2024版租賃合同（標(biāo)的：寫字樓整層租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同（標(biāo)的：寫字樓整層租賃）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)9.法律法規(guī)9.1合同適用法律9.2法律法規(guī)沖突解決10.其他條款10.1物業(yè)管理10.2安全管理10.3環(huán)境保護(hù)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同的附件12.1物業(yè)清單12.2租金支付明細(xì)表12.3押金支付收據(jù)13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：本合同租賃的物業(yè)為位于市區(qū)路的寫字樓整層，總建筑面積為平方米。1.2租賃面積：承租人租賃的面積為整層，即平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整。2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣萬(wàn)元整。3.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還承租人剩余的押金。3.3押金退還方式：押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人指定的銀行賬戶。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)自身租賃區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)，以及因承租人使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞的修復(fù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除合同另有約定外，因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，由保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。6.變更與解除合同6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：6.2.1提前解除合同：如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租人，并按照合同約定支付違約金。6.2.2合同到期解除：合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則合同自動(dòng)解除。6.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用按照雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議執(zhí)行，敗訴方負(fù)擔(dān)。9.法律法規(guī)9.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章或政策相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章或政策為準(zhǔn)。10.其他條款10.1物業(yè)管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用支付、公共區(qū)域使用等。10.2安全管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，進(jìn)行安全培訓(xùn)，配合物業(yè)進(jìn)行安全管理工作。10.3環(huán)境保護(hù)：承租人應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，做好環(huán)境保護(hù)工作，不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法排污及其他污染環(huán)境的行為。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同到期或者提前解除合同后，本合同即終止。12.合同的附件12.1物業(yè)清單：詳見(jiàn)附件一，列明物業(yè)的詳細(xì)設(shè)施和設(shè)備情況。12.2租金支付明細(xì)表：詳見(jiàn)附件二，列明租金支付的詳細(xì)計(jì)算方式和金額。12.3押金支付收據(jù)：詳見(jiàn)附件三，列明押金支付的收據(jù)信息。13.雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的非甲乙方以外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)均被視為第三方。1.2第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取費(fèi)用、進(jìn)入租賃物業(yè)等。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商在物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中提供服務(wù)，并按照約定收取維修費(fèi)用。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并按照約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中列明。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利義務(wù)由其與甲乙方之間的合同約定，并不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的仲裁：如甲乙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。7.第三方介入的法律法規(guī)適用7.1第三方介入的法律法規(guī)：第三方介入的合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2法律法規(guī)沖突解決：如第三方介入的合同與國(guó)家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章或政策相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章或政策為準(zhǔn)。8.第三方介入的其他條款8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)范圍、責(zé)任限額等相關(guān)信息。8.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。9.第三方介入的附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見(jiàn)附件四，列明第三方與甲乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。9.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表：詳見(jiàn)附件五，用于甲乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。10.雙方簽字10.1出租人簽字：10.2承租人簽字：11.日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備情況，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)計(jì)算租金支付的金額，包括租金金額、租金支付周期、支付方式等。附件三：押金支付收據(jù)列出押金支付的收據(jù)信息，包括押金金額、支付日期、支付方式等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方與甲乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息，包括但不限于維修服務(wù)提供商的服務(wù)范圍、保險(xiǎn)公司的事故賠償限額等。附件五：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表用于甲乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括服務(wù)滿意度、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照合同約定提供物業(yè)：如出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供合同約定的物業(yè)，構(gòu)成違約。1.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：如出租人未能按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，構(gòu)成違約。1.3未提供第三方服務(wù)：如出租人未能按照合同約定提供第三方服務(wù)，如維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等，構(gòu)成違約。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照合同約定支付租金：如承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.2未按照合同約定使用物業(yè)：如承租人未能按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，構(gòu)成違約。2.3未購(gòu)買保險(xiǎn)：如承租人未能按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未提供約定服務(wù)：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，如維修服務(wù)提供商未能按時(shí)完成維修，構(gòu)成違約。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定：如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，如維修服務(wù)未能達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.3未按時(shí)支付費(fèi)用：如第三方未能按照合同約定按時(shí)支付費(fèi)用，如保險(xiǎn)公司未能按時(shí)支付保險(xiǎn)賠償，構(gòu)成違約。全文完。2024版租賃合同（標(biāo)的：寫字樓整層租賃）1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體劃分2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠程序7.租賃用途及限制7.1租賃用途7.2租賃禁止用途8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律12.通知與送達(dá)12.1通知的方式及時(shí)間12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.合同的生效、終止與廢止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同廢止的程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體劃分租賃范圍包括寫字樓整層的使用權(quán)及配套設(shè)施使用權(quán)。承租人可以使用租賃物進(jìn)行辦公、會(huì)議、休息等活動(dòng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2押金退還條件及方式租賃期限屆滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，出租人在收到承租人提交的押金收據(jù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值的120%。6.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序如下：（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人；（2）承租人按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料；（3）保險(xiǎn)公司審核通過(guò)后，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第七條租賃用途及限制7.1租賃用途承租人將租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等。7.2租賃禁止用途（1）從事違法犯罪活動(dòng)；（2）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）其他違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序（1）向出租人提交書面的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；（2）提供承租人的身份證明及轉(zhuǎn)租對(duì)象的資質(zhì)證明；（3）轉(zhuǎn)租部分或全部租金不低于原租金標(biāo)準(zhǔn)；（4）承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人按照約定將租賃物交還給出租人；（3）雙方按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任；（4）雙方簽署解除協(xié)議并備案。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式及時(shí)間雙方通過(guò)書面形式相互通知，通知應(yīng)在對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X承租人：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第十三條其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在履行期間內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的生效、終止與廢止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。14.3合同廢止的程序合同廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面廢止協(xié)議。廢止協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，以各種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方與甲乙方就合同標(biāo)的進(jìn)行交易或協(xié)商；（2）第三方與甲乙方就合同事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)助或提供服務(wù)；（3）第三方與甲乙方就合同標(biāo)的享有權(quán)益。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙方之間的事務(wù)處理及糾紛解決，不得涉及第三方。3.2甲乙方在履行合同過(guò)程中，如因第三方的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙方應(yīng)自行解決并與第三方協(xié)商，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙方在涉及第三方的事務(wù)處理中，應(yīng)謹(jǐn)慎行事，確保合同的履行不受影響。如因甲乙方的原因?qū)е碌谌浇槿耄滓曳綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第四條第三方介入的附加條款4.1如合同履行過(guò)程中涉及第三方，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方在涉及第三方的合同事項(xiàng)中，應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同的約定。4.3甲乙方在涉及第三方的事務(wù)處理中，如需書面協(xié)議或其他文件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何違約、侵權(quán)或其他責(zé)任。5.2甲乙方在涉及第三方的事務(wù)處理中，如發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3甲乙方在涉及第三方的事務(wù)處理中，如造成損失，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)，并有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分以本合同為準(zhǔn)。第三方不視為甲乙方、出租人、承租人、保險(xiǎn)公司等合同主體。6.2甲乙方在涉及第三方的事務(wù)處理中，應(yīng)明確第三方的地位，避免混淆或誤解。6.3甲乙方在涉及第三方的事務(wù)處理中，如需其他合同主體協(xié)助，應(yīng)提前通知并協(xié)商一致。第七條第三方介入的合同修改7.1如本合同履行過(guò)程中涉及第三方，甲乙方應(yīng)按照本修正條款的約定處理。7.2甲乙方在涉及第三方的事務(wù)處理中，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。7.3甲乙方在涉及第三方的事務(wù)處理中，如造成損失，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)，并有權(quán)向第三方追償。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金收據(jù)附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：租賃用途及限制說(shuō)明附件八：合同變更協(xié)議附件九：解除合同協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十一：通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式附件十二：第三方介入確認(rèn)書附件十三：合同履行證明附件十四：合同解除證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)描述，包括但不限于地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積大小等，以及租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)法律法規(guī)文件。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，以及租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件三：押金收據(jù)本附件為承租人支付押金的收據(jù)，應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證本附件為承租人購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)的憑證，應(yīng)包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司名稱等信息。附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表本附件為承租人申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)填寫的表格，應(yīng)包括轉(zhuǎn)租對(duì)象的姓名、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、維修請(qǐng)求流程等信息。附件七：租賃用途及限制說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的用途及禁止用途，以及違反規(guī)定的后果。附件八：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。附件九：解除合同協(xié)議本附件應(yīng)包括合同解除的原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、適用法律等信息。附件十一：通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式本附件應(yīng)包括甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，以及通知的方式和要求。附件十二：第三方介入確認(rèn)書本附件應(yīng)包括第三方介入的情形、責(zé)任界定、附加條款等信息。附件十三：合同履行證明本附件應(yīng)包括合同履行的情況、履行日期、履行結(jié)果等信息。附件十四：合同解除證明本附件應(yīng)包括合同解除的情況、解除日期、解除結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.甲乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.甲乙方違反租賃用途及限制，進(jìn)行非法活動(dòng)。6.甲乙方未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。7.甲乙方未按約定處理涉及第三方的事務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定或法院判決。2.甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.甲乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲乙方違反租賃用途及限制，進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.甲乙方未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.甲乙方未按約定處理涉及第三方的事務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版租賃合同（標(biāo)的：寫字樓整層租賃）2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃范圍1.1物業(yè)描述1.2租賃范圍1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4水電費(fèi)用4.5其他相關(guān)費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)程序6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買6.3保險(xiǎn)有效期限7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租approval程序8.合同終止8.1提前終止8.2終止后義務(wù)8.3終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同變更12.2合同附件12.3通知程序13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃范圍1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于北京市區(qū)街道的寫字樓整層，具體地址為。物業(yè)總建筑面積為平方米，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等。1.2租賃范圍承租人租賃的范圍包括上述物業(yè)整層的使用權(quán)。承租人可以使用物業(yè)進(jìn)行辦公及相關(guān)活動(dòng)，但不得改變物業(yè)的用途。1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽署新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月X元人民幣，按年支付。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金將在合同開始后的每五年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整金額根據(jù)市場(chǎng)行情確定。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額承租人應(yīng)支付押金人民幣X元，用于保證租賃期間物業(yè)的完好無(wú)損。4.2押金退還條件租賃結(jié)束后，如物業(yè)無(wú)損壞或故障，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還押金。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月X元人民幣，包含物業(yè)維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。4.4水電費(fèi)用水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量計(jì)算。4.5其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，承租人還需承擔(dān)與物業(yè)租賃和使用相關(guān)的其他費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和維修。5.3維修保養(yǎng)程序如物業(yè)出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)安排維修。8.合同終止8.1提前終止在任何一方提前終止合同的情況下，提前通知期限為3個(gè)月。提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.2終止后義務(wù)合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租人。出租人應(yīng)在合同終止后退還承租人剩余的押金。8.3終止手續(xù)合同終止前，雙方應(yīng)共同辦理終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用等。9.違約責(zé)任9.1出租人違約出租人如未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約承租人如未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金的雙倍作為賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3法律途徑雙方同意，任何爭(zhēng)議和糾紛均通過(guò)法律途徑解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。12.其他條款12.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的條款，任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。12.2合同附件本合同附件包括物業(yè)清單、租賃平面圖等，附件與合同具有同等法律效力。12.3通知程序雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知與合同履行有關(guān)的事宜。13.合同簽署日期本合同于2024年X月X日在北京市區(qū)街道簽署。14.合同簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為北京市區(qū)街道。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確界定。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方權(quán)利第三方享有按照合同約定獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系17.2第三方與乙方關(guān)系18.第三方介入的額外條款18.1第三方服務(wù)條款明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。18.2第三方費(fèi)用條款明確第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付周期等。18.3第三方違約責(zé)任明確第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)和賠償方式。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議并通知第三方。19.2第三方終止如甲乙雙方同意終止第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議并明確終止日期。20.第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作20.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時(shí)了解租賃雙方的需求和問(wèn)題。20.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙方協(xié)作，共同解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題和糾紛。21.第三方責(zé)任劃分21.1第三方與甲方責(zé)任劃分明確第三方在履行合同過(guò)程中與甲方責(zé)任的劃分。21.2第三方與乙方責(zé)任劃分明確第三方在履行合同過(guò)程中與乙方責(zé)任的劃分。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違