二手單位房產(chǎn)買賣協(xié)議2024年度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手單位房產(chǎn)買賣協(xié)議2024年度本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1賣方聲明6.2買方聲明第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同終止條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的書面形式11.1合同文本數(shù)量11.2合同保存方式第十二條合同的簽署日期12.1合同簽署日期第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積與實(shí)際面積存在差異的，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證編號(hào)為號(hào)，證載權(quán)利人為，房產(chǎn)證有效期內(nèi)，賣方具有完整的房產(chǎn)所有權(quán)。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息單位地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買方信息個(gè)人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。3.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付房產(chǎn)價(jià)款。3.3付款時(shí)間表：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整，剩余房款人民幣元整，買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方使用。（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢，房產(chǎn)證已交付買方；（2）房產(chǎn)內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及家具等物品完好，功能正常；（3）房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）賣方已按照本合同約定將房產(chǎn)價(jià)款支付給買方。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1賣方聲明：賣方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2買方聲明：買方已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，并同意接受房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。7.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1名稱：?jiǎn)挝?.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系人：X2.1.5聯(lián)系電話：X2.2買方信息2.2.1名稱：個(gè)人2.2.2地址：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：X（如有）2.2.4聯(lián)系人：X2.2.5聯(lián)系電話：X第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：買方分期支付，具體付款方式如下：3.2.1簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；3.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余房款萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用；4.2過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方退還部分或全部購(gòu)房款。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：賣方在房屋交付后，按照房屋質(zhì)量保證條款約定承擔(dān)維修責(zé)任；6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。如非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更方式：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的書面形式11.1合同文本數(shù)量：本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同保存方式：合同文本的保存應(yīng)采取安全可靠的方式，以防止合同文本的遺失、損壞或篡改。第十二條合同的簽署日期12.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2修訂程序：合同修訂后，原合同相應(yīng)條款自動(dòng)失效，修訂后的條款成為合同的一部分。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1.1賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能按時(shí)交付房屋；8.1.2賣方未能按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證件；8.1.3買方未能按照本合同約定支付房款；8.1.4買方未能按照本合同約定履行其其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方損失的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；10.2合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方解除本合同，應(yīng)承擔(dān)因此而給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同第十條約定解除。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效；13.2雙方同意，本合同自簽署之日起日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)；14.2合同簽署時(shí)間：年月日；14.3合同保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保存期限為五年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，即除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入方式2.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。2.4貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)，確保交易過(guò)程的合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。3.3第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2若損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方同意按照公平原則適當(dāng)分擔(dān)。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。5.2第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲得的信息和資料予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的合同義務(wù)。6.2第三方行使權(quán)利、履行義務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，或依法解決。第七條第三方介入的變更和終止7.1若有新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本附加條款的規(guī)定重新確定第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方退出本合同履行過(guò)程的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照本合同及附加條款約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方在履行合同過(guò)程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2甲乙雙方有權(quán)依法采取措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。第十條合同的生效、變更和終止10.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款的變更和終止按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間、方式及職責(zé)；3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)；3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、證件等。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間；4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е骂~外費(fèi)用的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等；5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并在相關(guān)文件中予以明確；5.3如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；6.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)不屬于其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任；6.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任，第三方不應(yīng)向甲乙雙方主張任何權(quán)利。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行；7.2甲乙雙方與第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償；8.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定確定第三方的違約責(zé)任及賠償金額。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.2甲乙雙方與第三方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的義務(wù)；9.3甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如有附加條款，應(yīng)一并提供給雙方；10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照附加條款履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（如有）附件三：房產(chǎn)證登記簿復(fù)印件附件四：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)平面圖附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件七：附屬設(shè)施設(shè)備清單附件八：裝修清單附件九：家具清單附件十：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件十一：貸款申請(qǐng)文件（如有貸款）附件十二：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十三：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有中介）附件十四：其他可能影響房產(chǎn)交易的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)證復(fù)印件，并注明共有比例。3.房產(chǎn)證登記簿復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)證登記簿上的所有信息，如登記日期、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。4.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件：如有土地使用權(quán)證，需提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。5.房產(chǎn)平面圖：應(yīng)準(zhǔn)確顯示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)布局，包括房間尺寸、墻壁位置等。6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)提供反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。7.附屬設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。8.裝修清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)部裝修的項(xiàng)目的名稱、材質(zhì)、品牌等信息。9.家具清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)家具的名稱、數(shù)量、品牌等信息。10.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中涉及的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。11.貸款申請(qǐng)文件：如有貸款需求，提供貸款申請(qǐng)文件，包括貸款申請(qǐng)表、收入證明等。12.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。13.中介服務(wù)合同復(fù)印件：如有中介參與，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件。14.其他可能影響房產(chǎn)交易的文件：提供其他可能影響房產(chǎn)交易的文件，如租賃合同、抵押證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.賣方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款。3.買方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。4.買方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如賣方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)×0.05%×違約天數(shù)。如賣方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。如買方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：首付款或剩余房款×0.05%×違約天數(shù)。如買方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，損失賠償額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：定金收據(jù)復(fù)印件附件六：房款支付憑證復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件八：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件九：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件附件十：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十三：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件十四：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等基本信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件，應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛。附件三：