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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
二零二四年倉儲租賃合同(冷鏈物流)本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置與面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護責(zé)任4.2出租人的維護責(zé)任4.3維護與保養(yǎng)的具體要求第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的保險責(zé)任5.3保險理賠程序第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的后果第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時間第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)事宜第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的范圍11.3保密信息的保護措施第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)的定義12.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施12.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2通知的期限13.3送達地址與聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2本合同的解釋權(quán)14.3本合同的附件第一部分:合同如下:第一條租賃物與租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____(具體地址)的倉儲設(shè)施,包括但不限于倉庫、冷庫、辦公區(qū)域等。設(shè)施的具體面積為____平方米,可滿足承租人的倉儲需求。1.2租賃物的位置與面積租賃物位于交通便利的____(區(qū)域名稱),臨近____(交通路線),便于承租人進行貨物的運輸和分發(fā)。租賃物的總面積為____平方米,其中倉庫面積為____平方米,冷庫面積為____平方米,辦公區(qū)域面積為____平方米。1.3租賃物的使用范圍承租人可以在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行倉儲、分揀、打包、運輸?shù)认嚓P(guān)業(yè)務(wù)。承租人不得將租賃物用于非法用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后,如雙方未就續(xù)約事宜達成一致,則本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前,雙方如需續(xù)約,應(yīng)提前____個月書面通知對方。續(xù)約后的租賃期限、租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金與支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金,租金為每平方米每月____元,總計每月租金為____元。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下:賬戶名稱:____賬戶號碼:____開戶銀行:____第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng),確保設(shè)施的正常運行。4.2出租人的維護責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行大修、改建等大規(guī)模維修工作,并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.3維護與保養(yǎng)的具體要求承租人應(yīng)按照出租人提供的維護與保養(yǎng)手冊進行操作,如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知出租人進行維修。第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險,對租賃物及storedgoods進行保險,并將保險單副本交出租人留存。5.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險,對租賃物進行保險,并將保險單副本交承租人留存。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時,承租人和出租人應(yīng)立即通知對方,并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠工作。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為承租人未按約定時間支付租金、違反本合同其他約定等行為,視為違約。6.2出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物、未按約定時間完成維修等行為,視為違約。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的____%。同時,違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件在租賃期限內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更本合同的條款。變更后的合同條款應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi),雙方同意解除合同的,可以協(xié)商解除本合同。解除合同后,承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物,并支付相應(yīng)的違約金。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。因合同變更或解除給一方造成損失的,另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同爭議解決的地點為____(具體地點)。9.3爭議解決的時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決;協(xié)商無果的,應(yīng)在本合同約定的爭議解決地點提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同期滿,雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后,承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物,并辦理相關(guān)手續(xù)。出租人應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)向承租人出具租賃物退還證明。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中,雙方未公開的、具有商業(yè)價值的、能給一方帶來經(jīng)濟利益的信息。11.2保密信息的范圍保密信息的范圍包括:客戶名單、業(yè)務(wù)往來、商業(yè)計劃、技術(shù)資料等。11.3保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)的定義知識產(chǎn)權(quán)是指雙方在履行本合同過程中創(chuàng)造的、依法受到保護的專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等。12.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán),未經(jīng)對方同意,不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任一方侵犯另一方知識產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,賠償對方因此造成的損失。第十三條通知與送達13.1通知的方式雙方通過書面形式相互通知,通知應(yīng)以郵遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知的期限通知的期限為____日,自通知發(fā)出之日起計算。13.3送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址與聯(lián)系方式如下:甲方(出租人):____乙方(承租人):____第十四條其他條款14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3本合同的附件本合同附件包括:租賃物清單、保險單副本、維修與保養(yǎng)手冊等。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中,除甲乙方之外的、協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)的個體或組織。第三方可以是中介方、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于:協(xié)助甲乙方尋找合適的租賃物、提供租賃物的維護與保養(yǎng)服務(wù)、提供保險服務(wù)、協(xié)助解決合同爭議等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)保持中立立場,不偏袒任何一方。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)依法合規(guī)行事,確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的報酬與支付3.1第三方介入的報酬第三方提供的服務(wù)報酬由甲乙雙方協(xié)商確定。報酬的具體金額、支付方式等應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確規(guī)定。3.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定,及時支付第三方提供的服務(wù)報酬。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1第三方介入的協(xié)調(diào)4.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督,確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍的,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章生效。5.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)的,應(yīng)提前書面通知第三方。解除第三方服務(wù)后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中,因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。責(zé)任限額的具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中,如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)、違反法律法規(guī)等行為,視為違約。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金。違約金的具體金額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。7.3第三方違約處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入與合同變更、解除8.1第三方介入與合同變更本合同履行過程中,如甲乙雙方同意變更合同條款的,第三方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。8.2第三方介入與合同解除本合同履行過程中,如甲乙雙方同意解除合同的,第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的報酬,并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方介入與合同終止本合同終止后,第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的報酬,并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入與爭議解決9.1第三方介入與爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式應(yīng)按照本合同第九條的約定執(zhí)行。9.2第三方介入與爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點應(yīng)按照本合同第九條的約定執(zhí)行。9.3第三方介入與爭議解決時間第三方介入的爭議解決時間應(yīng)按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十條第三方介入與保密條款10.1第三方介入與保密信息第三方應(yīng)遵守本合同第十一條的保密條款,對甲乙方提供的保密信息予以保密。10.2第三方介入與保密信息的保護措施第三方應(yīng)采取措施保護甲乙方提供的保密信息,防止泄露給第三方以外的個體或組織。第十一條第三方介入與知識產(chǎn)權(quán)保護11.1第三方介入與知識產(chǎn)權(quán)第三方應(yīng)尊重甲乙方的第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物清單描述:詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求:清單應(yīng)詳細準確,如有變更應(yīng)及時更新。說明:租賃物清單作為本合同的附件,用于明確租賃物的具體信息。附件二:保險單副本描述:第三方提供的保險單副本,證明保險的有效性和保險金額。要求:保險單副本應(yīng)合法有效,保險金額應(yīng)符合合同約定。說明:保險單副本作為本合同的附件,用于證明第三方已購買相應(yīng)的保險。附件三:維修與保養(yǎng)手冊描述:詳細說明租賃物的維護與保養(yǎng)方法、周期、注意事項等。要求:手冊應(yīng)易于理解,操作步驟應(yīng)清晰明確。說明:維修與保養(yǎng)手冊作為本合同的附件,用于指導(dǎo)承租人正確維護與保養(yǎng)租賃物。附件四:第三方服務(wù)合同描述:甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。要求:服務(wù)合同應(yīng)詳細規(guī)定服務(wù)的范圍、報酬、期限等內(nèi)容。說明:第三方服務(wù)合同作為本合同的附件,用于明確第三方介入的具體條款。附件五:合同變更協(xié)議描述:雙方簽訂的變更原合同條款的協(xié)議。要求:變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更的內(nèi)容和雙方的一致意見。說明:合同變更協(xié)議作為本合同的附件,用于記錄合同的變更情況。附件六:爭議解決協(xié)議描述:雙方簽訂的用于解決合同爭議的協(xié)議。要求:爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點、時間等。
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