房產(chǎn)賣(mài)房合同范本

房產(chǎn)賣(mài)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡(jiǎn)介：

甲方和乙方均為我國(guó)合法注冊(cè)成立的公司，具備簽訂和履行本合同的主體資格。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”指位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“交付”指乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至甲方，甲方接受房產(chǎn)并支付購(gòu)房款的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上簡(jiǎn)介，甲乙雙方同意按照以下條款進(jìn)行合作，并共同遵守以下合同條款。

（注：以下為合同正文部分，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，以便甲方用于辦公、投資或其他合法用途。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、交付、過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移以及與此相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)和義務(wù)。本合同所涉及的房產(chǎn)范圍如前所述，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)交付”指乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式，將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

2.2“過(guò)戶(hù)”指房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。

2.3“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，有權(quán)依法使用、處置該房產(chǎn)。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)，并收取購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)無(wú)法律糾紛、無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)，且具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

（5）乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)保持房產(chǎn)的完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

（6）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的______%（即人民幣_(tái)_____元）作為定金；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款（即人民幣_(tái)_____元）。

支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：______有限公司

賬號(hào)：______

開(kāi)戶(hù)行：______

支付時(shí)間：按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)月內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

4.雙方應(yīng)遵守本合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為違約金，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付購(gòu)房款的雙倍作為賠償。

2.乙方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為違約金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付購(gòu)房款的雙倍作為賠償。

3.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

4.在發(fā)生違約行為的情況下，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金，雙方同意按照實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算，但不得超過(guò)法律規(guī)定的最高限額。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將暫停履行。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，相互返還已收款項(xiàng)，并互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未在合同中約定仲裁條款，爭(zhēng)議解決方式將按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，通過(guò)訴訟途徑解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送至本合同約定的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)合同約定的期限；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，并互不追究因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，均為合同的有效組成部分。