2024年度二手房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證5.2乙方檢查5.3瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約處理第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2物業(yè)管理11.3維修責(zé)任第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬12.2無(wú)爭(zhēng)議12.3無(wú)違章建筑第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買(mǎi)資格13.2支付能力13.3購(gòu)房目的第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)位置）的一棟_______層建筑，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)狀，如：完好、需要翻修等）。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2支付方式：乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付。3.3支付時(shí)間：定金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證明等相關(guān)文件。4.2交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.3交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，且乙方支付完畢剩余款項(xiàng)，甲方按照約定將房屋交付給乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證：甲方保證所售房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、違章建筑等問(wèn)題。5.2乙方檢查：乙方在接收房屋時(shí)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。5.3瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3違約處理：違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法解決。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。9.3違約泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將房產(chǎn)保險(xiǎn)辦理至乙方名下，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2物業(yè)管理：物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如有變更，雙方可協(xié)商調(diào)整。11.3維修責(zé)任：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。12.2無(wú)爭(zhēng)議：甲方保證所售房屋不存在任何法律爭(zhēng)議。12.3無(wú)違章建筑：甲方保證所售房屋不存在違章建筑。第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買(mǎi)資格：乙方具有購(gòu)房資格，并能夠按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。13.2支付能力：乙方具備支付購(gòu)房款項(xiàng)的能力。13.3購(gòu)房目的：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于_______（購(gòu)房目的，如自住、投資等）。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的信息，并按照合同約定履行各自義務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3第三方介入本合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的具體流程17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)和證件，以確保其專(zhuān)業(yè)性和合法性。17.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。18.2.1因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；18.2.2因不可抗力、意外事件導(dǎo)致的損失；18.2.3第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法克服的客觀(guān)原因?qū)е碌膿p失。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。19.3本合同的履行過(guò)程中，第三方如違反其與甲乙雙方之間的合同約定，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更和終止20.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或終止第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）后生效。20.2第三方服務(wù)變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。21.2甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。23.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積、房產(chǎn)用途等。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需由甲方提供，并確保與原件一致。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件要求：身份證明復(fù)印件需由雙方提供，并確保與原件一致。附件3：房產(chǎn)交易合同附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易合同的正式文件，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間等條款。附件要求：房產(chǎn)交易合同需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值、現(xiàn)狀、潛在問(wèn)題等。附件要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。附件5：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件附件內(nèi)容：包括過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)文件，如房產(chǎn)證、身份證明、合同復(fù)印件等。附件要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件需完整無(wú)缺，并確保符合過(guò)戶(hù)部門(mén)的要求。附件6：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件內(nèi)容：證明物業(yè)費(fèi)已經(jīng)繳納或者物業(yè)費(fèi)的支付責(zé)任已經(jīng)明確的文件。附件要求：物業(yè)費(fèi)繳納證明需由物業(yè)公司出具，并確保真實(shí)有效。附件7：維修基金繳納證明附件內(nèi)容：證明維修基金已經(jīng)繳納或者維修基金的支付責(zé)任已經(jīng)明確的文件。附件要求：維修基金繳納證明需由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并確保真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未