2024年度房屋租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃。本合同目錄一覽1.房屋租賃合同概述1.1合同主體1.1.1房東基本信息1.1.2租客基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋設(shè)施1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房東的權(quán)利與義務(wù)2.1.1交付房屋2.1.2維修責(zé)任2.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.2租客的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用房屋2.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.合同的變更與終止3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同終止3.2.1終止條件3.2.2終止程序3.3違約責(zé)任3.3.1房東違約責(zé)任3.3.2租客違約責(zé)任4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.其他約定5.1寵物管理5.2房屋保險(xiǎn)5.3房屋轉(zhuǎn)讓5.4附件5.4.1房屋鑰匙交付清單5.4.2家具家電清單5.4.3物業(yè)公司聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同概述1.1合同主體1.1.1房東基本信息甲方（房東）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________1.1.2租客基本信息乙方（租客）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址房屋地址：____________1.2.2房屋面積房屋面積：____________平方米1.2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期租賃開始日期：____________1.3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________1.4租金及支付方式1.4.1租金金額租金金額為每平方米每月____________元，房屋總租金為：____________元。1.4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。1.4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________開戶銀行：____________2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房東的權(quán)利與義務(wù)2.1.1交付房屋甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及鑰匙交付給乙方。2.1.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。2.2租客的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按期支付租金乙方應(yīng)按約定時(shí)間和金額向甲方支付租金。2.2.2合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。2.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。3.合同的變更與終止3.1合同變更3.1.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.1.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期及相關(guān)責(zé)任。3.2合同終止3.2.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）乙方提前解除租賃合同，但需提前一個(gè)月通知甲方；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。3.2.2終止程序合同終止前，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。3.3違約責(zé)任3.3.1房東違約責(zé)任甲方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.3.2租客違約責(zé)任乙方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.爭議解決4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.4法律途徑除本合同另有約定外，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.其他約定5.1寵物管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，乙方如需辦理，可自行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋轉(zhuǎn)讓甲方如出售房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。5.4附件5.4.1房屋鑰匙交付清單（附件一）1.鑰匙數(shù)量：____________把2.鑰匙交付日期：____________3.簽字：____________（甲方）____________（乙方）5.4.2家具家電清單（附件二）1.家具家電名稱：____________2.數(shù)量：____________3.8.房屋交還8.1交還日期租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。交還日期為：____________。8.2交還條件乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交還時(shí)符合合同約定的條件，如有損壞或改動(dòng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。8.3交還程序乙方應(yīng)在交還日期前與甲方協(xié)商確定交還時(shí)間，并在交還時(shí)由雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或改動(dòng)。9.押金9.1押金金額乙方應(yīng)在租賃開始日期前向甲方支付押金，金額為：____________元。9.2押金退還合同終止后，如乙方按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。9.3押金扣除乙方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充條件合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并注明修改和補(bǔ)充內(nèi)容、日期及相關(guān)責(zé)任。12.通知12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。12.2通知期限通知期限為：____________天。13.合同的解除13.1解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）乙方提前解除租賃合同，但需提前一個(gè)月通知甲方；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他解除條件。13.2解除程序合同解除前，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.違約金14.1違約金金額如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為：____________元。14.2違約金支付程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________日內(nèi)向守約方支付違約金。甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同，需明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：中介服務(wù)：提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助簽訂合同等；物業(yè)服務(wù)：房屋及設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等；維修服務(wù)：房屋及設(shè)施的維修、更換等；保險(xiǎn)服務(wù)：提供房屋保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲方乙方可根據(jù)雙方協(xié)商一致的結(jié)果選擇合適的第三方服務(wù)提供商。17.2第三方更換如甲方乙方對(duì)提供的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)在合同期內(nèi)提出更換要求，并與甲方乙方協(xié)商確定更換后的第三方服務(wù)提供商。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方乙方按照約定承擔(dān)。如無特別約定，第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。18.2第三方費(fèi)用支付甲方乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，按照約定的支付方式和時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中違約，導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序甲方乙方與第三方協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，甲方乙方可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定提供服務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方任何合同外的義務(wù)。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定提供服務(wù)，第三方不承擔(dān)乙方任何合同外的義務(wù)。21.第三方責(zé)任免除21.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方免責(zé)事由（1）第三方服務(wù)范圍之外的事宜；（2）甲方乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；（3）甲方乙方未按約定履行合同義務(wù)；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他免責(zé)事由。22.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作22.1溝通渠道甲方乙方與第三方之間建立溝通渠道，確保合同履行過程中的信息傳遞暢通。22.2協(xié)作程序甲方乙方與第三方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利實(shí)施。23.第三方介入的合同變更23.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。23.2變更程序合同變更應(yīng)由甲方乙方簽署書面協(xié)議，注明變更內(nèi)容、日期及相關(guān)責(zé)任。24.第三方介入的合同終止24.1終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲方乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)終止條件。24.2終止程序合同終止前，甲方乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給第三方，并結(jié)清所有費(fèi)用。25.第三方介入的違約金25.1違約金金額如第三方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為：____________元。25.2違約金支付程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________日內(nèi)向守約方支付違約金。甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋鑰匙交付清單詳細(xì)記錄房屋鑰匙的數(shù)量、交付日期、雙方簽字等信息。附件二：家具家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便甲乙雙方與物業(yè)公司溝通。附件四：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已辦理保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施；2.甲方未按約定履行維修責(zé)任；3.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.乙方未按約定時(shí)間支付租金；5.乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施；6.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修；7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；8.第三方未按約定時(shí)間完成維修或更換服務(wù)；9.甲方乙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因維修延誤導(dǎo)致的損失。3.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.乙方