2024年度商品房銷售聯(lián)銷合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房銷售聯(lián)銷合同本合同目錄一覽1.商品房銷售聯(lián)銷合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3聯(lián)銷方信息2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋用途2.7產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.商品房銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜4.商品房交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4質(zhì)量保證5.聯(lián)銷合作事項(xiàng)5.1聯(lián)銷范圍5.2聯(lián)銷期限5.3聯(lián)銷費(fèi)用5.4聯(lián)銷獎(jiǎng)勵(lì)6.出賣人義務(wù)6.1房屋交付6.2產(chǎn)權(quán)辦理6.3質(zhì)量保證6.4售后服務(wù)7.買受人義務(wù)7.1按時(shí)付款7.2配合辦理手續(xù)7.3房屋使用及維護(hù)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3聯(lián)銷方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的成立、生效與終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條商品房銷售聯(lián)銷合同主體1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3聯(lián)銷方信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：____________項(xiàng)目地址：____________房屋坐落：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________房屋用途：____________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________第三條商品房銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方按照乙方實(shí)際購房面積計(jì)算的總價(jià)作為房屋銷售價(jià)格，具體價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起____________日內(nèi)，向甲方支付全部購房款項(xiàng)；（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起____________日內(nèi)，向甲方支付首付款____________元，剩余款項(xiàng)乙方按照銀行貸款利率和期限，通過銀行按揭方式向甲方支付；（3）其他付款方式：____________。3.3付款時(shí)間：乙方按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付購房款項(xiàng)。3.4貸款事宜：如乙方選擇按揭付款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。第四條商品房交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量合格，并通過驗(yàn)收；（2）房屋內(nèi)部裝修工程質(zhì)量合格，并通過驗(yàn)收；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他合同約定的交付條件。4.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)在交付日期前，與乙方辦理交付手續(xù)，包括但不限于交付鑰匙、辦理物業(yè)入住手續(xù)等。4.4質(zhì)量保證：甲方承諾交付的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第五條聯(lián)銷合作事項(xiàng)5.1聯(lián)銷范圍：甲方授權(quán)丙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行商品房的銷售聯(lián)銷活動(dòng)。5.2聯(lián)銷期限：本合同約定的聯(lián)銷期限為____________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.3聯(lián)銷費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給丙方的聯(lián)銷費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.4聯(lián)銷獎(jiǎng)勵(lì)：甲方根據(jù)丙方的銷售業(yè)績，按照本合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)給予丙方獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：____________。第六條出賣人義務(wù)6.1房屋交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付符合質(zhì)量要求的房屋給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)辦理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。6.3質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。6.4售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供合理的售后服務(wù)，解決乙方在房屋使用過程中遇到的問題。第八條買受人義務(wù)7.1按時(shí)付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購房款項(xiàng)。7.2配合辦理手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交付手續(xù)、按揭手續(xù)等。7.3房屋使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好。第九條違約責(zé)任（1）支付乙方逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房總價(jià)×0.01%；（2）支付乙方因逾期交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于租房、交通等費(fèi)用；（3）按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。（1）支付甲方逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%；（2）支付甲方因逾期付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于利息、律師費(fèi)等；（3）按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。（1）支付甲方違約金，計(jì)算方式為：逾期履行天數(shù)×聯(lián)銷費(fèi)用×0.01%；（2）支付甲方因丙方違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于銷售利潤損失、律師費(fèi)等；（3）按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決爭議。第十一條合同變更與解除10.1合同變更：本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除：如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同的成立、生效與終止11.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除的，合同即終止。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任：如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第十四條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：____________。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：____________。本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲方、乙方或丙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）履行合同約定的義務(wù)；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）承擔(dān)因侵權(quán)產(chǎn)生的侵權(quán)責(zé)任。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件（1）第三方與甲方、乙方或丙方存在合法的權(quán)益關(guān)系；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲方、乙方或丙方的合法權(quán)益。2.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定的條款；（2）協(xié)助甲方、乙方或丙方履行合同義務(wù)；（3）不得干涉甲方、乙方或丙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方所涉及的金額、權(quán)益等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方可以在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，也可以根據(jù)實(shí)際情況在合同履行過程中協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確、具體，便于操作和執(zhí)行。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方介入本合同的，不代表甲方、乙方或丙方，也不取代甲方、乙方或丙方的權(quán)利義務(wù)。第三方與其他各方之間的權(quán)益關(guān)系，由各方自行解決。4.2第三方與合同關(guān)系第三方介入本合同的，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行本合同約定義務(wù)的，甲方、乙方或丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式（1）要求第三方履行合同約定的義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因違約產(chǎn)生的損失；（4）依法向第三方追償。6.第三方權(quán)利限制6.1第三方權(quán)利限制的約定甲乙雙方可以在本合同中約定第三方的權(quán)利限制，也可以根據(jù)實(shí)際情況在合同履行過程中協(xié)商確定。第三方權(quán)利限制的約定應(yīng)明確、具體，便于操作和執(zhí)行。6.2第三方權(quán)利限制的類型甲乙雙方可以限制第三方的權(quán)利，包括但不限于：（1）第三方不得干涉甲方、乙方或丙方的經(jīng)營決策；（2）第三方不得要求甲方、乙方或丙方提供合同以外的權(quán)益；（3）第三方不得要求甲方、乙方或丙方承擔(dān)合同以外的責(zé)任。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方可以根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，選擇退出本合同。第三方退出本合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方或丙方。7.2第三方退出后果第三方退出本合同的，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：（1）履行合同約定的義務(wù)；（2）支付違約金；（3）賠償因違約產(chǎn)生的損失。8.第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方、乙方或丙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商修改合同內(nèi)容。8.2第三方介入的合同修改程序甲方、乙方或丙方修改合同的，應(yīng)書面通知第三方。第三方同意修改的，合同變更生效；第三方不同意修改的，合同繼續(xù)履行原約定。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方介入的法律責(zé)任第三方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入的訴訟甲方、乙方或丙方可以依法向第三方提起訴訟，要求第三方履行合同約定的義務(wù)，或承擔(dān)違約責(zé)任。10.其他相關(guān)事項(xiàng)10.1甲方、乙方或丙方與第三方的糾紛解決甲方、乙方或丙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售合同2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋交付驗(yàn)收單4.房屋質(zhì)量保證書5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書7.貸款申請(qǐng)書8.聯(lián)銷合作協(xié)議9.聯(lián)銷獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方法10.物業(yè)管理公約11.房屋裝修協(xié)議12.房屋使用說明書13.房屋維修基金繳納憑證14.第三方介入?yún)f(xié)議15.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函16.第三方權(quán)利限制清單17.第三方退出協(xié)議18.合同修改協(xié)議19.第三方介入的法律責(zé)任確認(rèn)函20.其他相關(guān)文件（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋違約行為：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房總價(jià)×0.01%。示例說明：如果合同約定的交付時(shí)間為2024年1月1日，而甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月1日，則甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：60天×購房總價(jià)×0.01%。2.逾期付款違約行為：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%。示例說明：如果合同約定的付款時(shí)間為2024年1月1日，而乙方實(shí)際付款時(shí)間為2024年3月1日，則乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：60天×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%。3.違反質(zhì)量保證義務(wù)違約行為：甲方未能按照合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)履行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例說明：如果甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照合同約定支付賠償金。4.違反聯(lián)銷合作事項(xiàng)違約行為：丙方未能按照合同約定的聯(lián)銷合作事項(xiàng)履行。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)因違反聯(lián)銷合作事項(xiàng)產(chǎn)生的損失，包括但不限于銷售利潤損失、賠償金等。示例說明：如果丙方未能按照合同約定的銷售范圍和期限進(jìn)行銷售，導(dǎo)致甲方銷售利潤損失，則丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約違約行為：第三方未能按照合同約定的第三方介入條款履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償金等。示例說明：如果第三方未能按照合同約定的第三方介入條款履行，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.其他違約行為根據(jù)合同約定，雙方還可能存在其他違約行為，具體責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。全文完。2024年度商品房銷售聯(lián)銷合同2本合同目錄一覽1.銷售商品住宅的基本情況1.1商品住宅名稱1.2商品住宅地址1.3開發(fā)商名稱1.4開發(fā)商地址1.5銷售代理商名稱1.6銷售代理商地址2.銷售合作方式2.1銷售代理方式2.2銷售代理期限2.3銷售代理區(qū)域2.4銷售代理費(fèi)用2.5銷售代理支付方式3.銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.1商品住宅銷售價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3優(yōu)惠政策3.4優(yōu)惠政策的實(shí)施及終止4.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績指標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式4.4獎(jiǎng)勵(lì)的申請(qǐng)及審核5.銷售合同的簽訂與履行5.1銷售合同簽訂時(shí)間5.2銷售合同簽訂地點(diǎn)5.3銷售合同履行期限5.4銷售合同的變更與解除5.5銷售合同爭議解決方式6.銷售宣傳資料及廣告費(fèi)用6.1銷售宣傳資料的制作及發(fā)布6.2廣告費(fèi)用的承擔(dān)及支付7.銷售培訓(xùn)及支持7.1銷售培訓(xùn)內(nèi)容7.2銷售培訓(xùn)時(shí)間7.3銷售培訓(xùn)地點(diǎn)7.4銷售支持措施8.銷售信息共享及保密8.1銷售信息的共享內(nèi)容8.2銷售信息的保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額的計(jì)算方式9.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?0.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施10.3不可抗力事件的后果處理11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件12.爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2調(diào)解組織調(diào)解12.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.4向人民法院提起訴訟13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款13.3合同的修改和重新簽訂14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條銷售商品住宅的基本情況1.1商品住宅名稱：花園1.2商品住宅地址：市區(qū)路號(hào)1.3開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.5銷售代理商名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.6銷售代理商地址：市區(qū)路號(hào)第二條銷售合作方式2.1銷售代理方式：獨(dú)家代理2.2銷售代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止2.3銷售代理區(qū)域：市區(qū)2.4銷售代理費(fèi)用：人民幣萬元整2.5銷售代理支付方式：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，由開發(fā)商一次性向銷售代理商支付銷售代理費(fèi)用。第三條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.1商品住宅銷售價(jià)格：人民幣元/平方米3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，并以書面形式確認(rèn)。3.3優(yōu)惠政策：針對(duì)一次性付款的客戶，給予元的價(jià)格優(yōu)惠。3.4優(yōu)惠政策的實(shí)施及終止：優(yōu)惠政策自合同簽訂之日起至2024年12月31日止有效，如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商修改。第四條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績指標(biāo)：銷售代理商完成的銷售額4.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：銷售額達(dá)到萬元，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣萬元整。4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)在次年第一季度內(nèi)，由開發(fā)商一次性向銷售代理商支付。4.4獎(jiǎng)勵(lì)的申請(qǐng)及審核：銷售代理商需在獎(jiǎng)勵(lì)周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商提交銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)，并提供相關(guān)銷售憑證。開發(fā)商在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)銷售業(yè)績進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付獎(jiǎng)勵(lì)。第五條銷售合同的簽訂與履行5.1銷售合同簽訂時(shí)間：自雙方達(dá)成購買意向之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.2銷售合同簽訂地點(diǎn)：開發(fā)商辦公地點(diǎn)5.3銷售合同履行期限：自銷售合同簽訂之日起至商品住宅交付完畢之日止5.4銷售合同的變更與解除：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除銷售合同，并以書面形式確認(rèn)。5.5銷售合同爭議解決方式：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條銷售宣傳資料及廣告費(fèi)用6.1銷售宣傳資料的制作及發(fā)布：銷售代理商負(fù)責(zé)制作和發(fā)布銷售宣傳資料，費(fèi)用由銷售代理商承擔(dān)。6.2廣告費(fèi)用的承擔(dān)及支付：廣告費(fèi)用為人民幣萬元整，由銷售代理商承擔(dān)。廣告費(fèi)用應(yīng)在廣告發(fā)布前10個(gè)工作日內(nèi)支付給開發(fā)商。第八條銷售培訓(xùn)及支持8.1銷售培訓(xùn)內(nèi)容：銷售代理商就銷售技巧、產(chǎn)品知識(shí)、客戶服務(wù)等方面對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)。8.2銷售培訓(xùn)時(shí)間：自合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)8.3銷售培訓(xùn)地點(diǎn)：銷售代理商辦公地點(diǎn)8.4銷售支持措施：開發(fā)商提供銷售宣傳資料、產(chǎn)品手冊(cè)等支持材料，協(xié)助銷售代理商進(jìn)行銷售工作。第九條銷售信息共享及保密9.1銷售信息的共享內(nèi)容：開發(fā)商向銷售代理商提供項(xiàng)目的最新銷售情況、客戶信息等，以便銷售代理商更好地進(jìn)行銷售工作。9.2銷售信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起2年內(nèi)。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。10.2賠償金額的計(jì)算方式：根據(jù)違約方的違約程度，按照實(shí)際損失金額或者合同總金額的5%計(jì)算。10.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑哼`約方應(yīng)在收到守約方書面通知后15個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，采取必要措施減少不可抗力事件的影響。11.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同的終止條件：合同終止條件按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。第十三條爭議解決方式13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。13.2合同的補(bǔ)充條款：如合同中未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改和重新簽訂：合同的修改和重新簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（開發(fā)商）：____________________授權(quán)代表（簽名）：______________日期：________________14.2乙方簽字蓋章：乙方（銷售代理商）：____________________授權(quán)代表（簽名）：______________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及除甲乙雙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的情況及處理2.1第三方介入的情況包括但不限于：客戶購買商品住宅、金融機(jī)構(gòu)提供按揭貸款、政府部門進(jìn)行房產(chǎn)登記等。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任的分配3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2甲乙雙方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。3.3如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保其行為的合法性，不得違反法律法規(guī)。4.3第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如金額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性，以免影響雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入時(shí)的告知義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將合同相關(guān)條款告知第三方。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和終止7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的變更和終止條件。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理第三方介入的變更和終止手續(xù)。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的變更和終止不影響合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的爭議解決方式。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理第三方介入的爭議。8.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的爭議得到及時(shí)、公正的解決。第九條第三方介入的合同修正9.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，適時(shí)修正與第三方介入相關(guān)的合同條款。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合同修正不影響合同的履行。9.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理第三方介入的合同修正手續(xù)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入時(shí)的告知義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向第三方告知合同的變更、終止等情況。10.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同履行過程中的相關(guān)情況。第十一條第三方介入的協(xié)助義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入時(shí)的協(xié)助義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助第三方