2024年度二手房屋租賃合同（簡化版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同（簡化版）2本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1交付時的房屋狀況1.3.2維修責任2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.租戶義務4.1合理使用房屋4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3維修費用4.4保險責任5.房東義務5.1房屋維修5.2物業(yè)服務5.3房屋權利保障6.合同解除6.1提前解除合同的條件6.2違約解除合同的責任7.違約責任7.1租戶違約7.2房東違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋交付清單9.2家具家電清單9.3寵物規(guī)定9.4訪客管理10.合同附件10.1房屋照片10.2相關法律法規(guī)11.簽字蓋章11.1租戶簽字11.2房東簽字11.3見證人簽字12.附錄12.1租賃合同簡易版說明13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容14.生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋用途：住宅用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結束日期：2025年X月X日1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1交付時的房屋狀況：房屋及附屬設施完好，各項功能正常。具體詳見附件一：房屋交付清單。1.3.2維修責任：租賃期間，因房屋自然損耗或正常使用導致的維修費用由房東承擔；因租戶使用不當導致的維修費用由租戶承擔。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：按月支付。2.3租金支付日期：每月X日前。2.4租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額：人民幣元整。3.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給房東，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)維修后達到交付狀態(tài)的，房東應在租戶提出押金退還申請后X日內(nèi)退還押金。3.3押金扣除：租賃期間，如因租戶原因導致房屋及附屬設施損壞，修理費用將從押金中扣除。如租戶逾期支付租金，每逾期一日，房東有權從押金中扣除應付租金的1%。第四條租戶義務4.1合理使用房屋：租戶應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：租戶應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，維護小區(qū)秩序。4.3維修費用：租賃期間，因租戶使用不當或故意損壞導致的維修費用由租戶承擔。4.4保險責任：租戶應自行辦理房屋及附屬設施保險，并承擔保險費用。如發(fā)生保險事故，租戶應立即通知房東，并按合同約定承擔相應責任。第五條房東義務5.1房屋維修：房東應保證房屋及附屬設施的正常使用，租賃期間如有損壞，房東應在X日內(nèi)負責修復。5.2物業(yè)服務：房東應負責向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費，并確保物業(yè)服務正常進行。5.3房屋權利保障：房東應保證對租賃房屋具有完全的所有權或使用權，并保證房屋不存在任何權利爭議。第六條合同解除6.1提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，如租戶需提前解除合同，應提前X個月書面通知房東，并支付違約金人民幣元整。6.2違約解除合同的責任：租賃期內(nèi)，如租戶逾期支付租金超過X個月，房東有權解除合同，并要求租戶支付違約金人民幣元整。如房東逾期交付房屋或違約導致合同無法履行，房東應支付租戶違約金人民幣元整。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋交付清單：詳見附件二：房屋交付清單。9.2家具家電清單：詳見附件三：家具家電清單。9.3寵物規(guī)定：租戶不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應事先征得房東同意，并遵守相關管理規(guī)定。9.4訪客管理：租戶應遵守小區(qū)訪客管理制度，對訪客進行登記，并確保訪客不影響小區(qū)正常秩序。第十條合同附件10.1房屋照片：詳見附件四：房屋照片。10.2相關法律法規(guī)：本合同的履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條簽字蓋章11.1租戶簽字：租戶（簽名）：日期：年月日11.2房東簽字：房東（簽名）：日期：年月日11.3見證人簽字：見證人（簽名）：日期：年月日第十二條附錄12.1租賃合同簡易版說明：本合同為簡化版租賃合同，旨在明確租賃雙方的權利和義務，便于租賃雙方理解和執(zhí)行。第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容：如租賃雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條生效日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指非甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任：第三方介入本合同事項時，應遵守相關法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責。1.3第三方選擇：甲方和乙方有權選擇第三方服務提供商，并對其服務質(zhì)量進行評價。第二條第三方服務2.1服務范圍：第三方服務包括但不限于房屋租賃代理、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。2.2服務標準：第三方服務應符合行業(yè)標準和甲乙方合理期望。2.3服務費用：第三方服務費用由甲乙方承擔，具體費用在補充協(xié)議中約定。第三條第三方責任限額3.1責任限定：第三方在其服務范圍內(nèi)對甲乙方承擔有限責任，除非因故意或重大過失造成損失。3.2責任限制：第三方對因其服務導致的損失或損害，依法應承擔的責任額度上限由甲乙方在補充協(xié)議中約定。3.3責任免除：第三方不承擔因甲方和乙方違反本合同導致的任何損失或損害。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方提供服務時，視為甲方委托第三方行事，第三方行為后果由甲方承擔。4.2第三方與乙方：第三方提供服務時，視為乙方委托第三方行事，第三方行為后果由乙方承擔。4.3第三方與甲乙方的權益：第三方不享有本合同項下的權益，也不承擔合同義務。第五條第三方介入程序5.1第三方選擇：甲乙方選擇第三方時，應明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。5.2第三方接入：甲乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，并通知對方。5.3第三方退出：第三方服務結束或合同到期后，第三方退出本合同。第六條第三方責任追究6.1追究條件：第三方未按約定提供服務或服務存在瑕疵，甲乙方有權追究其責任。6.2追究方式：甲乙方可通過法律途徑追究第三方責任。6.3追究時效：甲乙方應在知道或應當知道第三方服務存在問題之日起X年內(nèi)追究。第七條第三方信息披露7.1披露義務：第三方應向甲乙方披露其服務相關信息，包括但不限于服務人員資質(zhì)、服務記錄等。7.2披露方式：第三方應定期向甲乙方提供服務報告。7.3披露時效：第三方應在其服務期間及服務結束后X年內(nèi)履行披露義務。第八條第三方服務變更8.1變更條件：第三方服務內(nèi)容、費用等發(fā)生變更時，甲乙方應協(xié)商一致。8.2變更程序：甲乙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更事項。8.3變更生效：補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第九條第三方服務終止9.1終止條件：合同到期、甲乙方解除合同、第三方違約等情況下，第三方服務終止。9.2終止程序：甲乙方應與第三方協(xié)商終止服務事項。9.3終止后果：第三方服務終止后，甲乙方應按照約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方服務評價10.1評價主體：甲乙方應對第三方的服務進行評價。10.2評價方式：甲乙方可通過書面形式、電話調(diào)查等方式進行評價。10.3評價反饋：甲乙方應將評價結果反饋給第三方。第十一條第三方服務改進11.1改進建議：甲乙方可根據(jù)第三方服務評價結果提出改進建議。11.2改進措施：第三方應根據(jù)甲乙方的建議改進服務。11.3改進效果：甲乙方應監(jiān)督第三方改進措施的實施效果。第十二條第三方服務賠償12.1賠償條件：第三方服務造成甲乙方損失時，第三方應承擔賠償責任。12.2賠償方式：第三方應按照約定或法院判決賠償甲乙方損失。12.3賠償限額：賠償金額的上限為第三方服務費用的X倍。第十三條第三方服務保密13.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等應予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同終止之日起算，時長為X年。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄房屋內(nèi)的各項設施、家具、家電等的品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：家具家電清單詳細列出家具家電的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以證實房屋的實際情況。附件四：相關法律法規(guī)說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期支付租金2.乙方未按約定使用房屋3.第三方服務未達到約定標準4.甲方未按約定提供房屋5.乙方未按約定支付第三方服務費用責任認定標準：1.甲方逾期支付租金：每逾期一日，應支付逾期租金的1%作為違約金。2.乙方未按約定使用房屋：如有損壞，需負責修復或支付修復費用。3.第三方服務未達到約定標準：甲方有權要求第三方修復或賠償，第三方應承擔相應責任。4.甲方未按約定提供房屋：甲方應承擔未能提供房屋的責任，并向乙方支付違約金。5.乙方未按約定支付第三方服務費用