2024年甲乙雙方就二手房產(chǎn)定金支付達(dá)成的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方就二手房產(chǎn)定金支付達(dá)成的協(xié)議本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)定金支付協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手房產(chǎn)1.1.2定金1.2房產(chǎn)信息確認(rèn)1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3定金支付金額與時間1.3.1定金金額1.3.2定金支付時間1.3.3定金支付方式1.4定金退還條件與時間1.4.1定金退還條件1.4.2定金退還時間1.5違約責(zé)任1.5.1買方違約1.5.2賣方違約1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3法律途徑1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同終止1.8雙方義務(wù)與責(zé)任1.8.1買方義務(wù)1.8.2賣方義務(wù)1.9隱私保護(hù)與信息保密1.9.1隱私保護(hù)1.9.2信息保密1.10法律適用與爭議解決1.10.1法律適用1.10.2爭議解決1.11附件1.11.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.11.2買賣雙方身份證復(fù)印件1.11.3定金支付憑證1.12簽字蓋章頁1.12.1買方簽字1.12.2賣方簽字1.12.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)定金支付協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手房產(chǎn)：本合同所指二手房產(chǎn)是指甲乙雙方在合同中約定的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.1.2定金：買方為表示購買房產(chǎn)的決心，按照本合同約定向賣方支付的一定金額。1.2房產(chǎn)信息確認(rèn)1.2.1房產(chǎn)地址：本合同所指房產(chǎn)地址為【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3定金支付金額與時間1.3.1定金金額：買方應(yīng)在簽署本合同之日起【定金金額】元作為定金支付給賣方。1.3.2定金支付時間：買方應(yīng)在本合同簽署后【支付時間】內(nèi)將定金支付給賣方。1.3.3定金支付方式：定金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給賣方。1.4定金退還條件與時間1.4.1定金退還條件：1.4.1.1甲乙雙方在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4.1.2買方按照合同約定支付全部購房款項(xiàng)。1.4.2定金退還時間：在滿足定金退還條件的情況下，賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【退還時間】內(nèi)退還定金給買方。1.5違約責(zé)任1.5.1買方違約：買方未能按照本合同約定支付定金或購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定購房款項(xiàng)的【違約金比例】%。1.5.2賣方違約：賣方未能按照本合同約定退還定金的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定定金的【違約金比例】%。1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。1.6.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.7.3合同終止：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同自動終止。1.8雙方義務(wù)與責(zé)任1.8.1買方義務(wù)：1.8.1.1按照本合同約定支付定金和購房款項(xiàng)。1.8.1.2配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.8.2賣方義務(wù)：1.8.2.1保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。1.8.2.2配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.8.2.3在滿足定金退還條件的情況下，按時退還定金給買方。1.9隱私保護(hù)與信息保密1.9.1隱私保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。1.9.2信息保密：甲乙雙方應(yīng)對合同履行過程中涉及的房產(chǎn)信息、交易價格等予以保密，不得泄露給第三方。1.10法律適用與爭議解決1.10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.10.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。1.11附件1.11.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶申請：買方應(yīng)在本合同簽署后【過戶申請時間】內(nèi)向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心提交房產(chǎn)過戶申請。8.2配合辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.3過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。8.4過戶完成時間：甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在【過戶完成時間】內(nèi)完成。9.房屋交付9.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【交付時間】，賣方應(yīng)將房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給買方。9.2交付條件：9.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。9.2.2賣方已按照本合同約定退還定金給買方。9.3房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【驗(yàn)收時間】內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。9.4質(zhì)量問題：如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。10.附加條款10.1裝修情況：如房產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行了裝修，甲乙雙方應(yīng)對裝修情況予以明確，并在合同中予以注明。10.2家具家電：如房產(chǎn)內(nèi)含有家具家電，甲乙雙方應(yīng)對家具家電的歸屬進(jìn)行明確，并在合同中予以注明。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1買方（甲方）：【買方姓名】13.2賣方（乙方）：【賣方姓名】13.3見證人：【見證人姓名】14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3定金支付憑證14.4房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外，參與房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方服務(wù)費(fèi)用16.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。16.2服務(wù)費(fèi)用支付時間：甲乙雙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后【支付時間】內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方就其提供的服務(wù)依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并在合同中予以注明。17.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方違約處理18.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。18.3甲乙雙方與第三方就違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中予以明確。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方分別簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2變更或解除服務(wù)合同不影響本合同的履行。21.第三方信息保密21.1第三方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息及房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方合規(guī)性22.1第三方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，確保交易過程的合法性。22.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方評價與投訴23.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價。23.2甲乙雙方如對第三方提供的服務(wù)有投訴或異議，應(yīng)通過第三方提供的投訴渠道進(jìn)行溝通解決。24.附件24.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件24.2第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。3.定金支付憑證附件說明：定金支付憑證應(yīng)顯示定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)信息。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件說明：包括房產(chǎn)過戶申請表、稅費(fèi)支付憑證、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。5.第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件說明：包括中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等服務(wù)合同的復(fù)印件。6.第三方資質(zhì)證明文件附件說明：包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證明等。7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。8.家具家電清單附件說明：如房產(chǎn)內(nèi)含有家具家電，應(yīng)提供詳細(xì)的家具家電清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。9.房屋驗(yàn)收報(bào)告附件說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄買方對房產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買方未能按照合同約定支付定金或購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定購房款項(xiàng)的【違約金比例】%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣方未能按照合同約定退還定金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定定金的【違約金