小區(qū)公共電梯維保合同范本

小區(qū)公共電梯維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：12345678901

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX電梯維修保養(yǎng)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：12345678902

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)公司，具備豐富的電梯維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)。為保障XX小區(qū)內(nèi)電梯的正常運(yùn)行，確保小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對XX小區(qū)公共電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供電梯維修保養(yǎng)所需的相關(guān)資料，包括但不限于電梯的購置合同、驗(yàn)收報(bào)告、使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等。

2.甲方應(yīng)確保電梯處于正常使用狀態(tài)，無任何未經(jīng)乙方同意的非法改動(dòng)。

3.甲方應(yīng)按約定及時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)對XX小區(qū)公共電梯進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，制定維修保養(yǎng)方案，并對維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)予以解決。

3.乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方，并采取措施予以消除。

4.乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)電梯維修保養(yǎng)的實(shí)際需要，協(xié)商確定維修保養(yǎng)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將首期維修保養(yǎng)費(fèi)用支付給乙方。

3.后續(xù)維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付給乙方。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因乙方原因?qū)е码娞菥S修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修保養(yǎng)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服困難，減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

乙方（蓋章）：XX電梯維修保養(yǎng)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區(qū)內(nèi)公共電梯的安全運(yùn)行，提高小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)對XX小區(qū)內(nèi)的公共電梯進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備達(dá)到國家和行業(yè)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)；對電梯進(jìn)行故障排查和緊急搶修；提供電梯安全檢查報(bào)告；以及其他與電梯維修保養(yǎng)相關(guān)的服務(wù)工作。

第二條定義

1.公共電梯：指位于XX小區(qū)內(nèi)，供小區(qū)業(yè)主及來訪人員共同使用的電梯設(shè)備。

2.維修保養(yǎng)：指對電梯進(jìn)行的定期檢查、故障排除、零部件更換、潤滑清潔等維護(hù)工作。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同的情況，并對乙方的維修保養(yǎng)質(zhì)量提出要求。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，以便乙方制定維修保養(yǎng)方案。

（4）甲方應(yīng)確保電梯設(shè)備在維修保養(yǎng)期間停止使用，以免影響維修保養(yǎng)工作的正常進(jìn)行。

（5）甲方在合同有效期內(nèi)，不得擅自變更電梯設(shè)備，如有變更需提前通知乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，以便制定維修保養(yǎng)方案。

（2）乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)規(guī)定，對電梯進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行。

（3）乙方負(fù)責(zé)對維修保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)通知甲方，并提出整改建議。

（4）乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

（6）乙方應(yīng)建立完整的電梯維修保養(yǎng)檔案，便于甲方查詢。

（7）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)電梯的實(shí)際維修保養(yǎng)需求，通過友好協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期維修保養(yǎng)費(fèi)用給乙方。

3.后續(xù)維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)支付給乙方。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同到期前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)對合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.首期維修保養(yǎng)費(fèi)用支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)；

b.定期維修保養(yǎng)：按照約定的時(shí)間周期進(jìn)行；

c.合同到期：合同到期前一個(gè)月進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金；

b.甲方擅自變更電梯設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常履行維修保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

3.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)支付逾期履行金額千分之五的違約金；

b.乙方因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯設(shè)備故障或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)、賠償金等；

c.乙方未按約定提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.違約金支付：甲乙雙方在合同違約后，應(yīng)在收到對方書面催告后七個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。

5.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策變動(dòng)、禁運(yùn)等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服困難，減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)合同履行。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力消除后采取措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭議部分，確保合同的穩(wěn)定執(zhí)行。

5.除非雙方另有約定，否則爭議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權(quán)終止本合同：

a.合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還已付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以