2024年度房地產(chǎn)買賣合同：房產(chǎn)描述、買賣價(jià)格及支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同：房產(chǎn)描述、買賣價(jià)格及支付方式本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條買賣價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5付款時(shí)間及方式第三條支付方式3.1定金支付3.2首付款支付3.3貸款支付3.4尾款支付第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶所需材料第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)第十條雙方聲明10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況10.2雙方信息真實(shí)有效第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：具體到街道門牌號(hào)，位于城市區(qū)域。1.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，注明實(shí)際使用面積和建筑面積。1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、寫字樓或其他類型。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限等。第二條買賣價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)格：以人民幣元為單位，注明整數(shù)部分和小數(shù)部分。2.2定金：買賣雙方約定的定金金額，注明支付時(shí)間及方式。2.3首付款：買賣雙方約定的首付款金額，注明支付時(shí)間及方式。2.4貸款金額：買賣雙方約定的貸款金額，注明貸款銀行及利率。2.5付款時(shí)間及方式：具體注明買賣雙方支付各類款項(xiàng)的時(shí)間和方式。第三條支付方式3.1定金支付：買方在簽訂合同后支付定金，賣方在收到定金后履行合同。3.2首付款支付：買方在辦理貸款手續(xù)后支付首付款，賣方在收到首付款后履行合同。3.3貸款支付：買方通過(guò)貸款銀行支付剩余房款，賣方在收到全部房款后履行合同。3.4尾款支付：買方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付尾款，賣方在收到尾款后交付房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間：具體注明買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間。4.2過(guò)戶費(fèi)用：注明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3過(guò)戶所需材料：具體列出買賣雙方辦理過(guò)戶所需提供的材料。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：具體注明賣方交付房產(chǎn)的時(shí)間。5.2交付條件：注明房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修、家具等。5.3驗(yàn)收方式：買方在接收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按合同約定支付款項(xiàng)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賣方違約：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：買賣雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：仲裁不成時(shí)，可通過(guò)法律途徑解決。合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）合同雙方簽字（蓋章）：買方：________________________賣方：________________________（雙方簽字或蓋章代表對(duì)合同的認(rèn)可和承諾）第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過(guò)戶前辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給賣方。9.2家具家電歸屬：具體列出家具家電的歸屬，未列出的視為賣方所有。9.3物業(yè)管理費(fèi)：注明物業(yè)管理的費(fèi)用及支付方式。第十條雙方聲明10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。10.2雙方信息真實(shí)有效：買賣雙方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等均為真實(shí)、有效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。11.3貸款合同復(fù)印件：附貸款合同復(fù)印件一份（如有）。第十二條合同簽訂日期：具體注明合同簽訂的日期。第十三條合同簽訂地點(diǎn)：具體注明合同簽訂的地點(diǎn)。第十四條合同雙方簽字（蓋章）：買方：________________________賣方：________________________（雙方簽字或蓋章代表對(duì)合同的認(rèn)可和承諾）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)16.1選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2委托：甲乙方委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按委托內(nèi)容履行義務(wù)。16.3費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的合同履行，除非得到甲乙方的明確授權(quán)。第十八條第三方介入的額外條款18.2貸款銀行：買方選擇貸款銀行，并簽訂貸款合同，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。18.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，未約定的，第三方責(zé)任限額按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方在賠償甲乙方損失后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。20.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方選擇第三方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，但不對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與貸款銀行：貸款銀行按照貸款合同約定，向買方提供貸款，第三方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的合同修改21.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。21.2第三方介入不影響甲乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。22.3調(diào)解或仲裁不成時(shí)，可通過(guò)法律途徑解決。第二十三條第三方介入的生效23.1本部分修正內(nèi)容自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本部分修正內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件6：過(guò)戶證明復(fù)印件附件7：物業(yè)managementfeepaymentreceipt附件8：家具家電清單附件9：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件附件10：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件11：其他可能涉及的附件名稱附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰，含蓋住正反兩面。附件3：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。附件5：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，應(yīng)填寫完整，并由買賣雙方簽字。附件6：過(guò)戶證明復(fù)印件，應(yīng)包含過(guò)戶日期、過(guò)戶費(fèi)用等信息。附件7：物業(yè)managementfeepaymentreceipt，應(yīng)證明物業(yè)managementfee已經(jīng)支付。附件8：家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件9：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件，應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息。附件10：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證，應(yīng)證明中介服務(wù)費(fèi)已經(jīng)支付。附件11：其他可能涉及的附件名稱，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況具體列出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付款項(xiàng)。2.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同。2.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙方協(xié)商確定。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任，并支付賠償金。5.未履