福州裝修合同范本

福州裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：福州盛世家園裝飾工程有限公司

地址：福建省福州市鼓樓區(qū)五四路289號

法定代表人：張華（負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：0591-8888xxxx

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于福州市的盛世家園裝飾工程有限公司，具備多年的裝飾裝修經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑；乙方為專業(yè)從事室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)及施工的乙方公司，具備豐富的設(shè)計(jì)施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修工程事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景

甲方擬對其位于福州市的某住宅/商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，為確保裝修質(zhì)量、進(jìn)度和效果，甲方?jīng)Q定委托乙方承擔(dān)本次裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)及施工工作。

二、合作前提

1.甲方已取得該項(xiàng)目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相應(yīng)的裝修許可等手續(xù)；

2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立承擔(dān)室內(nèi)裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)和施工；

3.雙方就裝修工程的范圍、質(zhì)量、價(jià)格、進(jìn)度等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在室內(nèi)裝飾裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，以提升房產(chǎn)的使用價(jià)值和美觀度。具體內(nèi)容包括：室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝飾裝修、水電改造、材料供應(yīng)、家具配飾選購及安裝等與裝修工程相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的室內(nèi)裝飾裝修工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、家具配飾選購及安裝等。

2.材料設(shè)備：指甲方或乙方提供的用于裝修工程的各類建筑材料、裝飾材料、設(shè)備、家具及配飾等。

3.工程進(jìn)度：指甲方與乙方共同確認(rèn)的裝修工程各階段完成時(shí)間及總體工程完成時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修工程的設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成工程，并按時(shí)交付使用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供裝修工程所需的房屋、土地使用權(quán)等相關(guān)證明文件；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付裝修工程款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按時(shí)接收房產(chǎn)；

（4）甲方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程合法合規(guī)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的裝修工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供裝修工程所需的相關(guān)證明文件和施工條件；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對設(shè)計(jì)、施工等方面進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程的設(shè)計(jì)、施工等工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度符合約定，如有延期，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施補(bǔ)救；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購和供應(yīng)，確保材料設(shè)備的質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全；

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方提供售后服務(wù)和保修承諾。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，裝修工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、家具配飾費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下方式進(jìn)行支付：

-預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

-進(jìn)度款：乙方按工程進(jìn)度提交付款申請，甲方在收到申請后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段工程款的70%；

-結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程總價(jià)10%作為結(jié)算款。

3.支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間進(jìn)行支付，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、甲方支付完畢全部款項(xiàng)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)；

-施工階段：乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后45個(gè)工作日內(nèi)完成施工；

-驗(yàn)收階段：工程完成后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

-甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)30%的違約金。

2.乙方違約：

-乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等工程進(jìn)度，應(yīng)自逾期之日起，按逾期部分工程款的千分之五每日向甲方支付違約金；

-乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并按工程總價(jià)的10%向甲方支付違約金；

-乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按期完成或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可以部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡到通知和證明義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交福州市裝飾行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交福州市仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式視為有效。

2.合同變更：任何對合同的修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理未完成的工程、已支付的款項(xiàng)等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于裝修工程預(yù)算表、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等，與本合同具有同等法律效力。

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