2024年度火鍋店餐飲房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度火鍋店餐飲房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同標的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3餐飲房租賃地址及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途及經營范圍5.1租賃用途5.2經營范圍第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任第八條消防安全8.1出租方消防安全責任8.2承租方消防安全責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件一：租賃房產證復印件14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：租賃房產現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同標的1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3餐飲房租賃地址及面積租賃地址：____________租賃面積：____________（平方米）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：____________2.2租賃結束日期租賃結束日期：____________第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：每平方米____________元/月總租金：____________元/月3.2租金支付周期租金支付周期：每____________支付一次3.3租金支付賬戶信息甲方賬戶信息：____________第四條押金4.1押金金額押金金額：____________元4.2押金退還條件及時間押金退還條件：乙方按照本合同約定履行完畢各項義務后，甲方應在租賃結束之日起____________日內退還押金。第五條租賃用途及經營范圍5.1租賃用途乙方租賃該餐飲房僅用于____________（經營用途）。5.2經營范圍乙方在租賃期間從事的經營活動范圍為：____________。第六條維修責任6.1出租方維修責任甲方負責對租賃房產的安全性、使用功能進行定期檢查和維修，確保房產符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。6.2承租方維修責任乙方應合理使用租賃房產，并負責對其進行日常維護、保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致房產及設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第八條消防安全8.1出租方消防安全責任甲方應確保租賃房產符合國家消防安全規(guī)定，配備必要的消防設施和器材，并保證消防設施和器材的正常運行。8.2承租方消防安全責任乙方應遵守國家消防安全法律法規(guī)，負責日常的消防安全管理，保障經營活動期間的消防安全。乙方不得在租賃房產內進行違規(guī)存儲、使用易燃易爆危險物品。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前____________日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在租賃期內，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責任10.1出租方違約責任甲方如未按本合同約定提供租賃房產或未履行甲方義務的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%。10.2承租方違約責任乙方如未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____________。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自行終止。12.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，乙方應在本合同期滿前____________日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先續(xù)約的權利。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜或其他特殊事項的約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：租賃房產證復印件14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：租賃房產現(xiàn)狀照片14.4附件四：消防安全設施檢查報告14.5附件五：租賃用途及經營范圍批準文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權益，特對本合同涉及第三方介入的條款進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介服務方：為本合同的訂立、履行提供中介服務的自然人、法人和其他組織；（2）維修服務方：對租賃房產進行維修、保養(yǎng)的自然人、法人和其他組織；（3）物業(yè)管理方：負責租賃房產物業(yè)管理的自然人、法人和其他組織；（4）政府監(jiān)管部門：對租賃房產進行監(jiān)管的自然人、法人和其他組織；（5）其他與本合同有關聯(lián)的第三方。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其原因導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。3.2甲方和乙方應承擔的第三方責任：（1）甲方應確保第三方的介入符合國家法律法規(guī)及合同約定；（2）甲方應承擔因第三方原因導致乙方損失的責任；（3）乙方應承擔因第三方原因導致甲方損失的責任。第四條第三方責任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲方或乙方承擔的責任限額為本合同租金總額的____________%。4.2甲方和乙方應承擔的第三方責任限額：（1）甲方應承擔的第三方責任限額為____________元；（2）乙方應承擔的第三方責任限額為____________元。第五條第三方權益保護5.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方權益；5.2甲方和乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；5.3甲方和乙方應在合同中明確第三方的權益和義務，確保第三方的合法權益得到保障。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按本合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任；6.2甲方和乙方應按照本合同約定處理第三方違約事宜，并承擔相應責任。第七條第三方爭議解決7.1雙方因第三方事項產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決地點為____________。第八條附件8.1本合同附件包括與第三方有關的文件、協(xié)議等，包括但不限于中介服務協(xié)議、維修服務協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房產證復印件附件內容說明：本附件應包含租賃房產的房產證復印件，作為租賃房產權屬的證明。附件二：租賃押金收據(jù)附件內容說明：本附件應包含甲方收取乙方押金的收據(jù)，作為押金支付的證明。附件三：租賃房產現(xiàn)狀照片附件內容說明：本附件應包含租賃房產現(xiàn)狀的照片，用于記錄租賃房產的初始狀態(tài)。附件四：消防安全設施檢查報告附件內容說明：本附件應包含租賃房產消防安全設施的檢查報告，證明房產符合消防安全要求。附件五：租賃用途及經營范圍批準文件附件內容說明：本附件應包含乙方租賃房產用于餐飲經營的批準文件，證明乙方的經營合法性。附件六：中介服務協(xié)議附件內容說明：本附件應包含甲方與中介服務方的協(xié)議，明確中介服務的條款和責任。附件七：維修服務協(xié)議附件內容說明：本附件應包含甲方與維修服務方的協(xié)議，明確維修服務的條款和責任。附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件內容說明：本附件應包含甲方與物業(yè)管理方的協(xié)議，明確物業(yè)管理的條款和責任。附件九：政府監(jiān)管部門批準文件附件內容說明：本附件應包含政府監(jiān)管部門對租賃房產的批準文件，證明租賃房產的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.乙方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定提供租賃房產。3