2024年度租賃合同：關(guān)于某商場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)專柜的詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：關(guān)于某商場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)專柜的詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.租賃物品及面積1.1商場(chǎng)專柜1.2專柜面積1.3租賃物品的清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.乙方的經(jīng)營(yíng)行為4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2乙方義務(wù)4.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理5.商場(chǎng)對(duì)乙方的支持與服務(wù)5.1商場(chǎng)提供的設(shè)施與服務(wù)5.2商場(chǎng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的協(xié)助5.3商場(chǎng)對(duì)乙方廣告宣傳的支持6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2商場(chǎng)的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)及法院9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件9.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的程序10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的泄露處理11.法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋12.其他條款12.1商場(chǎng)的權(quán)利與義務(wù)12.2乙方的權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1租賃物品清單13.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍描述13.3租金支付明細(xì)表14.簽署頁(yè)14.1甲方（商場(chǎng)）簽署14.2乙方（租賃方）簽署14.3見(jiàn)證方簽署（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物品及面積1.1商場(chǎng)專柜乙方租賃的商場(chǎng)專柜位于商場(chǎng)的黃金地段，專柜的具體位置和面積由甲方提供，并在附件中詳細(xì)列出。1.2專柜面積乙方可租賃的專柜面積為平方米，具體面積以附件中提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3租賃物品的清單租賃物品清單詳見(jiàn)附件，清單中包括專柜、貨架、展示柜等經(jīng)營(yíng)所需的物品。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。2.3租賃期限延長(zhǎng)條款如乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃結(jié)束日期前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂延長(zhǎng)租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始的第一天支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，銀行賬戶信息詳見(jiàn)附件。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金金額可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條乙方的經(jīng)營(yíng)行為4.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃專柜上經(jīng)營(yíng)的范圍限于銷售甲方同意提供的商品，具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)商場(chǎng)的形象和利益，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理如乙方經(jīng)營(yíng)行為違反國(guó)家法律法規(guī)或商場(chǎng)規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。第五條商場(chǎng)對(duì)乙方的支持與服務(wù)5.1商場(chǎng)提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)為乙方提供專柜、貨架、展示柜等經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2商場(chǎng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行專柜的布置和貨物的擺放，以保證專柜的吸引力和商品的展示效果。5.3商場(chǎng)對(duì)乙方廣告宣傳的支持甲方應(yīng)在商場(chǎng)內(nèi)提供乙方專柜的廣告位，并協(xié)助乙方進(jìn)行廣告宣傳。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。6.2合同終止的條件租賃期限屆滿，乙方未繼續(xù)租賃或甲方有權(quán)終止本合同的情況下，本合同終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照甲方要求搬離專柜內(nèi)的所有物品。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為乙方如未按照約定支付租金、經(jīng)營(yíng)范圍超出了約定的范圍、未遵守商場(chǎng)的規(guī)章制度等行為，均視為乙方違約。8.2商場(chǎng)的違約行為如甲方未能按照約定提供專柜、貨架、展示柜等設(shè)施，或未能保證設(shè)施的正常運(yùn)行，未能協(xié)助乙方進(jìn)行專柜的布置和貨物的擺放，未能提供乙方專柜的廣告位，未能協(xié)助乙方進(jìn)行廣告宣傳等行為，均視為甲方違約。8.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟地點(diǎn)及法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件如乙方需將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得甲方的書面同意。10.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的程序合同的變更或轉(zhuǎn)讓必須簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同執(zhí)行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與解釋12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如發(fā)生解釋爭(zhēng)議，應(yīng)以甲方解釋為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1商場(chǎng)的權(quán)利與義務(wù)商場(chǎng)有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。13.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用專柜進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方，如租賃物品的供應(yīng)商、客戶等，均應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方（商場(chǎng)）簽署14.2乙方（租賃方）簽署14.3見(jiàn)證方簽署（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除了甲方和乙方之外，涉及到合同履行但并非合同當(dāng)事人的一方或多方。第三方包括但不限于供應(yīng)商、客戶、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于提供商品、服務(wù)、資金、技術(shù)支持、信息反饋、監(jiān)管等方面。第十六條第三方責(zé)任的劃分16.1第三方責(zé)任的確定第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以注明。16.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方以及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確界定。第十七條第三方義務(wù)的履行17.1第三方義務(wù)的確認(rèn)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供商品、服務(wù)、資金、技術(shù)支持、信息反饋等。17.2第三方義務(wù)的履行期限第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任的限制18.1第三方責(zé)任的限制原則第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，以確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行合理確定，并在合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方和乙方遭受的損失，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方違約的處理19.1第三方違約的認(rèn)定如第三方未按照約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。19.2第三方違約的處理方式甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十條約定與第三方相關(guān)的其他事項(xiàng)20.1甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并確保第三方的義務(wù)得到履行。20.2第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作20.3第三方介入的變更與終止第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十一條附加條款及說(shuō)明21.1附加條款的制定針對(duì)第三方介入的具體情況，甲方和乙方可以制定附加條款，以細(xì)化第三方的權(quán)利義務(wù)。21.2附加條款的簽署附加條款應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。21.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款履行各自的義務(wù)。第二十二條合同的簽署與備案22.1合同的簽署本合同及附加條款由甲方、乙方和第三方共同簽署，并注明簽署日期。22.2合同的備案簽署后的合同及附加條款應(yīng)提交相關(guān)政府部門備案，以確保合同的合法效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出乙方租賃的商場(chǎng)專柜、貨架、展示柜等經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件二：乙方經(jīng)營(yíng)范圍描述詳細(xì)描述乙方在租賃專柜上經(jīng)營(yíng)的商品范圍，包括商品種類、數(shù)量、質(zhì)量等。附件三：租金支付明細(xì)表列出乙方應(yīng)支付的租金金額、支付周期、支付方式等信息。附件四：商場(chǎng)提供的設(shè)施與服務(wù)清單詳細(xì)列出商場(chǎng)為乙方提供的設(shè)施與服務(wù)，包括專柜、貨架、展示柜等設(shè)施的提供情況，以及廣告位、宣傳支持等服務(wù)的提供情況。附件五：乙方經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范詳細(xì)列出乙方在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范要求，包括商品擺放、環(huán)境衛(wèi)生、customerservice等。附件六：商場(chǎng)對(duì)乙方廣告宣傳的支持明細(xì)詳細(xì)列出商場(chǎng)為乙方提供的廣告位、宣傳支持等服務(wù)的具體情況，包括廣告位的地理位置、尺寸、使用期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方超出約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未遵守商場(chǎng)的規(guī)章制度，如環(huán)境衛(wèi)生、商品擺放等。4.商場(chǎng)未能按約定提供專柜、貨架、展示柜等設(shè)施。5.商場(chǎng)未能保證設(shè)施的正常運(yùn)行，如電力、照明等。6.商場(chǎng)未能協(xié)助乙方進(jìn)行專柜的布置和貨物的擺放。7.商場(chǎng)未能提供乙方專柜的廣告位。8.商場(chǎng)未能協(xié)助乙方進(jìn)行廣告宣傳。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約