2024年度租賃協(xié)議：濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)四路金融街

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議：濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)四路金融街本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：維修責(zé)任及費(fèi)用5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的生效、終止及失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效后的處理方式第十一條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條：輔助條款12.1租賃物的清單12.2特殊事項(xiàng)的說(shuō)明第十三條：其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條：附件14.1租賃物圖片及詳細(xì)描述14.2租賃雙方的身份證明文件第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物位于濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)四路金融街，具體地址為：濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)四路金融街號(hào)。租賃物為一棟樓房，總建筑面積為平方米，包括個(gè)房間，具有合法的產(chǎn)權(quán)證明和消防驗(yàn)收合格證明。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括上述樓房及其附屬設(shè)施，但不包括樓房?jī)?nèi)的家具、電器等動(dòng)產(chǎn)。附屬設(shè)施包括但不限于：綠化帶、停車場(chǎng)、電梯、樓梯、供水供電系統(tǒng)等。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，具體支付日期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行歷下區(qū)支行第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。如遇租賃物重大維修，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第五條：維修責(zé)任及費(fèi)用5.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括屋頂、結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)等。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；如屬正常磨損或自然損壞，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承租方應(yīng)自行購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為濟(jì)南市歷下區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、終止及失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同失效后的處理方式合同失效后，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。如有剩余租金，出租方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。第十一條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。第十二條：輔助條款12.1租賃物的清單附件一：租賃物清單12.2特殊事項(xiàng)的說(shuō)明附件二：特殊事項(xiàng)說(shuō)明第十三條：其他約定13.1租賃雙方的其他約定雙方約定在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同前往租賃物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十四條：附件14.1租賃物圖片及詳細(xì)描述附件三：租賃物圖片及詳細(xì)描述14.2租賃雙方的身份證明文件附件四：租賃雙方的身份證明文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非本合同甲乙雙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃物的中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。第十六條：第三方服務(wù)的選擇與委托16.1第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量與效率。16.2第三方服務(wù)的委托甲乙雙方同意，第三方服務(wù)的委托事項(xiàng)應(yīng)明確寫入本合同或以附件形式附本合同，并由雙方共同簽署。第十七條：第三方責(zé)任的劃分17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題及時(shí)溝通解決。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方服務(wù)商的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)合同中明確約定，并告知甲乙雙方。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)商的責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十九條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同或附件中明確。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第二十章：第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)20.1溝通與協(xié)調(diào)的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。20.2第三方服務(wù)問(wèn)題的解決甲乙雙方應(yīng)共同解決第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第二十一條：第三方服務(wù)合同的附件21.1第三方服務(wù)合同的附件本合同附件包括第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件，作為本合同不可分割的一部分。21.2第三方服務(wù)合同的變更如第三方服務(wù)合同發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并附在本合同附件中。第二十二條：第三方服務(wù)合同的終止22.1第三方服務(wù)合同的終止第三方服務(wù)合同的終止應(yīng)符合合同約定，并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。22.2第三方服務(wù)合同終止后的處理第三方服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十三條：第三方服務(wù)合同的違約處理23.1第三方服務(wù)合同的違約處理如第三方服務(wù)提供商違約，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，并可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方服務(wù)合同違約的賠償?shù)谌椒?wù)提供商違約造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定進(jìn)行賠償。第二十四條：本合同的未盡事宜24.1本合同的未盡事宜本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議補(bǔ)充。第二十五條：本合同的修改及補(bǔ)充25.1本合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十六條：本合同的附件26.1本合同的附件本合同附件包括租賃物清單、特殊事項(xiàng)說(shuō)明、第三方服務(wù)合同等，作為本合同不可分割的一部分。第二十七條：本合同的簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。簽字日期為本合同的簽署日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：特殊事項(xiàng)說(shuō)明說(shuō)明租賃過(guò)程中可能涉及的特殊事項(xiàng)，如租賃物的特殊使用要求、維護(hù)注意事項(xiàng)等。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供商的信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。附件四：身份證明文件提供甲乙雙方及第三方服務(wù)提供商的身份證件復(fù)印件，以確認(rèn)各方的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為未按約定時(shí)間支付租金或服務(wù)費(fèi)用。未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。未履行合同約定的維修責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違