2024版物業(yè)轉(zhuǎn)移與二手房登記同步操作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)轉(zhuǎn)移與二手房登記同步操作合同1本合同目錄一覽第一條物業(yè)轉(zhuǎn)移1.1物業(yè)描述1.2物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3物業(yè)轉(zhuǎn)移的條件1.4物業(yè)轉(zhuǎn)移的程序第二條二手房登記2.1二手房登記的必要性2.2二手房登記的流程2.3二手房登記所需材料2.4二手房登記的時間限制第三條同步操作3.1物業(yè)轉(zhuǎn)移與二手房登記的同步操作3.2同步操作的責任主體3.3同步操作的時間安排3.4同步操作的流程第四條合同雙方的權(quán)利與義務4.1賣方的權(quán)利與義務4.2買方的權(quán)利與義務4.3物業(yè)公司的權(quán)利與義務第五條費用與支付5.1物業(yè)轉(zhuǎn)移費用5.2二手房登記費用5.3其他相關費用5.4費用的支付方式與時間第六條違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體規(guī)定第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的失效條件第十條保密條款10.1保密信息的界定10.2保密責任的履行第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂程序12.2合同的生效時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件的說明14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)轉(zhuǎn)移1.1物業(yè)描述本合同涉及的物業(yè)為位于【填寫物業(yè)地址】的【填寫物業(yè)類型】房產(chǎn)，具體包括房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。1.2物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移物業(yè)所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至買方，賣方應保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利限制。1.3物業(yè)轉(zhuǎn)移的條件物業(yè)轉(zhuǎn)移的條件包括但不限于：賣方合法擁有物業(yè)所有權(quán)；買方支付完全部購房款項；雙方達成物業(yè)交付的協(xié)議。1.4物業(yè)轉(zhuǎn)移的程序物業(yè)轉(zhuǎn)移的程序包括：雙方簽訂物業(yè)買賣合同；賣方協(xié)助買方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；買方支付物業(yè)轉(zhuǎn)移相關費用；物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。第二條二手房登記2.1二手房登記的必要性二手房登記是為了確立買方對物業(yè)的所有權(quán)，保障買方的合法權(quán)益，同時也是賣方履行合同的義務。2.2二手房登記的流程二手房登記的流程包括：買方提交登記申請；相關部門審核申請材料；登記完畢，發(fā)放房產(chǎn)證。2.3二手房登記所需材料二手房登記所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證；買賣雙方身份證明；婚姻狀況證明；付款憑證等。2.4二手房登記的時間限制二手房登記應在物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后【填寫具體時間】內(nèi)完成。第三條同步操作3.1物業(yè)轉(zhuǎn)移與二手房登記的同步操作物業(yè)轉(zhuǎn)移與二手房登記的同步操作是指在物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程中，買方和賣方共同配合完成二手房登記的工作。3.2同步操作的責任主體同步操作的責任主體為賣方和買方，雙方應共同協(xié)作，確保物業(yè)轉(zhuǎn)移和二手房登記的順利進行。3.3同步操作的時間安排同步操作的時間安排應由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.4同步操作的流程同步操作的流程包括但不限于：賣方提供物業(yè)相關資料；買方準備登記所需材料；雙方共同向相關部門提交登記申請；完成物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移和二手房登記。第四條合同雙方的權(quán)利與義務4.1賣方的權(quán)利與義務賣方的權(quán)利包括但不限于：要求買方支付購房款項；要求買方履行合同約定的義務。賣方的義務包括但不限于：保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利限制；協(xié)助買方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；按照合同約定交付物業(yè)。4.2買方的權(quán)利與義務買方的權(quán)利包括但不限于：要求賣方履行合同約定的義務；要求賣方承擔違約責任。買方的義務包括但不限于：按照合同約定支付購房款項；按照合同約定履行相關義務；協(xié)助賣方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3物業(yè)公司的權(quán)利與義務物業(yè)公司的權(quán)利包括但不限于：按照合同約定提供物業(yè)服務；要求業(yè)主支付物業(yè)費用。物業(yè)公司的義務包括但不限于：按照合同約定提供物業(yè)服務；保障業(yè)主的合法權(quán)益；履行合同約定的其他義務。第五條費用與支付5.1物業(yè)轉(zhuǎn)移費用物業(yè)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費、稅費等。5.2二手房登記費用二手房登記費用包括但不限于：登記手續(xù)費、印花稅等。5.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于：物業(yè)費、水電費、燃氣費等。5.4費用的支付方式與時間費用的支付方式與時間應在合同中予以明確。第六條違約責任6.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務；遲延履行合同約定的義務；履行合同義務不符合約定。6.2違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定應在合同中予以明確。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；合同約定的其他變更條件。8.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：賣方嚴重違約，導致買方無法實現(xiàn)合同目的；不可抗力導致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第九條合同的效力9.1合同的生效條件合同的生效條件包括但不限于：雙方簽字或者蓋章；合同約定的其他生效條件。9.2合同的失效條件合同的失效條件包括但不限于：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十條保密條款10.1保密信息的界定保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、合同的談判過程等。10.2保密責任的履行雙方應當對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂程序合同的簽訂程序包括但不限于：雙方就合同內(nèi)容達成一致；雙方簽字或者蓋章；合同生效。12.2合同的生效時間合同的生效時間自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于合同的補充條款、附件等。第十四條合同的附件14.1附件的說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件的效力附件的效力等同于合同，雙方應當共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還需要其他方參與或協(xié)助完成合同義務的情況。第三方可以是中介機構(gòu)、專業(yè)服務機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)轉(zhuǎn)讓登記過程中的政府部門工作人員；中介機構(gòu)的工作人員；貸款機構(gòu)的工作人員；以及其他根據(jù)合同約定需要參與或協(xié)助履行合同義務的第三方。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方介入的責任第三方介入的責任是指第三方在履行本合同過程中應承擔的義務和責任。第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同義務。2.2第三方介入的義務第三方的義務包括但不限于：按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，提供必要的服務和協(xié)助；如實提供與合同履行相關的信息；保密合同中的敏感信息。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益是指第三方在履行本合同過程中應享有的權(quán)益。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲得相應的報酬和服務保障。3.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方應得的報酬；在合同履行過程中，第三方不受甲乙雙方的不當指責和侵害。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)4.2第三方介入的管理甲乙雙方應對第三方履行合同義務的過程進行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為符合合同約定和相關法律法規(guī)的要求。第五條第三方介入的費用與支付5.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于：第三方提供服務所需的費用；第三方參與合同履行所需的其他費用。5.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應按照合同約定和第三方提供的服務情況，及時支付第三方介入的費用。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約行為的界定第三方違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務；遲延履行合同約定的義務；履行合同義務不符合約定。6.2第三方違約責任的具體規(guī)定第三方違約責任的具體規(guī)定應在合同中予以明確。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的方式爭議解決的方式包括但不限于：雙方協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟。7.2爭議解決的程序爭議解決的程序應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求進行。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更的條件合同變更的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；合同約定的其他變更條件。8.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：第三方嚴重違約，導致甲乙雙方無法實現(xiàn)合同目的；不可抗力導致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第九條第三方介入的合同效力9.1合同的生效條件合同的生效條件包括但不限于：雙方簽字或者蓋章；合同約定的其他生效條件。9.2合同的失效條件合同的失效條件包括但不限于：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十條第三方介入的保密條款10.1保密信息的界定保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、合同的談判過程等。10.2保密責任的履行甲乙雙方與第三方均應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十一條第三方介入的法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序合同簽訂程序包括但不限于：甲乙雙方與第三方達成一致；甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章；合同生效。12.2合同生效時間合同生效時間自甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙雙方與第三方的其他約定甲乙雙方與第三方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于合同的補充條款、附件等。第十四條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料附件二：賣方身份證明文件附件三：買方身份證明文件附件四：婚姻狀況證明文件附件五：付款憑證附件六：物業(yè)所有權(quán)證附件七：二手房登記申請表附件八：中介服務合同附件九：貸款機構(gòu)確認函附件十：物業(yè)服務合同附件十一：其他相關協(xié)議和文件附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)描述詳細資料本附件應包括物業(yè)的詳細描述，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施、使用狀況等信息。附件二：賣方身份證明文件賣方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件三：買方身份證明文件買方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件四：婚姻狀況證明文件買方應提供婚姻狀況證明文件，如結(jié)婚證、離婚證、單身證明等。附件五：付款憑證付款憑證應包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明買方已支付購房款項。附件六：物業(yè)所有權(quán)證物業(yè)所有權(quán)證是證明賣方對物業(yè)所有權(quán)的法律文件，應提交原件或復印件。附件七：二手房登記申請表二手房登記申請表是用于申請二手房登記的表格，應填寫完整并簽字。附件八：中介服務合同中介服務合同是中介方與甲乙雙方之間的合同，明確了中介方的服務內(nèi)容、報酬等。附件九：貸款機構(gòu)確認函貸款機構(gòu)確認函是貸款機構(gòu)對買方貸款申請的確認文件，應包括貸款金額、還款方式等信息。附件十：物業(yè)服務合同物業(yè)服務合同是物業(yè)公司與業(yè)主之間的合同，明確了物業(yè)公司的服務內(nèi)容、費用等。附件十一：其他相關協(xié)議和文件其他相關協(xié)議和文件包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的評估報告、裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.不履行合同約定的義務；2.遲延履行合同約定的義務；3.履行合同義務不符合約定；4.泄露合同中的敏感信息；5.違反合同中的保密條款；6.其他違反合同約定的行為。違約責任的具體規(guī)定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，如訴訟費、律師費等；4.違約方應承擔因違約而給對方造成的間接損失；5.具體違約責任的規(guī)定應在合同中予以明確。示例說明：如賣方未按照合同約定提供物業(yè)所有權(quán)證，導致買方物業(yè)登記，構(gòu)成違約。賣方應承擔由此產(chǎn)生的違約責任，如支付違約金、賠償買方因此遭受的損失等。全文完。2024版物業(yè)轉(zhuǎn)移與二手房登記同步操作合同2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)轉(zhuǎn)移1.2二手房登記1.3操作合同第二條：雙方權(quán)益與義務2.1物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2二手房登記責任2.3操作合同的履行第三條：物業(yè)轉(zhuǎn)移的條件3.1物業(yè)現(xiàn)狀符合規(guī)定3.2二手房登記所需材料3.3雙方共同辦理登記手續(xù)第四條：二手房登記流程與時間4.1登記流程4.2登記時間節(jié)點4.3雙方配合辦理第五條：費用與支付5.1物業(yè)轉(zhuǎn)移費用5.2二手房登記費用5.3費用支付方式第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止情形第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責任第十一條：合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋第十二條：雙方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人信息12.2通知與送達第十三條：其他約定13.1雙方共同認可的附加條款13.2對合同未盡事宜的補充第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)轉(zhuǎn)移：指本合同約定的房屋所有權(quán)及相關權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。1.2二手房登記：指在本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，依法向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3操作合同：指本合同雙方為完成物業(yè)轉(zhuǎn)移和二手房登記所簽訂的書面文件，包括但不限于本合同及其附件。第二條：雙方權(quán)益與義務2.1物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應保證其對所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。在合同約定的條件下，甲方同意將房屋所有權(quán)及相關權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.2二手房登記責任：甲方應承擔辦理二手房登記所需的全部費用和責任。在雙方共同辦理登記手續(xù)過程中，甲方應提供真實、完整的個人信息及房屋權(quán)屬證明文件。2.3操作合同的履行：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保物業(yè)轉(zhuǎn)移和二手房登記的順利完成。第三條：物業(yè)轉(zhuǎn)移的條件3.1物業(yè)現(xiàn)狀符合規(guī)定：甲方應保證所出售的房屋現(xiàn)狀符合國家關于房屋買賣的相關規(guī)定，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設施等方面的要求。3.2二手房登記所需材料：甲方應按照乙方提供的清單，準備好辦理二手房登記所需的全部材料，包括但不限于身份證明、房屋權(quán)屬證明等。3.3雙方共同辦理登記手續(xù)：雙方應共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)，按照登記機構(gòu)的有關規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：二手房登記流程與時間4.1登記流程：雙方應按照本合同約定的流程，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交登記申請，并按照登記機構(gòu)的要求提供相關材料。4.2登記時間節(jié)點：雙方應在本合同約定的時間內(nèi)完成二手房登記，如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方應承擔相應責任。4.3雙方配合辦理：雙方應積極配合，確保二手房登記的順利進行。如遇問題，雙方應共同協(xié)商解決。第五條：費用與支付5.1物業(yè)轉(zhuǎn)移費用：包括但不限于房屋交易稅費、中介費等。具體費用按照雙方約定及國家相關政策執(zhí)行。5.2二手房登記費用：包括但不限于登記費、印花稅等。具體費用按照登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。5.3費用支付方式：雙方應在本合同約定的時間內(nèi)，按照約定方式支付相關費用。第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止情形：本合同在物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成、二手房登記手續(xù)辦理完畢后終止。第七條：違約責任7.1違約行為：包括但不限于未按約定時間履行合同義務、提供虛假信息等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔因此給守約方造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。本部分為合同，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽署日期：____年____月____日簽署地點：____甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：對于因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請，按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未在本合同中約定仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。10.3違約泄密責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：合同的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。如法律規(guī)定與本合同約定不一致，以本合同約定為準。第十二條：雙方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人信息：甲乙雙方應在本合同中互相提供聯(lián)系人信息，包括姓名、電話、郵箱等。12.2通知與送達：任何一方發(fā)送的通知、文件或其他通信均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。第十三條：其他約定13.1雙方共同認可的附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2對合同未盡事宜的補充：如本合同在履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應友好協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)議。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3雙方簽字蓋章：甲乙雙方代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，以證明本合同的效力。本部分為合同的續(xù)篇，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽署日期：____年____月____日簽署地點：____第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助完成合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方應在必要時與第三方協(xié)商，明確第三方的職責和義務，并按照約定的程序介入合同履行。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責，并對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。3.2第三方責任限額：如第三方因履行其職責導致甲乙雙方損失，第三方的責任限額應由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分4.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供真實、準確的服務或協(xié)助，并承擔相應的責任。甲方應按照約定支付第三方服務費用。4.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供真實、準確的服務或協(xié)助，并承擔相應的責任。乙方應按照約定支付第三方服務費用。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新第三方的工作職責和責任。5.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除第三方的介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責任劃分。第六條：第三方違約處理6.1違約行為：第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，或提供的服務存在瑕疵。6.2違約責任承擔：第三方應承擔因其違約給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。第七條：甲乙雙方與第三方的溝通與協(xié)作7.2協(xié)作要求：甲乙雙方應按照約定的時間和方式，提供必要的資料和信息，配合第三方的工作。第八條：第三方費用及支付8.1第三方費用：第三方因履行其職責產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、差旅費等。8.2費用支付方式：甲乙雙方應按照約定的時間和方式，支付第三方費用。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應明確雙方的權(quán)利義務和責任。9.2協(xié)議生效：第三方介入的書面協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2適用法律：爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一條：本修正條款的適用范圍本修正條款適用于本合同履行過程中涉及第三方介入的情形。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議。第十二條：本修正條款的生效與終止本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本修正條款的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十三條：簽字蓋章甲乙雙方代表在本修正條款上簽字并加蓋公司公章，以證明本修正條款的效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽署日期：____年____月____日簽署地點：____第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：二手房登記申請表附件三：身份證明文件附件四：房屋權(quán)屬證明文件附件五：物業(yè)現(xiàn)狀評估報告附件六：中介服務