按照工程進度分階段支付，具體支付比例和時間由甲方確定。4.4質(zhì)量保證金乙方在工程驗收合格后向甲方支付質(zhì)量保證金，金額為合同總價的5%，自工程驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題全額退還。4.5付款憑證付款憑證為：乙方開具的等額發(fā)票。第五條合同履行及期限5.1乙方施工要求乙方應按照甲方指定的工程量清單、施工圖紙和施工技術要求進行施工。5.2工程進度乙方應按照甲方指定的工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。5.3乙方人員管理乙方應確保施工人員具備相應的技能和資格，遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定。5.4工程停工與復工甲方有權根據(jù)工程需要要求乙方停工或復工，乙方應予以配合。5.5合同期限合同期限為：自合同簽訂之日起至工程驗收合格日止。第六條違約責任6.1甲方違約甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。6.2乙方違約乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。6.3違約賠償違約賠償金額為：乙方應支付的賠償金為合同總價的10%，甲方應支付的賠償金為損失金額的實際發(fā)生額。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。變更內(nèi)容應明確、具體，涉及工程量、工程價款、工程期限等方面的變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除合同解除應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解除合同的原因、責任及賠償?shù)仁马棏诮獬齾f(xié)議中明確。第九條合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗收合格，乙方將工程交付甲方使用；（2）甲方支付完畢合同價款；（3）雙方書面同意終止合同。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方要求拆除臨時設施，清理施工現(xiàn)場，并承擔相應費用。乙方還應按照合同約定向甲方交付相關資料，辦理移交手續(xù)。第十條其他條款10.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照合同簽訂地的法律法規(guī)處理。10.3合同附件合同附件包括：工程量清單、施工圖紙、技術要求等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字甲方授權代表簽字：____________11.2乙方簽字乙方授權代表簽字：____________11.3見證人簽字見證人簽字：____________第十二條合同生效條件12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付預付款；（3）乙方按約定開始施工。第十三條附件13.1工程設計圖紙附件一：工程設計圖紙（包括但不限于建筑圖紙、結構圖紙、電氣圖紙等）13.2工程預算書附件二：工程預算書（包括但不限于工程量清單、材料預算、人工預算等）13.3工程驗收標準附件三：工程驗收標準（包括但不限于質(zhì)量要求、驗收程序、驗收方法等）第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：×××市×××區(qū)×××路×××號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、審計方等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全監(jiān)管、環(huán)境保護監(jiān)管、材料檢測、竣工驗收等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序和責任16.1第三方介入程序第三方介入應按照相關法律法規(guī)和甲乙雙方的約定進行。甲方應提前通知乙方，乙方應予以配合。16.2第三方責任第三方應獨立公正地進行介入工作，對其提供的報告和結論負責。第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行。16.3第三方權利第三方有權依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對工程進行監(jiān)督、檢查、檢測、鑒定等，并要求甲乙雙方提供相關資料和協(xié)助。第十七條第三方費用和支付17.1第三方費用第三方介入所需的費用由甲方承擔，除非合同另有約定。17.2第三方支付甲方應按照第三方提供的費用清單支付費用。支付憑證為第三方開具的等額發(fā)票。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方對甲方負責，按照甲方的要求進行介入工作。18.2第三方與乙方關系第三方對乙方無直接合同關系，但乙方應積極配合第三方的介入工作。18.3第三方與甲乙方關系第三方獨立于甲乙方，不受甲乙方控制，但需按照甲乙雙方的約定進行介入。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對因其介入行為導致的甲方或乙方損失承擔的最高賠償額度。19.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、介入范圍和合同約定等因素確定，并在合同中明確。19.3第三方責任限額的賠償?shù)谌皆谪熑蜗揞~內(nèi)對甲方或乙方造成的損失承擔賠償責任。超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第二十十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入變更第三方介入的變更應書面協(xié)商一致，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認。變更內(nèi)容應明確、具體。20.2第三方介入解除第三方介入的解除應書面協(xié)商一致，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認。解除原因、責任及賠償?shù)仁马棏诮獬齾f(xié)議中明確。第二十一條合同的簽署與備案21.1合同簽署本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.2合同備案甲方應在合同生效后十五日內(nèi)將合同副本報送相關政府部門備案。第二十二條違約責任及爭議解決22.1第三方違約第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方或乙方損失的，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付賠償金。22.2第三方爭議解決第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的終止和解除23.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）第三方完成介入工作，并提交報告；（2）甲方、乙方和第三方書面同意終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。23.2合同解除后處理合同解除后，第三方應按照甲方、乙方要求，移除臨時設施，清理施工現(xiàn)場，并承擔相應費用。第二十四條附件24.1第三方介入方案附件四：第三方介入方案（包括但不限于介入范圍、介入程序、介入時間等）24.2第三方資質(zhì)證明附件五：第三方資質(zhì)證明（包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）24.3第三方責任限額協(xié)議附件六：第三方責任限額協(xié)議（包括但不限于責任限額、賠償范圍等）第二十五條合同簽訂日期及地點25.1簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日25.2簽訂地點本合同簽訂地點為：×××市×××區(qū)×××路×××號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細要求：工程設計圖紙應包括建筑圖紙、結構圖紙、電氣圖紙等，圖紙應清晰、完整，符合國家相關標準和規(guī)范。附件二：工程預算書詳細要求：工程預算書應包括工程量清單、材料預算、人工預算等，預算書應準確、詳細，便于雙方審核和監(jiān)督。附件三：工程驗收標準詳細要求：工程驗收標準應包括質(zhì)量要求、驗收程序、驗收方法等，標準應具體、明確，便于實際操作和執(zhí)行。附件四：第三方介入方案詳細要求：第三方介入方案應包括介入范圍、介入程序、介入時間等，方案應合理、可行，符合實際需要。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方資質(zhì)證明應包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明應真實、有效，便于雙方核實和評估。附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：第三方責任限額協(xié)議應包括責任限額、賠償范圍等，協(xié)議應明確、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預付款或進度付款。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件或施工資料。3.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。4.乙方未按約定使用合格材料、設備或工藝。5.第三方未按約定時間完成介入工作或介入結果不符合要求。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應的違約責任。2.違約行為導致合同履行困難，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應實際情況。3.違約行為造成的損失，雙方應根據(jù)實際情況和合同約定，承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期竣工違約金。3.若第三方未按約定時間完成介入工作，甲方有權要求第三方支付違約金。全文完。2024年度房屋修建工程合同工程質(zhì)量保修與維修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的房屋修建工程范圍第二條工程質(zhì)量保修期限2.1保修期限的計算起始日2.2各分部分項工程的保修期限2.3保修期限內(nèi)的維修責任及費用承擔第三條工程質(zhì)量保修內(nèi)容3.1主體結構工程的質(zhì)量保修3.2設備安裝工程的質(zhì)量保修3.3裝修工程的質(zhì)量保修3.4其他附屬工程的質(zhì)量保修第四條工程質(zhì)量保修的申請與驗收4.1甲方提出保修申請的條件及程序4.2乙方對保修申請的響應時間4.3保修工程的驗收程序及標準第五條工程質(zhì)量維修服務5.1乙方對維修服務的響應時間5.2維修工程的施工標準及質(zhì)量要求5.3維修工程的費用承擔第六條維修工程的費用計算及支付6.1維修工程的費用計算方式6.2甲方支付維修工程費用的時限6.3費用支付的憑證及記錄第七條乙方對工程質(zhì)量的責任及承諾7.1乙方對工程質(zhì)量的保證7.2乙方對保修期內(nèi)維修責任的承諾7.3乙方對工程質(zhì)量問題的解決措施第八條甲方對工程質(zhì)量的配合與義務8.1甲方提供的施工條件及配合事項8.2甲方對工程質(zhì)量問題的報告及協(xié)助8.3甲方對維修工程的配合及義務第九條違約責任及賠償9.1乙方未按約定質(zhì)量完成工程的違約責任9.2乙方未按約定保修及維修的違約責任9.3甲方未按約定支付工程款項的違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決途徑10.2仲裁或訴訟的地點及法院選擇10.3仲裁或訴訟的費用承擔第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的簽訂及生效時間11.2合同的變更程序及條件11.3合同的終止條件及后果處理第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及相關資料的保密義務12.2保密信息的范圍及期限12.3保密條款的違約責任第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式及地點13.3適用法律的變更及通知第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權利義務14.2合同的附件及補充協(xié)議14.3合同的修改及補充條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3合同所指的房屋修建工程范圍本合同所指的房屋修建工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、附屬設施工程等。第二條工程質(zhì)量保修期限2.1保修期限的計算起始日本合同保修期限自工程驗收合格之日起計算。2.2各分部分項工程的保修期限（1）主體結構工程：保修期限為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。（2）設備安裝工程：保修期限為設備安裝工程驗收合格之日起2年。（3）裝修工程：保修期限為裝修工程驗收合格之日起2年。（4）其他附屬工程：保修期限為該工程驗收合格之日起1年。2.3保修期限內(nèi)的維修責任及費用承擔在保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量原因導致工程出現(xiàn)問題的，乙方負責免費維修。因甲方使用不當或不可抗力原因導致工程出現(xiàn)問題的，乙方負責維修，但維修費用由甲方承擔。第三條工程質(zhì)量保修內(nèi)容3.1主體結構工程的質(zhì)量保修主體結構工程保修內(nèi)容包括：混凝土強度、鋼筋焊接、結構安全等。3.2設備安裝工程的質(zhì)量保修設備安裝工程保修內(nèi)容包括：設備安裝穩(wěn)固性、設備性能、管道連接等。3.3裝修工程的質(zhì)量保修裝修工程保修內(nèi)容包括：墻面平整、地面平整、天花板平整、油漆工程、木材制品等。3.4其他附屬工程的質(zhì)量保修其他附屬工程保修內(nèi)容包括：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等。第四條工程質(zhì)量保修的申請與驗收4.1甲方提出保修申請的條件及程序甲方應在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題，并及時向乙方提出書面保修申請。乙方應在接到申請后7個工作日內(nèi)答復甲方。4.2乙方對保修申請的響應時間乙方接到保修申請后，應在7個工作日內(nèi)答復甲方，并按約定時間進行維修。4.3保修工程的驗收程序及標準保修工程完成后，甲方應組織驗收。驗收合格后，乙方在保修期內(nèi)繼續(xù)承擔保修責任。第五條工程質(zhì)量維修服務5.1乙方對維修服務的響應時間乙方接到維修申請后，應在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行查看，并根據(jù)實際情況制定維修方案。5.2維修工程的施工標準及質(zhì)量要求維修工程應按照相關法律法規(guī)、施工標準和設計文件要求進行，確保維修質(zhì)量。5.3維修工程的費用承擔維修工程的費用根據(jù)實際情況確定。如屬乙方原因導致的問題，費用由乙方承擔；如屬甲方原因或不可抗力原因導致的問題，費用由甲方承擔。第六條維修工程的費用計算及支付6.1維修工程的費用計算方式維修工程的費用根據(jù)維修工程的人工、材料、設備等成本進行計算。6.2甲方支付維修工程費用的時限甲方應在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付維修工程費用。6.3費用支付的憑證及記錄甲方支付維修工程費用時，應要求乙方提供合法的發(fā)票，并做好支付記錄。第八條乙方對工程質(zhì)量的責任及承諾7.1乙方對工程質(zhì)量的保證乙方保證施工的工程質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件要求，承諾在保修期內(nèi)承擔相應的保修責任。7.2乙方對保修期內(nèi)維修責任的承諾乙方承諾在保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量原因導致的工程問題負責免費維修。7.3乙方對工程質(zhì)量問題的解決措施乙方應在接到甲方提出的工程質(zhì)量問題后，及時組織人員進行查看，并制定解決方案。第九條甲方對工程質(zhì)量的配合與義務8.1甲方提供的施工條件及配合事項甲方應按照合同約定提供施工場地、施工用水、施工用電等施工條件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。8.2甲方對工程質(zhì)量問題的報告及協(xié)助甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方進行查看和維修。8.3甲方對維修工程的配合及義務甲方應在乙方進行維修時，提供必要的便利條件，并按照約定支付維修工程費用。第十條違約責任及賠償9.1乙方未按約定質(zhì)量完成工程的違約責任乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔因違約導致的損失賠償責任。9.2乙方未按約定保修及維修的違約責任乙方未按約定保修及維修的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并承擔因違約導致的損失賠償責任。9.3甲方未按約定支付工程款項的違約責任甲方未按約定支付工程款項的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔因違約導致的損失賠償責任。第十一條合同的生效、變更與終止10.1合同的簽訂及生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序及條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件及后果處理合同終止條件如下：（1）工程驗收合格，保修期屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應當終止的其他情形。第十二條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容及相關資料的保密義務雙方對合同內(nèi)容及相關資料承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同條款、工程設計文件、施工圖紙等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起2年。11.3保密條款的違約責任違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并承擔因違約導致的損失賠償責任。第十三條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決的方式及地點（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決，仲裁地點為××省××市；（4）訴訟解決，訴訟地點為××省××市。12.3適用法律的變更及通知如適用法律發(fā)生變更，雙方應及時通知對方，并按變更后的法律執(zhí)行。第十四條其他條款13.1雙方約定的其他權利義務雙方可以根據(jù)實際情況，約定其他權利義務，并寫入合同附件。13.2合同的附件及補充協(xié)議合同附件包括：設計文件、施工圖紙、工程量清單等。補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）有效。13.3合同的修改及補充條件合同的修改及補充條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應當修改或補充的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、材料供應方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方：提供咨詢服務，協(xié)助甲乙方達成合同協(xié)議。（2）監(jiān)理方：對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。（3）設計方：負責工程設計，提供設計圖紙和技術指導。（4）施工方：按照設計圖紙和施工標準進行工程施工。（5）材料供應方：提供工程建設所需的材料及設備。第二條第三方介入的責權利劃分2.1甲乙方的責任甲乙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，確保工程質(zhì)量。2.2第三方方的責任第三方方應按照合同約定及國家法律法規(guī)的要求，履行各自的權利和義務，確保工程質(zhì)量。2.3第三方方與其他各方的關系第三方方與其他各方是獨立的法律主體，各自承擔相應的責任和義務。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙方的協(xié)調(diào)甲乙方應積極溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方方的協(xié)調(diào)第三方方應協(xié)助甲乙方協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3協(xié)調(diào)會議的召開甲乙方、第三方方應定期召開協(xié)調(diào)會議，共同商討工程進展、質(zhì)量保障等問題。第四條第三方介入的變更與調(diào)整4.1第三方介入的變更如需變更第三方方，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的調(diào)整如需調(diào)整第三方方的職責和義務，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方方的責任限額第三方方對工程質(zhì)量的責任限額，應根據(jù)合同約定及國家法律法規(guī)的要求確定。5.