二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同：某公司租賃期滿后與房東的續(xù)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同：某公司租賃期滿后與房東的續(xù)租協(xié)議。本合同目錄一覽1.續(xù)租合同主體及定義1.1承租方：某公司1.2出租方：房東1.3租賃物：位于地區(qū)的房產(chǎn)2.續(xù)租期限2.1續(xù)租期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：按照市場價(jià)格確定，租金每年遞增5%。3.2租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。4.押金4.1承租方應(yīng)在簽署合同之日起支付押金人民幣萬元，用于租賃期間物業(yè)的維修、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。5.物業(yè)使用及管理5.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全和整潔。6.維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)備更換。6.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修小補(bǔ)。7.保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)自行購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。8.合同終止及解除8.1在租賃期滿后，承租方有權(quán)按照合同約定續(xù)租。8.2如承租方未能按照約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1雙方對(duì)于合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商并達(dá)成一致。第一部分：合同如下：第一條續(xù)租合同主體及定義1.1承租方：某公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)，地址位于地區(qū)。1.2出租方：房東，身份證號(hào)，地址位于地區(qū)。1.3租賃物：位于地區(qū)的房產(chǎn)，具體地址為。第二條續(xù)租期限2.1續(xù)租期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：按照市場價(jià)格確定，租金每年遞增5%。3.2租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽署合同之日起支付押金人民幣萬元，用于租賃期間物業(yè)的維修、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。4.2押金退還：租賃期滿后，如物業(yè)無損壞，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租方剩余押金。第五條物業(yè)使用及管理5.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全和整潔。5.3承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰居合法權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和大型設(shè)備更換。6.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修小補(bǔ)。6.3維修費(fèi)用：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)自行購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)生效時(shí)間：保險(xiǎn)合同應(yīng)與本合同同時(shí)生效。第八條合同終止及解除8.1在租賃期滿后，承租方有權(quán)按照合同約定續(xù)租。8.2如承租方未能按照約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)解除合同。8.3如出租方未按照約定時(shí)間提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同。8.4租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還出租方。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算：違約金按照合同總金額的1%計(jì)算，最高不超過人民幣萬元。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)于合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商并達(dá)成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)維修、保險(xiǎn)購買、租金支付等。2.2甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行合同訂立、履行及變更等過程中，及時(shí)通知對(duì)方，并保證雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過其接受委托事項(xiàng)的合同金額。3.2如第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方。4.2甲乙方有權(quán)在合同履行期間，按照約定條件更換第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或商品所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。6.2甲乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利實(shí)施。7.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。第九條第三方解除合同9.1如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。9.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第十條第三方資料保存10.1第三方應(yīng)妥善保存與合同有關(guān)的資料，包括但不限于合同文件、付款憑證等。10.2合同終止或解除后，第三方應(yīng)在甲乙方要求的時(shí)間內(nèi)將相關(guān)資料退還甲乙方。第十一條第三方合規(guī)與合法性11.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或商品，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限：自合同終止或解除之日起，持續(xù)有效。第十三條第三方責(zé)任免除13.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，不負(fù)責(zé)任。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十四條第三方與合同的效力14.1本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單承租方購買的物業(yè)保險(xiǎn)單，注明保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件五：第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括維修、保險(xiǎn)、租金支付等服務(wù)。附件六：第三方資質(zhì)證明第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件七：合同解除或終止證明合同解除或終止時(shí)，雙方簽署的書面證明文件。附件八：物業(yè)交還證明租賃期滿或合同解除后，承租方將物業(yè)交還給出租方的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按時(shí)提供租賃物。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金。