二零二四年度房屋交易分期合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋交易分期合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋交易1.4分期合同第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)第三條分期付款方式3.1首付款3.2分期付款金額3.3分期付款期限3.4付款日期及方式第四條利息及費(fèi)用4.1貸款利息4.2手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益保障11.2第三方權(quán)益的變更第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守的法律12.2法律法規(guī)的適用第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修責(zé)任13.3房屋租賃第十四條附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證14.3分期付款明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的current_owner（當(dāng)前所有者），及其合法繼承人、受讓人和代理人。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買該房屋的自然人、法人或其他組織，及其合法繼承人、受讓人和代理人。1.3房屋交易：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.4分期合同：指雙方約定將房屋交易總價(jià)款分期支付的合同。第二條房屋信息2.1房屋地址：詳細(xì)地址為省市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房屋用途：房屋現(xiàn)狀為住宅，乙方購(gòu)買后繼續(xù)用作住宅。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第三條分期付款方式3.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的%。3.2分期付款金額：房屋總價(jià)款為元，乙方分X期支付，每期支付金額為元。3.3分期付款期限：乙方應(yīng)按照約定的分期付款金額和期限，每月支付一次。3.4付款日期及方式：乙方應(yīng)按照約定的日期和方式支付款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的%作為滯納金。第四條利息及費(fèi)用4.1貸款利息：如乙方選擇貸款方式支付剩余款項(xiàng)，貸款利息按照銀行同期貸款利率計(jì)算。4.2手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付的相關(guān)手續(xù)費(fèi)包括貸款手續(xù)費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于過戶費(fèi)用、房產(chǎn)證登記費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：自乙方支付首付款且甲方收到首付款之日起，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同解除條件：合同簽訂后，如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同變更或解除的程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在乙方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)且完成房屋過戶手續(xù)后終止。9.3合同失效條件：本合同在履行完畢后失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂和履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日止。10.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益保障：如房屋存在抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，甲方應(yīng)事先告知乙方，并協(xié)助乙方解決。11.2第三方權(quán)益的變更：如房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)的適用：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將房屋保險(xiǎn)合同及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2房屋維修責(zé)任：甲方保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.3房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)將租賃合同及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，租金由乙方收取。第十四條附件14.1房屋買賣合同：本合同附件一，作為本合同不可分割的一部分。14.2房屋所有權(quán)證：本合同附件二，作為本合同不可分割的一部分。14.3分期付款明細(xì)表：本合同附件三，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取費(fèi)用、取得賠償?shù)取５诙l第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作為房屋交易的介紹人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方進(jìn)行交易，提供相關(guān)信息服務(wù)，并收取中介費(fèi)。2.2貸款銀行介入：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，貸款銀行負(fù)責(zé)審查乙方貸款申請(qǐng)，提供貸款服務(wù)，并收取利息及手續(xù)費(fèi)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，收取過戶費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因履行本合同產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為元。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，也不承擔(dān)不可抗力導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行本合同過程中，如已盡到合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失發(fā)生，不負(fù)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第五條第三方介入后的權(quán)益處理5.1第三方權(quán)益保障：第三方在履行本合同過程中，如遭受損失，有權(quán)向甲乙方主張賠償。5.2第三方權(quán)益變更：第三方如因履行本合同導(dǎo)致權(quán)益發(fā)生變更，應(yīng)通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方溝通協(xié)作：第三方應(yīng)積極與甲乙方溝通，協(xié)助甲乙方履行本合同。7.2第三方反饋：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方反饋合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)不利因素，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方終止義務(wù)：第三方在終止介入后，不得再要求甲乙方承擔(dān)任何義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了房屋的買賣雙方信息、房屋的具體描述、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等核心內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件是房屋所有權(quán)的法律證明，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，應(yīng)將該證書交付給乙方。證書應(yīng)真實(shí)、完整，無(wú)任何權(quán)利限制。附件三：分期付款明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了分期付款的金額、期限、付款日期及方式等。乙方應(yīng)按照約定的分期付款金額和期限，按時(shí)支付款項(xiàng)。附件四：貸款合同及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說明：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，本附件應(yīng)包含貸款合同及貸款銀行提供的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移證明。證明甲方已將貸款合同及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明了辦理房屋過戶手續(xù)所需提交的材料、辦理流程、費(fèi)用承擔(dān)等信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件六：房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：本附件是房屋保險(xiǎn)的法律證明，甲方應(yīng)將房屋保險(xiǎn)合同及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定的金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大疏忽。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失、支付違約金等。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：貸款銀行未按照合同約定提供貸款，或貸款審批存在延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：過戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)存在疏漏。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房屋交易分期合同1本合同目錄一覽第一條房屋交易分期合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋交易分期合同的簽訂和生效2.1簽訂2.2生效第三條房屋交易分期合同的解除和終止3.1解除3.2終止第四條房屋交易分期合同的履行4.1履行條件4.2履行期限4.3履行方式第五條房屋交易分期合同的款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付期限5.3款項(xiàng)支付條件第六條房屋交易分期合同的利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息計(jì)算期限第七條房屋交易分期合同的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條房屋交易分期合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限第九條房屋交易分期合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條房屋交易分期合同的變更和修改10.1變更和修改條件10.2變更和修改程序第十一條房屋交易分期合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條房屋交易分期合同的適用法律12.1適用法律第十三條房屋交易分期合同的管轄法院13.1管轄法院第十四條房屋交易分期合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條房屋交易分期合同的定義和解釋1.1定義本合同是指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋交易事宜達(dá)成一致，乙方愿意以分期付款的方式購(gòu)買甲方房屋的合同。1.2解釋本合同中的房屋指的是甲方合法擁有并有權(quán)處分的位于_______的房產(chǎn)，具體位置為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。第二條房屋交易分期合同的簽訂和生效2.1簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并以書面形式簽訂。2.2生效本合同自合同簽訂之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。第三條房屋交易分期合同的解除和終止3.1解除在合同履行期間，任何一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.2終止合同終止是指合同約定的分期付款全部完成后，本合同自動(dòng)終止。第四條房屋交易分期合同的履行4.1履行條件甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。4.2履行期限本合同約定的分期付款期限為_______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.3履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方提供分期付款的收款賬戶。第五條房屋交易分期合同的款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將分期付款的款項(xiàng)直接支付至甲方提供的收款賬戶。5.2款項(xiàng)支付期限乙方應(yīng)在每個(gè)付款期限內(nèi)按時(shí)支付款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3款項(xiàng)支付條件乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)不含任何非法稅費(fèi)，如有涉及，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條房屋交易分期合同的利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式乙方未按時(shí)支付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照合同約定的利率計(jì)算逾期利息。6.2利息計(jì)算期限逾期利息的計(jì)算期限自逾期之日起至實(shí)際支付日止。第八條房屋交易分期合同的違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，屬于違約行為。7.2違約責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條房屋交易分期合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月。第十條房屋交易分期合同的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期_______年。第十一條房屋交易分期合同的變更和修改10.1變更和修改條件合同履行過程中，如需變更或修改合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更和修改程序變更或修改事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條房屋交易分期合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承本合同在甲方死亡后，其合法繼承人繼續(xù)履行合同。11.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條房屋交易分期合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條房屋交易分期合同的管轄法院13.1管轄法院本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。13.2管轄法院如雙方在合同中約定其他管轄法院的，從其約定。第十四條房屋交易分期合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入本合同中的第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還需涉及到其他方的權(quán)益，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保公司等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等，在合同履行過程中涉及的任何其他方。第十六條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十七條第三方介入的權(quán)益和利益17.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。17.2第三方利益第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約第三方未按照本合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬的_______倍。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月。第二十條第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。20.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期_______年。第二十一條第三方介入的變更和修改21.1變更和修改條件合同履行過程中，如需變更或修改涉及第三方的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2變更和修改程序變更或修改事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十二條第三方介入的適用法律和管轄法院22.1適用法律第三方介入引起的訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2管轄法院如甲乙雙方與第三方在合同中約定其他管轄法院的，從其約定。第二十三條第三方介入的附件23.1附件內(nèi)容附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)劃分等。23.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第二十四條第三方介入的額外條款和說明24.1額外條款甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。24.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)任限額和權(quán)益保障，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：貸款銀行合同附件六：擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件八：交易中心交易流程說明附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明，詳細(xì)記錄房屋的權(quán)屬信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：房屋買賣合同本附件詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件三：付款憑證本附件提供房屋交易分期付款的憑證，記錄買方的付款記錄和還款情況。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件明確中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用和保密義務(wù)等。附件五：貸款銀行合同本附件記錄買方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件六：擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議本附件明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保費(fèi)用等。附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件八：交易中心交易流程說明本附件詳細(xì)說明房屋交易在交易中心進(jìn)行的流程和注意事項(xiàng)。附件九：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付后的維護(hù)責(zé)任、裝修事宜等。附件十：權(quán)利義務(wù)劃分協(xié)議本附件明確甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或者提供房屋不符合合同約定的條件。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)。示例：乙方未能在合同約定的分期付款期限內(nèi)按時(shí)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。示例：貸款銀行未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)審批貸款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任包括但不限于違約方支付違約金、賠償損失、承擔(dān)合同解除后的責(zé)任等。示例：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例：貸款銀行未能按時(shí)審批貸款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方訴諸法律途徑，乙方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)和律師費(fèi)。全文完。二零二四年度房屋交易分期合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4交易金額1.5分期付款第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三條分期付款方式及期限3.1首付款3.2分期付款金額3.3分期付款期限3.4付款方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3雙方權(quán)利與責(zé)任5.4違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管10.3合同副本效力第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3分期付款計(jì)劃表第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)12.3稅費(fèi)承擔(dān)第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋并按約定分期支付交易金額的個(gè)人或單位。1.3房屋：指甲方擁有所有權(quán)的位于_______的_______面積的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4交易金額：指乙方按約定分期支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款，總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5分期付款：指乙方按照本合同約定的付款方式和期限，分____期向甲方支付交易金額。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：_______（如：新建、二手房、裝修情況等）。2.4產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，自合同簽訂之日起，乙方擁有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行裝修、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。第三條分期付款方式及期限3.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2分期付款金額：除首付款外，乙方應(yīng)按約定的分期付款期限，向甲方支付剩余的交易金額。3.3分期付款期限：乙方應(yīng)按照本合同附件中的分期付款計(jì)劃表約定的期限，分____期支付剩余的交易金額。3.4付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付分期款項(xiàng)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的分期付款期限全部完成后，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同第二條所述的現(xiàn)狀，并完成所有過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方義務(wù)：a)按照本合同約定，將房屋出售給乙方；b)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)；c)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2乙方義務(wù)：a)按照本合同約定，分期支付交易金額給甲方；b)按照約定接收房屋，并承擔(dān)過戶費(fèi)用；c)遵守房屋的使用規(guī)定，維護(hù)房屋的完好。5.3雙方權(quán)利與責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序：合同的變更或解除，應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同約定的程序進(jìn)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同的終止需符合法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。8.3合同繼承：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。如合同有效期屆滿，雙方未書面終止本合同的，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為一年。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：一方違反本條規(guī)定泄露對(duì)方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。10.3合同副本效力：雙方認(rèn)可本合同正本和副本具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：附件一，用以證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。11.2買賣雙方身份證明：附件二，用以證明甲乙雙方的身份。11.3分期付款計(jì)劃表：附件三，詳細(xì)列明分期付款的金額、期限等信息。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。12.2房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。12.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的條款精神和法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括房屋中介、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方服務(wù)的選擇與責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇與本合同相關(guān)的第三方服務(wù)提供商。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的選擇是基于其專業(yè)性、信譽(yù)及服務(wù)態(tài)度。16.3第三方服務(wù)提供商的責(zé)任：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.4第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)。第十七條第三方介入的程序與時(shí)間17.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入應(yīng)在甲乙雙方同意的條件下進(jìn)行，并嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行。17.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定介入程序，并確保程序的合法性、合規(guī)性。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)法律法規(guī)的變化、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商協(xié)商一致。第十九條第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。19.2第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)僅限于甲乙雙方之間的交易，并不得對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生任何約束力。19.3甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方服務(wù)提供商之間的溝通、協(xié)調(diào)及爭(zhēng)議解決。第二十條第三方服務(wù)提供商的退出20.1第三方服務(wù)提供商退出本合同的條件：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，或法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。20.2第三方服務(wù)提供商退出的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定退出程序，并確保程序的合法性、合規(guī)性。20.3第三方服務(wù)提供商退出后的責(zé)任：第三方服務(wù)提供商退出后，其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入對(duì)合同履行的影響21.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。21.3第三方服務(wù)提供商的介入不影響甲乙雙方對(duì)彼此的賠償責(zé)任。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1如第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂