頂名購(gòu)房合同范本

頂名購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)一處，而乙方擁有該房地產(chǎn)的合法出售權(quán)，并愿意將該房地產(chǎn)出售給甲方；同時(shí)考慮到甲方因個(gè)人原因，需將購(gòu)房事宜委托給乙方代為辦理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方頂名購(gòu)房事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1頂名購(gòu)房：指甲方因個(gè)人原因，將購(gòu)房事宜委托給乙方，乙方以自己的名義與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并辦理相關(guān)手續(xù)，但實(shí)際上該房地產(chǎn)歸甲方所有。

1.2房地產(chǎn)：指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米，土地使用權(quán)面積______平方米的住宅。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

鑒于上述合同簡(jiǎn)介，雙方達(dá)成以下共識(shí)：

1.甲方承認(rèn)乙方擁有合法出售權(quán)，并同意以頂名方式購(gòu)買該房地產(chǎn)。

2.乙方同意接受甲方的委托，以自己的名義與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保甲方順利取得房地產(chǎn)所有權(quán)。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同正文如下：（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過(guò)頂名方式購(gòu)買房地產(chǎn)，乙方則提供購(gòu)房相關(guān)服務(wù)并協(xié)助甲方取得房地產(chǎn)所有權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方以自己的名義與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同、辦理購(gòu)房手續(xù)、代為支付購(gòu)房款項(xiàng)、協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

第二條定義

1.頂名購(gòu)房：指甲方因個(gè)人原因，將購(gòu)房事宜委托給乙方，乙方以自己的名義與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并辦理相關(guān)手續(xù)，實(shí)際上該房地產(chǎn)歸甲方所有。

2.房地產(chǎn)：指甲方購(gòu)買的位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米，土地使用權(quán)面積______平方米的住宅。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方在符合法律規(guī)定及本合同約定的情況下，將房地產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定取得房地產(chǎn)所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款及約定的服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證件、簽署相關(guān)文件等。

（4）甲方應(yīng)確保其購(gòu)房資金來(lái)源合法，否則因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方未按約定履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)房款及服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的委托，以自己的名義與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同、辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)確保所購(gòu)買的房地產(chǎn)符合甲方的需求，包括但不限于房屋質(zhì)量、面積、戶型等。

（4）乙方應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方順利取得房地產(chǎn)所有權(quán)。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成購(gòu)房事宜，如因乙方原因?qū)е卵悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的50%作為定金。

2.甲方應(yīng)于購(gòu)房合同簽訂且房產(chǎn)證辦理至乙方名下后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%購(gòu)房款。

3.上述款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名______，賬號(hào)______，開(kāi)戶行______。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)，完成與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同簽訂及相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

（2）如甲方無(wú)故撤銷購(gòu)房意向，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)款的20%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房合同簽訂及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

（2）如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

（3）如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)不能過(guò)戶至甲方名下，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)款20%的賠償金。

（4）如乙方違反合同約定，侵犯甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將相應(yīng)暫停履行。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

4.如果一方未在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除法院訴訟管轄，雙方均放棄就本合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，構(gòu)成對(duì)本合同的組成部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)。

（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.