2024版房地產(chǎn)銷售合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需資料4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理流程4.3辦理時(shí)限第五條：產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第七條：售后服務(wù)7.1保修責(zé)任7.2維修服務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行銷售的單位或個(gè)人。1.2乙方（買受人）：指依法購買房地產(chǎn)并支付購買價(jià)的單位或個(gè)人。1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。（2）購買價(jià)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房地產(chǎn)交易價(jià)格。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：指甲方所擁有的房地產(chǎn)具體地理位置，包括街道、門牌號(hào)碼等。2.2房地產(chǎn)面積：指房地產(chǎn)的總面積，包括房屋建筑面積和土地使用面積。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：指房地產(chǎn)目前的用途、使用狀況等。第三條：購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格：雙方約定房地產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：乙方按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購買價(jià)。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購買價(jià)支付至甲方指定的賬戶。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需資料：（1）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件。（2）乙方有效身份證件原件及復(fù)印件。（3）雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件。（4）其他必要的證明文件。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理流程：（1）雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。（2）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的予以登記。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交予乙方。4.3辦理時(shí)限：自雙方提交完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移資料之日起，____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并按照約定時(shí)間支付。第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，____個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書已辦理完畢。（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定。（3）相關(guān)稅費(fèi)已支付完畢。6.3驗(yàn)收程序：乙方對(duì)交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第七條：售后服務(wù)7.1保修責(zé)任：甲方對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2維修服務(wù)：如房地產(chǎn)在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到維修要求后____個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并采取措施。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）因國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間、金額支付購買價(jià)的，應(yīng)支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。（2）甲方未按照約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：購房金額×____%。9.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)的，應(yīng)支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。（2）乙方未按照約定接收房地產(chǎn)的，應(yīng)支付逾期接收違約金，計(jì)算方式為：購房金額×____%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：其他約定13.1甲方聲明：甲方保證所銷售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。13.2乙方聲明：乙方保證所提供的購買價(jià)款來源合法，并無任何欺詐行為。第十四條：附件14.1附件列表：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。（2）購買價(jià)款支付憑證。（3）合同變更、解除的書面協(xié)議。（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。2.2其他第三方介入：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同履行需要，可能由甲乙方選擇并委托提供相應(yīng)服務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失確定，但不超過第三方收取的費(fèi)用總額。4.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益，應(yīng)充分溝通協(xié)商，確保甲乙方權(quán)益的平衡和保護(hù)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明原因。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。7.2服務(wù)費(fèi)用支付后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)符合本合同的原則和約定。9.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，不得違背國家法律法規(guī)和公序良俗。第十條：附件10.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件。10.2第三方資質(zhì)證明文件。10.3其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：購買價(jià)款支付憑證說明：本附件為乙方支付購買價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，用于證明乙方已按約定支付購買價(jià)款。3.附件三：合同變更、解除的書面協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就合同內(nèi)容變更或解除所簽訂的書面協(xié)議，用于證明合同的變更或解除事項(xiàng)。4.附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，用于證明第三方介入并提供服務(wù)的約定。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。6.附件六：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻說明：本附件為房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻，用于證明房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)支付憑證說明：本附件為甲乙雙方支付產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)的憑證，用于證明稅費(fèi)已按約定支付。8.附件八：交付確認(rèn)書說明：本附件為甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)交付的確認(rèn)書，用于證明房地產(chǎn)已按約定交付。9.附件九：售后服務(wù)記錄說明：本附件為甲乙雙方就售后服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行的記錄，用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)質(zhì)量問題的保修責(zé)任。10.附件十：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件為違約金計(jì)算公式的說明，用于明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：購房金額×____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失確定，但不超過第三方收取的費(fèi)用總額。4.甲方未履行合同義務(wù)及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書，導(dǎo)致乙方產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未履行合同義務(wù)及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定支付購買價(jià)款，導(dǎo)致甲方房地產(chǎn)交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方未履行合同義務(wù)及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2本合同目錄一覽1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)概述1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的含義1.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書的內(nèi)容2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書的獲取2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書的保管3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的受理3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的審核3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的領(lǐng)取4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)材料4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的補(bǔ)充材料4.3材料的真實(shí)性、合法性及有效性5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付的方式和時(shí)間5.3費(fèi)用的退還和報(bào)銷6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理期限6.2特殊情況下辦理期限的延長6.3辦理期限延誤的責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記中的特殊情形7.1共有房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2限制交易的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3涉及訴訟的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)與防范8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)的防范措施8.3風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的變更與更正9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的變更9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的更正9.3變更與更正的辦理程序10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的撤銷與注銷10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的撤銷10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的注銷10.3撤銷與注銷的辦理程序11.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的投訴與糾紛解決11.1投訴的途徑與處理11.2糾紛的解決方式11.3法律訴訟的途徑12.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任與義務(wù)12.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)12.3違反合同的責(zé)任13.合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的解除條件14.合同的爭議解決與法律適用14.1爭議解決的途徑14.2法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)概述1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的含義本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，是指買方按照本合同的約定，向賣方支付房價(jià)款，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。1.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)依照我國《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件（1）賣方為所售房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)；（2）買方為具備購房資格的合法自然人或法人；（3）買賣雙方達(dá)成一致，并簽訂合法有效的房屋買賣合同；（4）買方按照合同約定支付房價(jià)款；（5）賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書的內(nèi)容房地產(chǎn)權(quán)屬證書包括《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等，上述證書應(yīng)記載房屋的基本情況、權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積等信息。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書的獲取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，買方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，領(lǐng)取相關(guān)權(quán)屬證書。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書的保管買方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書，不得涂改、損壞、遺失。如發(fā)生損壞或遺失，買方應(yīng)立即向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更換或補(bǔ)發(fā)。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)買方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的受理不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到買方提交的申請(qǐng)材料后，對(duì)材料進(jìn)行審核，并在符合規(guī)定的情況下予以受理。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的審核不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確保材料的真實(shí)性、合法性和有效性。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理買方申請(qǐng)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，買方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)材料（1）身份證明文件；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）購房合同；（5）房價(jià)款支付憑證；（6）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（7）其他不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的材料。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的補(bǔ)充材料如有特殊情形，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可要求買方提交其他補(bǔ)充材料。4.3材料的真實(shí)性、合法性及有效性買方保證向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效，如有虛假、違法、無效情況，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付的方式和時(shí)間買方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。5.3費(fèi)用的退還和報(bào)銷如買方符合費(fèi)用退還或報(bào)銷的條件，賣方應(yīng)按照約定予以退還或報(bào)銷。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理期限不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理買方申請(qǐng)之日起，規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限。6.2特殊情況下辦理期限的延長如因特殊情況導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限延長，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)予以說明。6.3辦理期限延誤的責(zé)任如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限延誤，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е罗k理期限延誤，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)與防范8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)類型產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括：政策風(fēng)險(xiǎn)、信息風(fēng)險(xiǎn)、程序風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)的防范措施（1）及時(shí)關(guān)注房地產(chǎn)政策變化，了解相關(guān)政策；（2）確保申請(qǐng)材料的真實(shí)、合法、有效；（3）選擇正規(guī)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)；（4）了解產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程和時(shí)限；（5）在專業(yè)律師的指導(dǎo)下簽訂合同，明確合同條款。8.3風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)如因買賣雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的變更與更正9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的變更如買賣雙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，需對(duì)申請(qǐng)材料或登記事項(xiàng)進(jìn)行變更，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出變更申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的更正如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)材料有誤，買賣雙方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出更正申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。9.3變更與更正的辦理程序變更與更正申請(qǐng)應(yīng)提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理。第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的撤銷與注銷10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的撤銷如買賣雙方協(xié)商一致，可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出撤銷產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的注銷如買賣雙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，因特殊原因需注銷登記申請(qǐng)，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出注銷申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。10.3撤銷與注銷的辦理程序撤銷與注銷申請(qǐng)應(yīng)提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理。第十一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的投訴與糾紛解決11.1投訴的途徑與處理買賣雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理過程中出現(xiàn)的問題，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)投訴。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。11.2糾紛的解決方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中發(fā)生的糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.3法律訴訟的途徑如糾紛通過協(xié)商、調(diào)解無法解決，買賣雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任與義務(wù)12.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理責(zé)任。12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)買賣雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供申請(qǐng)材料，配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。12.3違反合同的責(zé)任如買賣雙方違反本合同約定，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無法辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)符合我國《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。第十四條合同的爭議解決與法律適用14.1爭議解決的途徑合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。14.2法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、提供擔(dān)保服務(wù)等。第二條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得有任何損害甲乙方利益的行為。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲乙方提供額外費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲乙方，并按照甲乙方的意愿進(jìn)行。第三條第三方介入的程序與要求3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)結(jié)果符合甲乙方的要求。第四條第三方責(zé)任限額的界定4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額為限。4.2如第三方未在服務(wù)協(xié)議中約定賠償限額，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其提供服務(wù)收取的費(fèi)用為限。4.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不包括因其違反法律法規(guī)、誠實(shí)守信原則而產(chǎn)生的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙方之間的合同內(nèi)容有疑問的，應(yīng)向甲乙方進(jìn)行咨詢，并由甲乙方作出明確指示。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方提供的信息有誤，應(yīng)及時(shí)告知甲乙方，并由甲乙方進(jìn)行更正。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如甲乙方與第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，甲乙方與第三方可以依法向人民法院提起訴訟。6.3本合同約定的爭議解決方式，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的爭議的解決。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1如甲乙方與第三方在服務(wù)過程中，需要變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式進(jìn)行。7.2如服務(wù)協(xié)議的變更或解除影響甲乙方利益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方違反法律法規(guī)、誠實(shí)守信原則，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)信息。9.3甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1本合同第三方介入的條款，不影響甲乙方之間合同的履行。10.2本合同第三方介入的條款，不得對(duì)抗第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.3本合同第三方介入的條款，如有與服務(wù)協(xié)議約定不一致的，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.身份證明文件3.戶口簿4.婚姻狀況證明5.購房合同6.房價(jià)款支付憑證7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書8.土地使用權(quán)證9.貸款合同10.貸款還款憑證11.評(píng)估報(bào)告12.擔(dān)保合同13.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書14.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理通知書15.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明16.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付憑證17.服務(wù)協(xié)議18.第三方責(zé)任限額協(xié)議19.第三方與甲乙方之間的其他相關(guān)協(xié)議附件的要求和說明：1.房地產(chǎn)買賣合同：為本合同的正本，由甲乙雙方簽字或蓋章。2.身份證明文件：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份。3.戶口簿：甲乙雙方應(yīng)提供戶口簿，以證明其家庭成員情況。4.