2024年度租賃合同(商業(yè)房產,為期三年)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同(商業(yè)房產,為期三年)本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1租賃期內物業(yè)費用3.2租賃期內公共費用3.3租賃期內維修費用第四條租賃物的使用和保護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保護要求第五條合同的轉讓5.1租賃權的轉讓5.2合同權利義務的繼承第六條提前終止合同6.1提前終止合同的條件6.2提前終止合同的違約金第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條法律法規(guī)9.1合同的合法性9.2合同的合規(guī)性第十條保險責任10.1承租人的保險責任10.2出租人的保險責任第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的修訂12.1合同修訂的條件12.2合同修訂的程序第十三條其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的知識產權保護第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體區(qū)域為____。1.3租賃期限租賃期限為三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。租金每年支付一次，提前一個月支付下一年度租金。2.2租金支付周期租金支付周期為每年一次，承租人應在每年的__月__日前支付當年的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第三條費用承擔3.1租賃期內物業(yè)費用租賃期內，物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等，由出租人承擔。3.2租賃期內公共費用租賃期內，公共費用包括水電費、稅費等，由承租人承擔。3.3租賃期內維修費用租賃期內，租賃物及附屬設施的正常維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。第四條租賃物的使用和保護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保護要求承租人應妥善保管租賃物，確保其安全、整潔，不得損壞或改造租賃物結構。如承租人造成租賃物損壞，需承擔相應的維修費用。第五條合同的轉讓5.1租賃權的轉讓未經出租人書面同意，承租人不得將租賃權轉讓給第三方。5.2合同權利義務的繼承合同的有效期及權利義務由承租人和出租人的繼承人繼承。第六條提前終止合同6.1提前終止合同的條件在租賃期內，任何一方不得無正當理由提前終止合同。如一方確有特殊情況需要提前終止合同，應提前六個月通知對方，并支付違約金。6.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金為租金總額的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____市，爭議解決地點為____市。第九條法律法規(guī)9.1合同的合法性本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2合同的合規(guī)性雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保本合同的合法性和合規(guī)性。第十條保險責任10.1承租人的保險責任承租人應按出租人的要求，為租賃物及自身利益投保相關商業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人備案。10.2出租人的保險責任出租人應按承租人的要求，為租賃物投保相關保險，并將保險單副本交給承租人備案。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或雙方同意提前終止合同的，本合同終止。第十二條合同的修訂12.1合同修訂的條件合同一經簽訂，任何一方不得單方面變更或解除合同。如合同內容需要修改，應經雙方協(xié)商一致并書面確認。12.2合同修訂的程序合同修訂應由雙方共同簽署，并注明修訂日期。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應對合同內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2合同的知識產權保護雙方在合同執(zhí)行過程中所形成的知識產權，歸雙方共同所有。未經對方同意，任何一方不得單獨使用或轉讓。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因導致甲乙方權益受損，甲乙方均有權要求第三方承擔相應責任。15.3第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額。責任限額可根據(jù)第三方類型、介入程度和甲乙方風險承受能力等因素確定。如無特殊約定，第三方責任限額不低于人民幣100萬元。第十六條第三方選擇與驗收16.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關資質、信譽和能力。16.2第三方驗收甲乙方應對第三方提供的服務或產品進行驗收，確保其符合合同約定質量標準。如驗收不合格，甲乙方有權要求第三方整改或賠償。第十七條第三方支付17.1第三方服務費用甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。如甲乙方未按約定支付，第三方有權拒絕提供服務。17.2第三方支付方式第三方服務費用的支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。如需甲方支付，甲方應按照甲乙雙方約定的時間、方式和金額支付給乙方。第十八條第三方權益保護18.1甲乙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。18.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務或產品。18.3甲乙方不得干預第三方對租賃物的正常維護和管理。第十九條第三方違約處理19.1如第三方未按合同約定提供服務或產品，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。19.2如第三方違約導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第二十十條第三方變更20.1如第三方需變更合同主體，應提前一個月通知甲乙方，并經甲乙方同意。20.2第三方變更后，原合同繼續(xù)有效，第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。第二十一條第三方退出21.1如第三方提前終止合同，應提前一個月通知甲乙方。21.2第三方退出后，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保甲乙方權益不受影響。第二十二條第三方與甲乙方關系22.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產生影響。22.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。第二十三條第三方信息披露23.1甲乙方應向第三方提供真實、完整的合同信息。23.2甲乙方不得向第三方泄露其他甲乙方商業(yè)秘密。第二十四條第三方合規(guī)性24.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其提供的服務或產品符合法律要求。24.2第三方不得利用本合同從事非法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)清單附件2：租金支付證明附件3：物業(yè)費用支付證明附件4：租賃物使用和保護協(xié)議附件5：租賃物維修服務協(xié)議附件6：保險單副本附件7：第三方服務協(xié)議附件8：租賃物業(yè)驗收報告附件9：租賃物業(yè)變更協(xié)議附件10：租賃物業(yè)退出協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：租賃物業(yè)清單清單應詳細列明租賃物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：租金支付證明證明應包括租金支付的金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件3：物業(yè)費用支付證明證明應包括物業(yè)費用的支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件4：租賃物使用和保護協(xié)議協(xié)議應明確租賃物的使用范圍、保護要求等條款。附件5：租賃物維修服務協(xié)議協(xié)議應明確維修服務的內容、期限、費用等條款。附件6：保險單副本保險單應包括保險類型、保險金額、保險期限等信息。附件7：第三方服務協(xié)議協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用等條款。附件8：租賃物業(yè)驗收報告報告應包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等信息。附件9：租賃物業(yè)變更協(xié)議協(xié)議應明確變更的內容、變更日期、變更后的條款等。附件10：租賃物業(yè)退出協(xié)議協(xié)議應明確退出的日期、退出條件、退出后的手續(xù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付租金或物業(yè)費用。示例：甲方未能在每月5日前支付當月租金，視為違約。2.甲方未按約定使用和保護租賃物。示例：甲方未經乙方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。3.甲方未按約定履行維修責任。示例：甲方未能在租賃物損壞后__天內修復或通知乙方修復，視為違約。4.乙方未按約定支付第三方服務費用。示例：乙方未能在服務周期結束前支付第三方服務費用，視為違約。5.第三方未按約定提供服務或產品。示例：第三方未能在約定時間內完成服務，視為違約。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守