二零二四年度二手房托管買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房托管買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3托管方第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條托管期限及托管費用4.1托管期限4.2托管費用4.3費用支付方式及時間第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式及期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3托管方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3份數(shù)及分發(fā)第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給乙方。乙方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買甲方房屋的合法買家。丙方是甲方和乙方共同選擇的，負(fù)責(zé)在合同期間內(nèi)對房屋進(jìn)行托管、維護(hù)和管理的第三方機構(gòu)或個人。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：甲方出售的房屋位于【具體地址】，房屋所在建筑物編號為【編號】，房屋結(jié)構(gòu)及樓層為【結(jié)構(gòu)/樓層】。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為【面積】平方米，實用面積為【實用面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方將上述房屋以人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）的價格出售給乙方。3.2支付方式：乙方同意按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款。3.3支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的【時間】內(nèi)，向甲方支付首付款【金額】元整；剩余房款【金額】元整，甲方應(yīng)在接受托管房屋時支付給丙方。第四條托管期限及托管費用4.1托管期限：自本合同簽訂之日起至【日期】日止，期限為【時間】。4.2托管費用：丙方托管房屋的費用為【費用】元整，用于支付房屋在托管期間的物業(yè)管理費、維修費、保險費等相關(guān)費用。4.3費用支付方式及時間：乙方應(yīng)在托管期限開始后的【時間】內(nèi)，向丙方支付托管費用【金額】元整。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的托管期限結(jié)束后【時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件：5.3驗收方式及期限：乙方應(yīng)在房屋交付后【時間】內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在【時間】內(nèi)予以修復(fù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同在執(zhí)行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件：本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事宜。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或房屋不符合交付條件的，應(yīng)向乙方支付違約金【金額】元整，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。7.2買受人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款或拒絕接受房屋交付的，應(yīng)向甲方支付違約金【金額】元整，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。7.3托管方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，未能履行托管職責(zé)或未能保障房屋安全的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金【金額】元整，并承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如甲乙任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件清單：（附件內(nèi)容列表，包括房屋所有權(quán)證、身份證明、付款憑證等）第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間：本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。12.2簽署地點：本合同于【地點】簽署。12.3份數(shù)及分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1其他條款：（其他補充條款內(nèi)容）14.2附加協(xié)議：（附加協(xié)議內(nèi)容，如房屋裝修改造約定、家具家電贈送約定等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋評估、交易資金監(jiān)管、房屋過戶、物業(yè)交割等。2.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照約定的程序進(jìn)行。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方收費及支付4.1收費標(biāo)準(zhǔn)：第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確告知甲乙雙方，并納入合同附件中。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。第五條第三方合規(guī)及資質(zhì)要求5.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和條件。5.2資質(zhì)要求：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供有效的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不對甲方造成不利影響。7.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不對乙方造成不利影響。7.3第三方與丙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守與丙方的約定，確保房屋托管期間的安全和合規(guī)。第八條第三方違約處理8.1違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在其他違約行為的。8.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方解除合同9.1解除條件：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)符合合同約定的解除條件。9.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入合同的份數(shù)及分發(fā)10.1份數(shù)：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。10.2分發(fā)：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)同時在簽署后分發(fā)給各方。第十一條第三方介入合同的生效、變更和終止11.1生效條件：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3終止條件：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時終止。第十二條第三方介入合同的爭議解決12.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，在履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條附件13.1附件清單：（第三方合同及相關(guān)文件清單）第十四條其他約定14.1其他條款：（其他補充條款內(nèi)容）14.2附加協(xié)議：（附加協(xié)議內(nèi)容，如第三方服務(wù)范圍、責(zé)任限制等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件4：房屋評估報告附件5：房屋過戶申請表附件6：物業(yè)交割單附件7：第三方服務(wù)合同附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件9：房屋托管協(xié)議附件10：房屋維修保養(yǎng)記錄附件11：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件3：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，顯示付款金額、時間等信息。附件4：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價值、評估日期等。附件5：房屋過戶申請表要求：填寫完整的過戶申請表，包括雙方個人信息、房屋信息等。附件6：物業(yè)交割單要求：記錄物業(yè)管理的交接過程，包括水、電、煤氣等費用的結(jié)算情況。附件7：第三方服務(wù)合同要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。附件8：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的有效資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件9：房屋托管協(xié)議要求：明確托管方的職責(zé)、權(quán)利及托管期限等。附件10：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在托管期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間等。附件11：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件，如會議記錄、通信郵件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件。2.乙方未按約定時間支付購房款或拒絕接受房屋交付。3.丙方未按約定履行托管職責(zé)或保障房屋安全。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：支付違約金【金額】元整，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金10,000元，并賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的住宿費用2,000元。2.乙方違約責(zé)任：支付違約金【金額】元整，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金5,000元，并賠償甲方因延遲收款產(chǎn)生的利息損失1,000元。3.丙方違約責(zé)任：支付違約金【金額】元整，并承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的其他損失。示例：丙方未按約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致房屋損失，應(yīng)支付違約金3,000元，并賠償甲方或乙方因此造成的實際損失2,000元。4.第三方違約責(zé)任：支付違約金【金額】元整，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的其他損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金8,000元，并賠償甲乙雙方因合同解除產(chǎn)生的直接損失4,000元。全文完。二零二四年度二手房托管買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3托管人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用情況第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.3托管人的權(quán)利和義務(wù)第四條托管期限4.1托管開始日期4.2托管結(jié)束日期4.3托管期間的費用第五條房屋買賣價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2支付方式及期限5.3支付憑證第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)及費用6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任承擔(dān)第七條托管期間的維護(hù)和保養(yǎng)7.1托管人負(fù)責(zé)的維護(hù)和保養(yǎng)事項7.2買受人負(fù)責(zé)的維護(hù)和保養(yǎng)事項7.3出賣人負(fù)責(zé)的維護(hù)和保養(yǎng)事項第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3托管人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、終止和廢止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號：11010219700101001X1.1.4出賣人地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟單元號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號：11010219800202002Y1.2.4買受人地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)棟單元號1.3托管人信息1.3.1托管人姓名：1.3.2托管人身份證號：11010219900303003Z1.3.4托管人地址：北京市東城區(qū)某小區(qū)棟單元號第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟單元號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米2.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第號2.4房屋使用情況：目前房屋由出賣人自住第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人有權(quán)按照合同約定獲得房屋買賣價款3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵3.1.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人有權(quán)按照合同約定獲得房屋所有權(quán)3.2.2買受人應(yīng)支付房屋買賣價款3.2.3買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)3.3托管人的權(quán)利和義務(wù)3.3.1托管人有權(quán)按照合同約定收取托管費用3.3.2托管人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)3.3.3托管人應(yīng)保證房屋在托管期間的安全和使用第四條托管期限4.1托管開始日期：2024年1月1日4.2托管結(jié)束日期：2024年12月31日4.3托管期間的費用：托管費用為人民幣元整，按月支付第五條房屋買賣價格及支付方式5.1房屋成交價格：人民幣萬元整5.2支付方式及期限：買受人應(yīng)于2024年1月31日前，將房屋買賣價款支付至出賣人指定的賬戶5.3支付憑證：買受人支付房屋買賣價款后，出賣人應(yīng)提供合法有效的收款憑證第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)及費用：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買受人所有6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任承擔(dān)：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房屋的一切權(quán)益和責(zé)任由買受人承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并注明變更日期8.1.3合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并注明解除日期8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同變更和解除的程序8.3.1合同變更或解除的意向方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?.3.2雙方就合同變更或解除事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見8.3.3雙方簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金9.1.3出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2買受人遲延支付房價款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金9.2.3買受人故意隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3托管人違約責(zé)任9.3.1托管人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2托管人遲延履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分托管費的雙倍向出賣人支付違約金9.3.3托管人故意隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1雙方約定爭議解決地點為北京市10.3爭議解決時效10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提出解決爭議的請求第十一條合同的生效、終止和廢止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后終止11.3合同廢止條件11.3.1合同廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息12.2保密期限12.2.1保密期限為合同終止之日起五年12.3違約泄露的后果12.3.1泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單應(yīng)包括合同附件的名稱、編號、數(shù)量等內(nèi)容13.2附件的效力13.2.1附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定14.2雙方未約定的其他事項的處理方式14.2.1雙方未約定的其他事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)。1.2第三方介入本合同，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同附件中列明。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利實施。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不與甲乙方有任何利益沖突。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過錯給甲乙方造成的損失的責(zé)任。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的身份證明和職責(zé)說明。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方費用及支付方式4.1第三方費用應(yīng)在其介入前與甲乙雙方協(xié)商確定，并明確支付方式及期限。4.2第三方費用的支付，應(yīng)提供合法有效的收款憑證。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方在履行其職責(zé)時，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持公正、中立，不偏袒任何一方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在其介入前與甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額可采用固定金額或按比例計算的方式。6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。7.3第三方違約處理程序，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第八條第三方退出機制8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同的繼續(xù)履行不受影響。8.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1本合同其他條款如與第三方無關(guān)，第三方介入后不對這些條款產(chǎn)生影響。9.2本合同其他條款如與第三方有關(guān)，第三方介入后應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條附件的修訂10.1第三方介入相關(guān)的附件，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的身份、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。10.2附件的修訂應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止和廢止11.1合同的生效、終止和廢止，不影響本部分關(guān)于第三方介入的修正條款的效力。第十二條保密條款12.1第三方介入相關(guān)的保密內(nèi)容，應(yīng)按照本合同約定的保密條款進(jìn)行保護(hù)。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。本部分關(guān)于第三方介入的修正，旨在明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定，妥善處理第三方介入相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：