租賃住房經(jīng)營合同范本

租賃住房經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______________的住房（以下簡稱為“租賃住房”），并愿意將該租賃住房出租給乙方經(jīng)營；乙方具備豐富的住房租賃經(jīng)營管理經(jīng)驗，且有意承租甲方的租賃住房進行經(jīng)營管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃住房的合理使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、甲方聲明與保證

1.甲方是租賃住房的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響租賃住房出租的法律障礙。

2.甲方保證租賃住房符合國家關(guān)于租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件，不存在安全隱患。

3.甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生影響租賃住房使用和乙方經(jīng)營權(quán)益的權(quán)屬變更、抵押、查封等事宜，應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施消除影響。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，具備租賃住房經(jīng)營管理的經(jīng)驗和能力。

2.乙方承諾按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營租賃住房，確保租賃住房的安全、衛(wèi)生、舒適。

3.乙方在承租期間應(yīng)愛護租賃住房，合理使用房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的租賃住房出租給乙方，由乙方進行經(jīng)營管理，為租戶提供居住服務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃住房，乙方負責(zé)租賃住房的日常經(jīng)營管理；（2）乙方按照約定的方式向甲方支付租金；（3）雙方共同保障租賃住房的安全、衛(wèi)生、舒適，維護雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃住房：指甲方擁有所有權(quán)，位于______________的住房。

2.承租期：指甲方將租賃住房出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃住房使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃住房交付給乙方，并確保租賃住房符合出租條件。

3.甲方負責(zé)辦理租賃住房的產(chǎn)權(quán)證書、消防安全等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.甲方應(yīng)在承租期內(nèi)，確保租賃住房不存在影響乙方經(jīng)營的法律障礙，如權(quán)屬糾紛、抵押、查封等。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃住房相關(guān)的政府檢查、維修、投訴等問題。

6.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理租賃住房的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方改正。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃住房，進行經(jīng)營管理。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方支付租金。

3.乙方負責(zé)租賃住房的日常經(jīng)營管理，包括但不限于房屋維護、衛(wèi)生清潔、設(shè)備維修等。

4.乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保租賃住房的安全、衛(wèi)生、舒適。

5.乙方有權(quán)對租賃住房進行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

6.乙方應(yīng)妥善保管租賃住房的鑰匙、證件等物品，如有遺失，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方在租賃期滿或合同終止時，應(yīng)將租賃住房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進行賠償。

8.乙方不得將租賃住房轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：______________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：合同期滿、續(xù)約、提前解除合同等，均應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定將租賃住房交付乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃住房存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方處理政府檢查、維修、投訴等問題，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃住房用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、分租等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方在經(jīng)營管理過程中，違反國家法律法規(guī)，造成租賃住房損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.合同期滿或提前解除合同時，乙方未將租賃住房恢復(fù)原狀或歸還相關(guān)物品，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除：如果不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃住房所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃住房所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方提前解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行本合同的能力；

c.不可抗力事件持續(xù)超過九十天。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本