2024年度二手房租賃合同范例

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房租賃合同范例本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租14.合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某室1.1.4聯(lián)系方式：13856781.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010519900202002X1.2.3地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某室1.2.4聯(lián)系方式：13956782.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某室2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.1.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架2.2.2家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器2.2.3其他：寬帶、燃?xì)?、供暖?.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年3月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年2月28日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至出租方指定的銀行賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還條件及方式：租賃期滿，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方共同查驗(yàn)確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動6.1.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知出租方并配合維修8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)依法購買并維持房屋及其附屬設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等8.1.2保險事故發(fā)生時，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險公司協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜8.2承租方保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)依法購買并維持自身及租賃期間居住人員的人身保險8.2.2保險事故發(fā)生時，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險公司協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)9.1.2合同變更需在租賃期限內(nèi)生效，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)9.2合同解除條件9.2.1出租方或承租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方9.2.2合同解除的條件和程序，按照雙方簽訂的解除協(xié)議執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失10.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失10.2.2承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決11.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解11.2調(diào)解解決11.2.1租賃雙方可向居住地的居民委員會、村民委員會申請調(diào)解11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.1.2本合同未涉及的事項(xiàng)，按當(dāng)時的法律法規(guī)執(zhí)行12.2爭議解決12.2.1雙方在簽訂合同時，確認(rèn)已閱讀并理解合同內(nèi)容，同意按照合同約定解決爭議12.2.2任何一方在合同履行過程中，不得惡意拖延或拒絕履行合同義務(wù)13.其他約定13.1寵物管理13.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物13.1.2違反本約定的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果13.2訪客管理13.2.1承租方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍居民正常生活13.2.2違反本約定的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果13.3房屋轉(zhuǎn)租13.3.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人13.3.2違反本約定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金14.合同附件14.1房屋照片14.1.1附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為合同的一部分14.1.2照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀14.2租賃合同附件14.2.1附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租金、押金、維修等14.2.2附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等1.1.2第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且符合本合同約定的條件1.2第三方介入條件1.2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方的協(xié)助或參與，應(yīng)提前書面通知對方1.2.2第三方介入需遵守甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持3.第三方介入的具體條款修正3.1中介方介入3.1.1中介方在甲乙雙方簽訂合同前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂3.1.2中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙方處理房屋交付、租金支付等相關(guān)事宜3.2維修服務(wù)方介入3.2.1維修服務(wù)方在甲乙方通知后，應(yīng)按照約定時間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修服務(wù)3.2.2維修服務(wù)方在維修過程中，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，避免給甲乙方造成損失3.3保險公司介入3.3.1保險公司應(yīng)按照約定，為房屋及附屬設(shè)施提供保險保障3.3.2保險事故發(fā)生時，保險公司應(yīng)按照保險合同約定，及時處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)賠償責(zé)任4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外4.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方在合同中的服務(wù)費(fèi)用4.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍5.甲乙方與第三方的關(guān)系劃分5.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議進(jìn)行明確5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等6.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保第三方按照約定履行義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片1.1照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等1.2照片數(shù)量不少于5張，包括房屋正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.租賃合同附件2.1附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租金、押金、維修等2.2附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.1作為房屋所有權(quán)的證明，應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件4.房屋租賃許可證復(fù)印件4.1作為房屋租賃的合法憑證，應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險協(xié)議等5.2協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等6.房屋交接單6.1記錄房屋交付時的情況，包括家具、家電等附屬設(shè)施的完好程度6.2交接單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)7.租金支付憑證7.1支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證8.押金收據(jù)8.1收取押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.維修記錄9.1記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等9.2維修記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失1.2未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.3未按約定允許承租方使用房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失